Отказаться от земельного участка и дома, которого давно нет

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Районное муниципальное образование имело в собственности молочный комбинат, построенный во времена СССР в черте населенного пункта, относящегося к другому муниципальному образованию. Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку (намеревались там снести все и строиться). Но потом в связи с тем, что сумма налога на землю, оплачиваемая в бюджет соседнего дружественного муниципалитета оказалась непомерно большой и ничего там так и не построили, было принято решение изменить ВРИ на - для хранения и переработку сельхозпродукции, т.к. ранее там как раз и был молкомбинат со своими административными зданиями, молокохранилищами и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка от 500 млн. упала до 1 млн. После появился покупатель всего комплекса, который выкупил все здания комбината (весь комплекс) через аукцион и ему вся земля была предоставлена в аренду на 49 лет. Через 1,5 года собственник зданий обратился в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под зданиями, т.е. всей территории, т.к. это один единый земельный участок. В соответствии со ст.39.3 и 39.4 ОМСУ есть решение собрания депутатов, в соответствии с которым продажа земельных участков без торгов осуществляется по стоимости, исчисляемой в размере 20% от кадастровой стоимости. То есть, 200 тыс. руб. Так вот, вопросы: 1). имело ли право ОМСУ своим постановлением изменить ВРИ земельного участка, находящегося на территории другого муниципалитета; 2).имело ли право ОМСУ менять ВРИ, если указанная территория никак не используется после развала страны (чтобы снизить земельный налог от неиспользуемой территории); 3). не будет ли усмотрена в этой сделке коррупционная составляющая, если ОМСУ продаст этот участок за 200000 р., в то время как его рыночная стоимость равна примерно 500 млн. руб. (нужно ли пересмотреть ВРИ и как-то поменять его в связи с тем, что собственник зданий пока никак не использует ни здания, ни землю с тем чтобы увеличить бюджетные поступления! ). Пожалуйста, ответьте по каждому пункту: смущает ВРИ и цена!

Главное Управление по земельным ресурсам Энской области обратилось в суд с заявлением к Михалкову М.Л. об обязанности освободить земельный участок от железобетонного гаражного бокса № 30, находящегося в составе гаражного кооператива «Полет-62». В заявлении в суд истец в обоснование своих требований указал, что указанный земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Полет-62» для размещения временных гаражей по договору краткосрочной аренды. Впоследствии договор был расторгнут, и гаражный кооператив получил уведомление о расторжении договора аренды. Ответчик в добровольном порядке освободить земельный участок от гаражного бокса отказался, правоустанавливающих документов на земельный участок не предоставил. Нахождение гаражного бокса ответчика на спорном земельном участке препятствует фактической реализации полномочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Истец просил суд обязать ответчика освободить указанный земельный участок от принадлежащего ему железобетонного гаражного бокса. По правилам какого вида гражданского судопроизводства будет рассмотрено это дело? Найдите в ГПК РФ статьи, которые регулируют данный вид гражданского судопроизводства. Какое практическое значение для судьи имеет знание видов гражданского судопроизводства? Ответ обоснуйте, ссылаясь на конкретные нормы ГПК РФ.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.

Истец: Аслямов Р.М. Ответчики: Аслямова Ф.Г, Вичканова Р.М. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства, о признании св-ва о праве на наследство по закону на жилой дом и на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок недействительным. 30.05.2000 г. умер мой отец Аслямов М.А. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли (зарегистрирован брак с Аслямовой Ф.Г. в 1954 г.) домовладения расположенного по адресу ул. к.маркса 112. В установленный законом 6-ти месячный срок я НЕ ОБРАТИЛСЯ в нот. контору с заявлением о принятии наследства после смиерти отца и получением св-ва о праве на наследство. Однако я фактически вступил в управление наследством, т.к. через 3 месяца после смерти отца произошел пожар в наследственном домовладении, в результате которого было повреждено: сарай, навес, частично поврежден жилой дом, я на свои денежные средства восстановил данные постройки, а также жилой дом, кроме этого осуществлял похороны своего отца, на память об отце взял вещи ему принадлежащие: наручные часы, бинокль, одежду: безрукавку, свитер, ботинки и др. Данный факт могут подтвердить свидетели: Аслямова Ф.Г. Ответчики же обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В результате чего, 21.12.2005 г. моей матери Аслямовой Ф.Г. было выдано св-во о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками на 1/2 долю, которое зарегистрировано в реестре №3-3700, а также св-во о праве на наследство по закону права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которое зарегистрировано в реестре за №3-3703 НА 1/2 ДОЛЮ. Указав, что согласно ст.1142 ГК РФ наследниками имущества гр. Аслямова М.А. по 1/2 доли каждой являются только моя мать Аслямова Ф.Г. и моя родная сестра Вичканова Р.М. 18.03.2008 г. на основании вышеуказанных свидетельств моей матери были выданы св-ва о гос. рег. права на жилой дом, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Ответчица Вичканова Р.М. св-ва о праве на наследство не получила. Однако вышеукзанные св-ва, полученные ответчицей моей матерью Аслямовой Ф.Г. , выданы без учета того обстоятельства, что я также являюсь наследником после смерти своего отца, в результате чего мое право на получение наследства нарушено. Поэтому я вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. На основании вышеизложенного и ст. 1150, 1142 ГК РФ: ПРОШУ Установить факт принятия мною Аслямовым Р.М. наследства, открывшегося после смерти отца Аслямова М.А., умершего 30,05,2000 г. Признать св-во о праве на наследство по закону, выданное на наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, св-во о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу К.Маркса 112 недействительными и привести стороны в первоначальное положение. Признать меня Аслямова Р.М. собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу К.Маркса 112 состоящего из жилого дома с хозяйственными постройками и право на 1/6 долю пожизненно наследуемого владения на земельный участок, пл.935 кв. м. Вот такое иск. заявление! Возможно ли удовлетворение такого заявления? Как может защитить свои законные интересы и права Вичканова Р. М. в отношении данного наследства при условии, что она осуществила капитальный ремонт данного жилого дома (КМаркса 112) и построила баню год назад на собственные средства о чем подтверждающие документы также имеются. И какой результат вообще возможен в ходе судебного разбирательства по данному заявлению?

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.

У меня есть земельных участок без дома и соседний земельный участок с домом. Куплено это все было в 2005 г. на общую сумму 550 т.р. Свидетельства о собственности от 2005 г. По закону у меня есть право получить вычет за три года 2013,14,15. Вопрос. Каким образом мне получить вычет за три года? Это мне надо подавать декларации за 2013, 14 и 15 года или как-то по-другому? Ключевое слово - подавать три декларации.

Какая величина пошлины за долю в доме, долю земельного участка, долю земельного участка с/хоз. назначения?

Родители хотят отписать мне в собственность половину дома и земельного участка. 1. как лучше оформить через дарственную или купля-продажа? На вторую половину хотят сделать наследство при наступлении определённых условий. 2. Можно ли будет воспользоваться материнским капиталом на приобретение второй половины? 3. Есть ли подводные камни в данном случае?

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Возможно ли подарить по одной четвёртой доли дома без земельного участка?

Имею в собственности земельный участок, который использую в предпринимательской деятельности. На данный момент администрация оформляет для личных нужд земельный участок и мой участок будет находиться внутри этого участка, я не смогу попасть на свой участок. Могу ли я претендовать на увеличение своего земельного участка, чтобы граница участка смогла выходить на дорогу. Или есть какие то другие решения вопроса.

Покупаем дом с земельным участком. В ДКП есть пункт: 4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора, отчуждаемые земельный участок и жилой дом, указанные в п.1 настоящего Договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не переданы, под арестом или запрещением не значатся, на земельный участок существуют незарегистрированные обременения согласно ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В онлайн выписки из ЕГРН нет информации об обременении (сказано данные отсутствуют). Агентство продавца торопит заключить сделку, какие именно ограничения нам не сообщают. В открытом доступе посмотреть эту информацию не можем. Есть опасения остаться и без дома и без денег. Так же есть пункт, что деньги должны быть переданы до подписи договора: "Цена Объектов недвижимости окончательная и изменению не подлежит. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. " Наши нервы на пределе, проблемы продовца перекидывают на нас, то счета в банке у них нет, то срок выезда изменился и хотят месяц, то не устраивает способ оплаты, родственник долго не могли выписаться. Думаем есть ли возможность отказаться от сделки и вернуть предоплату. Мы Внесли предоплату по договору поручения. В котором есть пункт №3. Прочие условия. В случае обстоятельств неопределимой силы или отказ продавца - возврат предоплаты поверенным в течение трех дней. Договор с агентство заканчивается через 5 дней. ДКП у нас так и не финализирован. Агентство откровенно халтурит, даже в договоре не указали кто есть покупатель кто продавец. Подскажите, пожалуйста, как правильно выйти из этой сделки. Мы можем забрать предоплату по завершению срока договора с агентство.

Дом находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед не хочет приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Можно ли заставить его через суд это сделать? А если выделить доли дома, то весь земельный участок возле дома может приватизировать дольщик или только 1/2 часть участка, даже если второй дольщик не хочет приватизировать землю?

Как составить соглашение о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка если дом покупался со средств мат капитала, а земельного участка за наличные. Договор был составлен у нотариуса и зарегистрировали в рег палате.

Земельный участок (для садоводчества). 1. Имеется: Свидетельство о государственной регистрации май 2010 г. Свидетельство о праве собственности на землю апрель 1993 г. Кадастровый номер есть. Есть в Росреестре. Данные в Свидетельствах о госрегистрации, о праве собственности, в Росреестре совпадают В Росреестре онлайн доступны: Выписка из ЕГРН (ЭЦП). Выписка из ЕГРН о переходе прав (ЭЦП). Справка о кадастровой стоимости ЭЦП Вопрос: В Росреестре сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» - что это значит? И что с этим делать? Вопрос: В соответствии с «дачной реформой» нужно ли мне оформлять еще какие-то документы, чтобы в последствии передавать по наследству, дарить, продавать, т.д.? Если да, то какие, куда обратиться, есть ли ограничение по времени? 2. На участке имеется дом (о нем ниже), колодец 3 кольца глубиной 2,5 м., туалет деревянный летний, установлен на бордюрный камень, железный сарай установлен на бордюрный камень, теплица из поликарбоната установлена на бордюрный камень. Вопрос: Нужно ли эти постройки вносить в какие-то документы или оформлять какие-то документы, чтобы в последствии это не мешало передавать по наследству, дарить, продавать, т.д.? Если надо, то какие, куда обратиться, есть ли ограничения по времени? Садовый дом. Дом летний не отапливаемый. 1. Имеется: Свидетельство о государственной регистрации август 2004 г. Свидетельство о праве собственности на дом отсутствует или утеряно, а в свидетельстве о госрегистрации указан документ основание «Справка о принадлежности объекта на праве собственности июнь 2004 г.» Есть в Росреестре. В Росреестре онлайн доступны: Выписка из ЕГРН (ЭЦП). Выписка из ЕГРН о переходе прав (ЭЦП). Справка о кадастровой стоимости ЭЦП В свидетельстве госрегистрации указан условный номер, по которому в Росреестре ищется кадастровый. Вопрос: Нужно ли в Свидетельстве о госрегистрации и еще где указывать кадастровый (не условный) номер? Куда обратиться? Вопрос: Нужно ли оформлять Свидетельство о праве собственности на дом, чтобы передавать по наследству, дарить, продавать, т.д.? В соответствии с «дачной реформой» нужно ли оформлять еще какие-то документы, чтобы в последствии передавать по наследству, дарить, продавать, т.д.? Если да, то какие, куда обратиться, есть ли ограничение по времени? 2. Площадь в Росреестре ОКСа 14 кв. м., а по факту и в свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь 33,7 кв. м. Общая площадь 33,7 кв. м. включает одну жилую комнату 14 кв. м., две террасы нежилые, все на ленточном фундаменте, подведено электричество. Вопрос: Это несоответствие площади или здесь все правильно? Если это неправильно куда обратиться, какие документы оформить? Вопрос: В Росреестре сведения о площади здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные» - что это значит? И что с этим делать? Вопрос: Какова последовательность оформления документов по перечисленному выше?

Какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо. Подскажите пожалуйста, какой должна быть площадь земельного участка для выделения доли дома и земельного участка в натуре из общей долевой собственности? Площадь 120 кв.м. Спасибо.

Мой отец владеет земельным участков и расположенным на нем домом в центре города. Все приватизированно на него, и он там прописан. Так же он является собственником квариры в которой проживает вместе с супругой (моей мамой). Мы с супругой получили сертификат на материнский капитал, и хотим купить у него этот дом и половину земельного участка. Можем ли мы использовать на эту покупку 100% материнского капитала, но так чтобы у него (отца) осталось половина земельного участка, где бы он смог построить другой дом? Долже ли он будет до сделки разделить земельный участок на часть с домом и часть без строений, или можно преобрести дом и долю в общем земельном участке без определения границ (без межевания). И можно ли при определении долей владени купленным за материнский капитал таким образом домом назначить, например, не равные доли, а любые, как нам захочется (хоть 90%-8%-1%-1%)

СОбственник земельного участка. Сдача в аренду дома и земельного участка.

Возможно ли выделение части земельного участка из участка арендованного под строительство жилого дома.