Здравствуйте, Кирилл!
Судя по Вашему рассказу можно сделать вывод, что родственники Вашей бабушки вступили в права наследства по закону, и спора в этой части у вас не возникает. Однако, есть вопрос о возможных дальнейших действиях при владения и распоряжении домом в дальнейшем.
В Гражданском кодексе статья 288, а в Жилищном - 17-я говорят, что жилые помещения предназначены для проживания людей. Но если у жилья несколько собственников, то статью 30 Жилищного кодекса о праве граждан распоряжаться своей собственностью надо увязать со статьей 247 Гражданского кодекса о владении имуществом, которое в долевой собственности. Таким долевым имуществом надо распоряжаться по соглашению сторон. А если согласия нет, то по решению суда. Собственник доли имеет право на владение имуществом, соразмерным его доли. Если это невозможно, то имеет право требовать от других владельцев компенсацию за свою долю.
Исходя из имеющейся информации можно предположить, что 1/10 доля меньше жилого помещения, которые могут занимать собственники этих долей.
В таком случае можно попробовать выкупить долю, как незначительную.
Незначительная доля – это основание (ст. 252 ГК РФ) участнику общей долевой собственности на квартиру требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, собственнику доли с его согласия выплачивается компенсация другими участниками долевой собственности.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Также в соответствии ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Спросить
Добрый день!
У вас два варианта:
1) в судебном порядке определить порядок пользования жилым домом
2) выделить свою долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности.
Спросить
