Что станет с долей несовершеннолетнего ребенка, если банк заберёт дом за неуплату ипотеки?

Квартира будет реализована с торгов. У квартиры будут другие собственники (другой собственник).

Здравствуйте!

А разве у ребенка есть доля в доме ? Обычно доли в собственность выделяют детям после полного погашения ипотеки и снятия всех залоговых обременений.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Добрый день! До момента полного погашения ипотеки дом находится в залоге у банка и банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество в случае задолженности по платежам, ст. 50 Закона об ипотеке. Видимо, у Вас был вложен маткапитал, так как обычно банки не допускают несовершеннолетних в кредитные отношения.

Вопрос возврата средств материнского капитала после взыскания квартиры законом толком не урегулирован. В любом случае после реализации квартиры маткапитал вам на руки не вернут. Он должен быть возвращён в Социальный фонд России. Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР. А если нет, то СФР даже может взыскать маткапитал с вас.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Тоже самое что и с домом продадут

Если доля уже выделена и право ребенка зарегистрировано в Росреестре, то эту долю никто не отнимет. Но я сомневаюсь, что это так. Скорее всего, доля ребенка не выделена, поскольку ипотека не выплачена в полном объеме. В такой ситуации на жилье может быть обращено взыскание.

Кредитор может продать недвижимость, заложенную заемщиком, для погашения долга, даже если она частично принадлежит несовершеннолетним детям, постановил Верховный суд (ВС).

«Наличие долей несовершеннолетних детей в праве собственности на спорный объект недвижимости, без выдела этих долей в натуре, не препятствует реализации находящейся в залоге квартиры как единого объекта с целью погашения требования залогового кредитора», – указала экономколлегия ВС в определении по спору со Сбербанком. При этом доли детей могут быть учтены при распределении средств от продажи, если они остались после погашения долга.

Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР