Как законно отказать ТСЖ в проверке общедомового имущества

• г. Нижний Новгород
Нахожусь в конфликте с ТСЖ (заставляю работать, пишу жалобы). Все квитанции оплачиваю своевременно и в полном объёме. ТСЖ прислали уведомление, о необходимости обеспечить доступ в занимаемое помещение для осмотра общего имущества. По закону, я обязан их впустить в свою квартиру. Проверка инициирована только в моей квартире! Поэтому хочется уточнить, возможно есть «обратная сторона медали», лазейка в законодательстве, чтобы законно отказать ТСЖ в проверке. Возможно потребовать какие либо документы, указы, приказы у ТСЖ, и при их отсутствие законно отказать? Или из-за того что проверка только в моей квартире, можно отказать? Вообщем, как вывернуть всю ситуацию в мою пользу?
Читать ответы (21)
Ответы на вопрос (21):

А с чего вдруг в вашей квартире? Какое-такое общее имущество у вас квартире.

С уважением.

Спросить

Говорят стояки , трубы и тд . Устав не видел . Всегда все чинил и менял за свой счет

Спросить

Без обоснования не обязаны впускать в квартиру.

Спросить

Так есть основание - проверка объектов ОИ МКД, расположенных в помещении.

Спросить

Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время. Если речь о судебной перспективе со стороны УК в отношении вас, то не думаю, что иск будет удовлетворен при наличии грамотной защиты.

Спросить

Да, вот, к несчастью для вопрошающего, стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это всё объекты общего имущества в МКД, к которым собственник помещения ОБЯЗАН предоставить беспрепятственный доступ должностных лиц УО , ТСЖ или ЖСК, а также технических работников для осмотра указанных объектов и проверки их технического состояния.

Вот так.

Увы, но в данной ситуации - "нету, методов против ТСЖ".

Спросить

Вы не обязаны обеспечивать им доступ в вашу квартиру.

Спросить

Обязан, обязан! Через суд будет дороже и намного. Да,0 ещё и авария может произойти, а при упрямстве собственника возмещать убытки и ущерб придётся именно ему.

Спросить

А как быть с Вашим ответом:

"Вы обязаны обеспечивать доступ для осмотра состояния оборудования, для выполнения необходимых работ в заранее согласованное с управляющей организацией время, а работников аварийных служб в любое время"?!.

Всё-таки в конечном итоге, ОБЯЗАН собственник допустить!

Спросить

Обязан в случае выполнения необходимых работ. А не просто по желанию представителей ТСЖ.

Спросить

Отказывайте. Пусть обращаются в суд и обосновывают необходимость осмотра. Если нет аварийной ситуации, вряд ли суд даст такое согласие.

Спросить

"По закону, я обязан их впустить в свою квартиру" - вы сами ответили на свой вопрос.

"Возможно потребовать какие либо документы, указы, приказы у ТСЖ, и при их отсутствие законно отказать?" - так они придут снова, уже с приказами.

Спросить

Они должны выдать Предписание о допуске в Вашу квартиру.Если этого нет,то

В силу постановления правительства 354 от 06.05.2011 N 354

Исполнитель обязан, в частности

согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать:

дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения;

номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления.

Спросить

Так всё правильно! Вот согласует ТСЖ и дату, и время, а самодур-собственник всё равно может "упереться" и... тогда через суд, но уже дороже будет.

Спросить

Хочу добавить, что потребитель вправе пригласить пару свидетелей, чтобы сотрудники ТСЖ, в дальнейшем, не могли наговорить или написать в акте обследования, отсебятину.

Спросить

Для этого есть фото- и видеосъёмка!

Спросить

Если судья, в дальнейшем, приобщит эти материалы к делу.

Скорее всего - откажет! Насколько я в курсе, сейчас большинство решений, принимается именно в пользу ТСЖ.

Спросить

Понятых)

Спросить

Нет, просто свидетелей происходящего осмотра (но не родственников).

Спросить

Никак.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Спросить

Иоанна, прошу не переводить деньги на так наз. мой счет. Это счет администрации сайта. Я не могу ими пользоваться. Отзывайте деньги.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
500
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
361
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 957 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
758
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 005 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
517
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 19 930 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
371
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
127
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 094 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
365
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
280
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 466 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
120
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.6 54 359 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.2 11 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
79
показать ещё