Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры

698₽ VIP

Нет так работает.

Это надо искать кого - то на месте

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности Да вам надо оформить в РФ доверенность и направить её в Молдову

Здравствуйте. Все верно, вам надо оформить доверенность. В доверенности должно быть все грамотно написано для чего она .

Мамина доля если есть, то надо вступить в наследство.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

Добрый день. Молдавского законодательства я конечно же не знаю. На день смерти мамы вы и ваш брат были с ней зарегистрированы по одному месту жительства. Если да, то по российскому законодательству вы считаетесь фактически принявшими, в России если не желают принимать фактически, подают нотариусу заявление, что не принимали, не принимаю и в будущем наследство принимать не намерены. Если нет, то долю мамы, будет наследовать папа. У него станет 2/3 доли у брата 1/3. Брат в Москве удостоверяет доверенность у нотариуса на продажу принадлежащей ему доли, с правом получения денежных средств. Если остались вопросы, пишите.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенность оформляется в письменной форме и должна содержать подпись доверителя. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Для некоторых доверенностей закон устанавливает обязательную нотариальную форму.

Объем полномочий, передаваемых доверителем (представляемым) представителю, может быть различным и определяется письменным документом (доверенностью) в случае передачи полномочий на основании доверенности.

Генеральная доверенность составляется в том случае, если существует необходимость наделить представителя полномочиями совершать сделки и иные действия в объеме всех прав доверителя в отношении всего имущества или деятельности физического или юридического лица, а также на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам от имени представляемого.

Если квартира была приватизирована на троих человек (вашего отца, мать и брата), значит, каждый из них владел определенной долей квартиры. После смерти матери её доля должна перейти к наследникам согласно законодательству Молдовы. Так как мама умерла, её долю необходимо распределить среди наследников. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего.

Наследники могут отказаться от наследства в пользу других наследников или просто отказаться от принятия наследства. В вашем случае, если брат хочет отказаться от своей доли в квартире, он может сделать это в пользу другого наследника (например, вашего папы). Вам и брату не обязательно отказываться от наследства, если вы хотите сохранить свои права на имущество.

Генеральная доверенность позволяет представителю совершать различные юридически значимые действия от имени доверителя. В данном случае, если ваш брат хочет передать полномочия по продаже квартиры вашему отцу, он может выдать генеральную доверенность на продажу квартиры. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и содержать конкретные полномочия, включая право подписи всех необходимых документов и подачи заявлений в государственные органы.

Для оформления доверенности и отказа от наследства вам и вашему брату необходимо обратиться к нотариусу в России. Нотариусы в России могут удостоверять документы для использования за границей, но эти документы должны быть переведены на официальный язык страны назначения (в данном случае — на румынский язык) и легализованы (апостилированные или заверенные консульством).

Если мама оставила завещание, то наследство распределяется согласно этому документу. Если завещания нет, то наследство делится поровну между наследниками первой очереди. В таком случае, ваша мама могла оставить свою долю в квартире вашим отцом, вами и вашим братом. Чтобы продать квартиру, необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на мамину долю в государственном реестре недвижимости Молдовы.

ГК РФ Статья 185

Здравствуйте !

Полагаю, что в вашем случае лучше всего выполнить отказ от наследства.

Статьей 1157 Гражданского кодекса РФ закреплено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (безусловный отказ).

Чтобы ваш папа смог быстрее провести все сделки по продаже квартиры следует оформить нотариальную доверенность в соответствии со ст. 185.1. ГК РФ :

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Когда ваша мама умерла, её доля квартиры перешла к вам и вашему брату по праву наследования. Таким образом, вам и вашему брату теперь принадлежат уже две доли: одна – от вашего папы, и другая – от вашей мамы.

Если вы с братом не хотите сохранять свою долю в этой квартире, то вам действительно нужно оформить у нотариуса отказ от наследства. Это подтвердит, что вы не претендуете на долю, и в дальнейшем ваш папа сможет продать квартиру без согласия на это от вас.

Если с вашей стороны не требуется отказ от наследства, вы также можете передать своему отцу право на продажу квартиры через генеральную доверенность. Это позволит ему действовать от вашего имени, так как вы и ваш брат находитесь в России.

Таким образом, ваш отец сможет продать квартиру, не дожидаясь от вас возвращения в Молдову.

Что касается доли вашей мамы, то если она не была завещана, то она автоматически переходит вашим отцу, вам и брату.

Если же в дальнейшем получится, что ваша мама во время жизни оставляла завещание, то доля должна будет передаваться на основании этого документа.

Таким образом, вам следует оформить у нотариуса в России отказ от наследства для себя и вашего брата. Это по возможности лучше делать в присутствии нотариуса, который сможет объяснить все нюансы.

Если вам удастся получить согласие от брата, то он сможет на основании полученной доверенности действовать от вашего имени в Молдове.

Важно , чтобы все документы (как для отказа, так и для доверенности) нотариально заверены.

Вам с братом необходимо будет провести несколько действий, чтобы обеспечить возможность продажи квартиры вашим папой.

- Генеральная доверенность: Брату необходимо оформить у нотариуса в России генеральную доверенность на продажу своей доли, где он уполномочит, например, вашего папу, совершать все действия, связанные с продажей квартиры. Генеральная доверенность должна быть составлена в соответствии с ст. 185 Гражданского кодекса РФ.

- Отказ от наследства: Если вы и ваш брат хотите официально отказаться от своей доли наследства (включая долю мамы), это также можно сделать у нотариуса. Однако важно помнить, что если вы уже фактически приняли наследство (например, если вы не оформили официально отказ), вы можете оставить свою долю, не оформляя отказы.

Ситуация сложная и процесс долгий

Надо разбираться " от печки " ,то есть оформлять наследство

Поэтому отвечу коротко ,что вам делать на начальном этапе,не вдаваясь в "если "

" Если " будут потом .

Потом будет и продажа

Оба вы и брат оформляйте доверенности у нотариуса в Москве на отца согласно ст

185 ГК РФ ,который по ним в Молдове у нотариуса будет оформлять все ваши и свои права на наследство

Нотариус сам напишет и составит ее вам как надо без советов юристов

От вас доверенность нужна даже если вы не собственник . Потому что вы наследник первой очереди

Удачи вам и терпения