Газовый стояк на первом этаже

Менеджер и сам мог это не знать, если не смотрел план и расположение квартиры. Но ничего в этом страшного, точно нет.

Данная газовая труба это внутридомовое имущество МКД, она обслуживает не только вашу квартиру, является общим имуществом собственников дома. Данный вопрос можно решить собственникам дома или собственникам общего имущества — трубы.

В данном конкретном случае, эта труба является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа в силу Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

Таким образом, если газовая сеть именно таким образом проектировалась, то у вас нет права ее менять по вашему желанию, нужны соответвующие  разрешения и согласования, поскольку данная труба  обслуживает не только ваше имущество но  является общедомовым.

Поэтому чтобы изменить проект, нужно как минимум обратиться в соответствующий надзорный орган, и с согласия собственников мкд.

Здравствуйте!

Застройщик обязан устранить дефекты в течение гарантийного срока, если они не вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией. В данном случае, если стояк газового оборудования не был указан в договоре ДДУ, это может считаться недостатком, который застройщик должен устранить. Если застройщик не устранит недостаток, можно обратиться в суд

В данном конкретном случае, эта труба является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа в силу Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

Таким образом, если газовая сеть именно таким образом проектировалась, то у вас нет права ее менять по вашему желанию, нужны соответвующие разрешения и согласования, поскольку данная труба обслуживает не только ваше имущество но является общедомовым.

Застройщик обязан устранить дефекты в течение гарантийного срока, если они не вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В п.1 ст. 475 ГК РФ содержатся положения относительно прав покупателя в случае передачи продавцом недвижимости ненадлежащего качества, то есть с недостатками, которые не были оговорены в договоре купли-продажи. Так, покупатель может по своему выбору потребовать: соразмерного уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества; безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков проданной недвижимости.

Начните с досудебной претензии к застройщику

Установка газового стояка в кухне без уведомления и отражения этого в договоре ДДУ может быть неправомерной.

Нарушение договора ДДУ:

- Согласно ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик обязан передать квартиру, соответствующую проектной документации и условиям договора.

- Если в договоре и проектной документации не указано наличие газового стояка, это может считаться нарушением.