Может ли предприниматель взыскать с хранителя сумму, которую пришлось выплатить в связи с не заключением основного договора?

28 июня 2012 года, был заключен ППКП таунхауса. Была полностью оплачено стоимость ТХ. На 30.05.2013 г. по ППКП было установлено: Регистрация жилого дома, Получение документов: технического паспорта, кадастрового паспорта, свидетельства государственной регистрации права УФРС. В течении 15-ти дней с даты гос. регистрации права собственности на Продавца заключение основного договора. НО! Ниже стоит *Даты являются плановыми, их просрочка допускается, если это обусловлено временными задержками сроков исполнения своих функций и обязательств иными организациями, сроков согласования и выдачи документации государственными, муниципальными и иными органами и службами, в том числе регистрирующими органами, а также задержками в исполнении своих обязанностей электро, газо, водо сетевыми организациями и поставщиками данных ресурсов. В июне 2013 года, мой было выслано письмо с предложение заключить ОДКУ. На это письмо я получила ответ, что они не виноваты в том, что гос. органы задерживают регистрацию. В декабре 2013 года, мне было предложено подписать Доп. соглашение к ППКП, где стояли даты: 30.06.2014 Получение документов: технического паспорта, кадастрового паспорта, регистрация права собственности на жилой дом блокированной застройки с земельным участком на Продавца, (без учета сроков регистрации, в том числе задержек, в государственных органах). В течении 30-ти дней с даты гос. регистрации права собственности на Продавца: Заключение основного Договора купли-продажи блок-секции в жилом доме блокированной застройки (Таунхауса) с земельным участком. В течении 30-ти дней с момента заключения основного договора купли-продажи: Подача документов на регистрацию перехода права собственности на блок-секцию в жилом доме блокированной застройки (Таунхауса) с земельным участком (при наличии нотариальной доверенности от Покупателя с учетом п. 5.3. Договора). Данное Доп. соглашение я не подписала. Таким образом, на сегодняшний день, ОД не заключен, компания кормит завтраками. Тем неменее ТХ уже готов, принят, заключен договор с УК застройщика, начат ремонт, исправно платим КУ, НО ОС так и нет. Что в данной ситуации можно предпринять? Как обязать застройщика заключить ОС, и желательно еще получить с них пени/штрафы и т.д. Спасибо!

С покупателем был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, Редактировать заголовок покупатель отказывается заключить основной договор. Если покупатель подаст в суд с требованием вернуть задаток, может ли суд признать задаток авансом и на каком основании, если был заключён договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры, а оформление основного договора не произошло по вине покупателя. Посмотрите, пожалуйста, договор передачи задатка и предварительный договор купли-продажи квартиры. Какие в нем слабые места? А также Помогите составить текст чтобы побудить покупателя до окончания срока срока предварительного договора оформить основной договор купли-продажи квартиры Заранее очень вас Благодарю! Извините не могу отправить вам договор передачи задатка и предварительный договор, подскажите что нужно сделать, чтобы вам отправить 3 файла?

Может ли, предварительный договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ недвижимости, считаться основным договором. Если оплачена вся сумма за недвижимость. Дело было так: Заключили предварительный договор 20 декабря 2005 г. с задатком 450 000 р. до заключения основного договора 28 декабря 2005 с доплатой остатка 50 000 р. по предварительному договору. Но сделку не завершили в указанный срок. А 20 апреля 2006 г. доплатили 50 000 р (он принял деньги и написал расписку, что претензии не имеет). Но основной договор не заключили. Прошло более 10 лет. сделали в квартире ремонт, сами оплачивали коммунальные и считали ее своей. Но сейчас он просит доплатить или съехать. Можем ли мы рассчитать на то, что сейчас могут обязать продавца заключить основной договор через суд. так как мы ему отдали всю сумму.

Что такое соглашение? И можно ли рассматривать его как форму предварительного договора перед заключением основного договора? Пример две фирмы - агенты сторон заключают между собой соглашение о совместной деятельности по подготовке договора между своими нанимателями, проводят работу по выяснению и согласованию вопросов связанных с заключением основного договора. Работа проводится каждой из сторон за свой счет. При утряске вопросов заключается основной договор о разделе прибыли (?) между агентами. Возникает вопрос: если один из агентов провалил свою часть работы, то может ли другая сторона потребовать компенсации за потраченные средства и время?

Что будет являться доказательством уклонения продавца квартиры от заключения основного договора в суде? Были только телефонные переговоры, деньги по основному договору продавец не получил и не может получить (порядок расчета-наличные), срок заключения основного договора сегодня истек. Давать телеграмму о месте и времени сделки уже поздно?

Заключаю предварительный договор на куплю продажу кв. Я собственник. Могу ли я заключить предвдоговор, без согласия бывшего супруга, но указать в нем, что обязуюсь предоставить при заключении осн договора его согласие?. Дело в том, что он живет заграницей, получить его согласие-время.. боюсь сорвется клиент.

У меня такая ситуация-оплатила паушальный внос по предварительному договору как физ лицо, потом зарегистрировала ИП, основной договор концессии все еще не заключен, могу ли я вернуть уплаченный паушальный взнос.

Был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с гражданином, умершим через несколько месяцев после этого. Можно ли заключить до окончания срока первого предвар. Дог. новый предвар. Дог. с наследником умершего на заключение основного договора купли-продажи земельного участка поcле принятия наследства?

При решении покупки дома с земельным участком, был заключён предварительный договор купли-продажи, с внесением задатка и указанием оплаты окончательной оставшейся суммы. Вправе-ли продавец, перед заключением основного договора, требовать дополнительную сумму денег (увеличивать стоимость), в связи с возникшими у него финансовыми проблемами. Как решить этот вопрос, исходя из своих интересов и в соответствии с условиями предварительного договора? Спасибо.

Я по Предварительному договору купли-продажи земельного участка передал Покупателю для использования с расчетом по графику. По окончанию выплат за участок в декабре-2012 я обязался переоформить на него свое право собственности. Но в декабре Покупатель не рассчитался и кормит завтраками, а срок Предварительного договора согласно п.4 ст.429 ГК РФ истекал 02.апреля 2013 года без предложений заключить Основной договор. Чтобы не просрочить годовой срок я 16 марта направил Покупателю Претензию, а 28 марта отправил ему свою редакцию Основного договора с требованием подписать мой вариант, представить свой или в месячный срок представить Протокол разногласий согласно ст. 445 ГК.РФ. Этот срок истекает 2 мая-2013 года, но я не вижу никаких попыток со стороны Покупателя решать данную ситуацию. Из изложенного вытекают вопросы 1. Может ли он и далее Игнорировать заключение Основного договора и найти обстоятельства для одностороннего выхода из Предварительного договора, убрав с участка стройматериалы и посадки с требованием возврата уже уплаченной суммы (365 тр, 40%), поскольку юридически участок до полного расчета должен оставаться в моей собственности. 2. Могу ли я понудить Покупателя через Суд к заключению Основного договора, а также к выплате компенсации за просрочку платежа по Договорному графику, предусмотренной Предварительным договором из расчета 2% в месяц от просроченной суммы.

Если стороны заключили предварительный договор, покупатель имеет право проводить реконструкцию дома до заключения основного договора?

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.

Был заключек трехсторонний предворительный договор (покупатель, риэлторская фирма, продавец) купли-продажи квартиры, где стороны обязуются заключить основной договор до 04.10.2010 г., но и по сей день 06.10.2010 г. договор так и не заключен. В договоре оговаривается цена квартиры и при этом вносится аванс (термин по договору), стоимость услуг риэл. Конторы не фиксируется и даже не было речи в день подписания данного договора (хотя в устной форме, покупатель договаривался с риэлтором, что стоимость его услуг должна не превышать не превышать той суммы которая указана в пред. Договоре). Проходит 3 недели и за день до сделки, риэлтор сообщает также в устной форме по телефону об оплате его услуг, покупательотказывается оплачивать данную сумму, т.к. денег в наличии только оговоренная сумма в договоре, далее риэлтор сообщает о расторжении договра, покупатель соглашается, но аванс не возвращается-придумываются различные уловки и обманы. Что Вы посоветуете мне делать в данной ситуации? Очень прошу Вас помочь мне.

В 2 августа был заключен пред-й договор на покупку земельного участка в формирующемся поселке до 1 ноября должен быть заключен осн. договор, но возникли некоторые сложности. Поселок находится в Павлов посадском районе земли сельхоз назначения под дачное строительство. Средняя кадастровая стоимость по данному району 620 р, а наше еще не разделенное поле числится по кадастровой карте 2400 р за кв м,т.е. кадастровая стоимость взята как средняя по Мос. обл.В настоящий момент собственник ведет суд по снужению кадастровой стоимости. Цитата 1) Уже поданы исковые заявления о снижении кадастровой стоимости в отношении всех участков, которыми ГК РодЗем владеет в данный момент, т.е. в т.ч. и по тем участкам, которые Вы приобретете (по всем - интересно для тех кто станет собственником). 2)Отдельно поданы заявления в отношении неразделенных полей за старые периоды (это будет интересно Солнечному и Луговому, кто уже стал собственником) 3)Сделана рыночная оценка. По п.1. - после того, как будет решение суда в отношении кадастровых номеров, которыми пока владеем мы, а скоро станете владеть Вы - стоимость автоматически снизится и у Вас и у Нас, т.к. решение принимается в отношении участка, а не владельца. И информация в ЕГРЗ привязана к участку, а не к владельцу. По п.2. - решение будет принято на неразделенное поле и на те участки которыми мы владеем сейчас (т.к. за покупателей мы подавать иски не уполномочены), но после решения суда мы можем либо взять доверенности от покупателей, либо дать копию решения в отношении неразделенного поля и уже опираясь на решение по неразделенному полю подать еще один иск в отношении образованных участков, которыми сейчас владеют Луговчане и Солнечники ИТОГ - все заинтересованные стороны получат кадастры со сниженной стоимостью = по п.1. сразу после наших судов, по п.2. после дополнительного гражданского процессаВОПРОС в следующем если я сейчас заключаю осн. договор могут ли на меня оформить свидетельство о собственности зем. участка. Не придется ли мне потом самой обращаться дополнитетьно в суд, или представители собственника, пока нет решения суда по данному полю, не смогут заниматься индивидуальным оформлением зем. уч-в.и несмотря на то что осн. договор будет заключен оформление будет произведено только после суда? Благодарю за ответ.

В январе 2018 года между мной и администрацией Советского района ХМАО был заключен предварительный договор мены жилья. В этом договоре указано, что я должна сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания основного договора. Администрация же принуждает меня выписаться с прежнего места жительства до заключения договора. Насколько это правомерно и что делать чтобы обязать администрацию заключить основной договор?

Основной договор должен заключён до июня 2012 г. застройщик постоянно говорит-подождите. Истекает срок исковой давности. НЕ МОГУ ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ (или вернуть обесцененные за 4 г.деньги)

По предварительному договору мы с мужем передали сумму в размере 4 тысяч долларов за земельный участок. Должен быть заключен основной договор, но продавец стал всячески уклонятся. За это время мой муж умер. 1. Могу ли я подать заявление о выдаче судебного приказа? 2. Есть ли ограничения по срокам, в моем случае договор был заключен нотариально 12. 10. 2005 г.? 3. В пункте 4 договора указано, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора, продавец обязуется вернуть переданную сумму и выплатить штраф в таком же размере. На какую сумму я могу расчитывать? 4. Что такое проценты с суммы? В каких случаях их взыскивают? 5. Обязательно ли передавать в суд подленник договора? Или достаточно копии? С уважением Ефимова Татьяна.

У меня вопрос: Мы заключили предварительный договор купли-продажи в 2000 году, но основной договор не смогли заключить так как с кем мы его заключали оказалась не совсем порядочным человеком. А ещё на тот момент у неё были несовершеннолетние дети органы опеки согласия на соглашение договора не давали она не приобрела жильё в собственность, деньги полученные в качестве задатка на покупку жилья она потратила на сои нужды. Мы подавали иск в суд о понуждении в 2004 она не пришла на заседания и судья предложила оставить дело без решения и отправить в архив чтоб мы могли его опять возобновить. На данный момент мы живём в доме уже 14 лет и 5 месяцев они не раз не появились.

Купил у застройщика квартиру по ипотеке по их акции на тот момент предложили кладовку в подвале заключил предварительный договор продажи и договор возмездного оказания услуг заплатил за оба основной договор должен был заключен как прописано в предварительном договоре не позднее 1 сентября 2018 года включительно место под кладовку в подвале уже разметили и обозначили нужно только разгородить и построить кладовку что я и сделал ввиду острой необходимости основной договор со стороны застройщика так и моей не заключен только по их вине что можно сказать по данной ситуации.

Я хотел купить земельный участок, подписал предварительный договор, заплатил задаток, до заключения основного договора осталось 9 дней, участок брать передумал, могу ли я вернуть задаток?