Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Градостроительный кодекс

01.03.2025, 20:43
• г. Воронеж
Разъясните поправки в градостроительный кодексе которые вступили с 1 го марта. У меня на участке ижс построен дом (он оформлен) и к нему был построен гараж где то 50 кв м,мы купли его уже таким в 2023 году, гараж капитальный с фундаментом но не доделан внутри, он поделен на 2 части перегородкой из пеноблока, первая часть планируется эксплуатироваться как гараж а вторая часть для изготовленией изделий своими руками (я само занятая), во второй части гаража мы подвели под землей от дома пластиковые трубы, там газ вода и свет, вот вопрос-если раньше закон не обязывал в обязательном порядке это регистрировать то сейчас я обязана поставить на учет постройку? Или можно не регистрировать? И если все таки нужно это делать то как мне эти 2 половины гаража зарегистрировать, как одно помещение или как 2 разных? И платить за него налоги?
Читать ответы (4)
Градостроительный кодекс
Поставить на учет
Участок ижс
Ответы на вопрос (4):

Нет не советую ни чего регистрировать не вижу в этом смысла

Спросить

Проверок массовых не будет в связи с законом ?просто раньше не обязывали как я поняла регистрировать а теперь обязывают

Спросить

С 1 марта 2023 года в России вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс (ГрК РФ), которые касаются регистрации объектов капитального строительства и упрощения процесса их оформления. Рассмотрим основные моменты, касающиеся вашего вопроса:

1. **Обязанность регистрации объектов капитального строительства**:

- Согласно статье 1 ГрК РФ, объекты капитального строительства, которые были возведены без соответствующего разрешения или уведомления о начале строительства, подлежат регистрации. Если ваш гараж был построен с соблюдением всех норм и правил, но не зарегистрирован, вы обязаны его поставить на учет.

- В соответствии с поправками, если гараж является объектом капитального строительства и имеет фундамент, он подлежит обязательной регистрации в установленном порядке.

2. **Разделение на части**:

- Ваш гараж, разделенный на две части, может быть зарегистрирован как один объект, если он не имеет отдельных входов и является единым целым. Однако, если вы планируете использовать вторую часть для предпринимательской деятельности, возможно, имеет смысл зарегистрировать каждую часть отдельно.

- При регистрации двух частей необходимо будет учитывать функциональное назначение каждой из них. Для этого вам потребуется подготовить соответствующие документы, включая технический паспорт.

3. **Налогообложение**:

- Если гараж будет зарегистрирован, вы будете обязаны оплачивать налог на имущество. Налоговая база будет рассчитываться в зависимости от площади и категории объекта.

- Важно учитывать, что для индивидуальных предпринимателей (ИП) могут действовать особые условия налогообложения, поэтому стоит проконсультироваться с налоговым консультантом для получения более детальной информации.

4. **Процедура регистрации**:

- Для регистрации вам необходимо подготовить пакет документов, который может включать: заявление на регистрацию, документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт, а также документы, подтверждающие целевое назначение (если требуется).

- Регистрация осуществляется в Росреестре, и в зависимости от специфики вашего объекта, может потребоваться согласование с местными органами власти.

### Заключение

Учитывая изменения в законодательстве, настоятельно рекомендую вам зарегистрировать ваш гараж, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Спросить

Это единственная постройка на нашем участке ,имеем ли мы право на налоговую льготу ,она не превышает 50кв м ?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России