Может ли управляющая компания иметь в собственности нежилое помещение

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Какую сумму должно заплатить нежилое помещение управляющей компании за вывоз тбо помещение составляет 77 кв в месяц.

В моей собственности находится нежилое помещение в цокольном этаже. В этом доме я не проживаю. В нежилом помещении никакой коммерческой деятельностью не занимаюсь. Никакими коммунальными услугами не пользуюсь. Имеет ли право управляющая компания предъявлять мне требования по уплате обще домовых нужд (ОДН)?

Как перевести офисное помещение нежилое помещение в нежилое просто.

Являюсь собственном нежилого помещения (кафе) в жилом доме. Управляющая компания заставляет заключить с ними договор, я не вижу в нем необходимости, т.к по их договору я так и так все должен делать самостоятельно, но платить им 16000 в год! Обещают подать в суд! Правомерно ли это?

При переводе из жилого в нежилое помещение можно ли считать отдельным вход в переводимое помещение через другое нежилое помещение (например, офис). Собственники у помещений разные.

Может ли ИП на ОСН+ЕНВД сдавать нежилое помещение как физ. лицо. Нежилое помещение находится в собственности.

Встроенное нежилое помещение изменить в нежилое помещение процедура.

Я инвалид 2 группы. Имею в собственности нежилое помещение. Имею ли я льготу на оплату налога на строение?

Произошёл залив нежилого помещения сверху. Составлен акт залива в соответствии с которым управляющая компания указала на виновности подводной организации, которая в силу Постановления Правительства является отв. лицом устанавливающей ограничения услуги "водоотведение". Представитель этой организации акт не подписал. У УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании и подводной организацией имеется договор. К кому нам обращаться за возмещением ущерба? К управляющей компании или к подрядной организации?

Я собственник нежилого помещения на цокольном этаже. Преиодически нас заливает. Управляющая компания не хочет подписывать акт об ущербе. Мотивируя тем, что это подвал и в подвале так и должно быть.

Могу ли я на основании договора купли-продажи сдать в аренду нежилое помещение? Свидетельство на собственность еще не получено.

Являюсь владельцем нежилого помещения (кладовая). Застройщик выбрал УК, договор с которой я не заключала (не устраивают многие момент в нем). УК не будет выставлять счета за коммунальные услуги, ни в электронном виде, ни в бумажном, такой пункт они включили в дополнение к договору (говорят, просто платите сами на наши реквизиты). Теперь встает вопрос, мне как-то нужно оплачивать услуги все равно, но меня не устраивает, что нужно платить на реквизиты организации, с которой я не собираюсь заключать договор. Мне грозят судом за не уплату. Я не против платить, но счета/квитанции нет. Возможно ли такое, что управляющая компания имеет право не выставлять счета и требовать оплату по реквизитам и перекладывать расчет услуг на меня (владельца)?

Какое наказание несет физ. лицо, если использует нежилое помещение для проживания? Или поселит в нежилое помещение "квартиранта"?

Как правильно оформить обмен моего нежилого помещения (в собственности) на нежилое помещение в государственной собственности? По оценке оценщика помещение, принадл. Мне в 2 раза дороже. Какой документ д.подготовить гос. орган для оформления обмена? На основании какого норм.-прав. Документа?

Многоквартирный дом 1 этаж нежилое помещение отдельный вход является ли лестница до входа в нежилое помещение общим имуществом.

К кому предъявлять иск и кого указывать в нем ответчиком, а кого третьим лицом? Есть нежилое помещение, собственником которого является женщина (ИП), которое арендует ее муж (тоже ИП). Мужем используется смежное нежилое помещение без разрешения собственника этого помещения. Сейчас готов иск с негаторным требованием, но есть сомнения, кто ответчик и кто 3 лицо.

Я госслужащий. У меня в собственности нежилое помещение, имею ли я право его сдавать в аренду?

Мне принадлежит нежилое помещение, а земельный участок под ним принадлежит другому физ. лицу, могу ли я продать нежилое помещение?