Отношения Заказчик - Подрядчик

349₽ VIP

Александр, нет таких НПА, что бы вы имели право взыскать с подрядчика, а он не имел бы такого права! Все имеют право на судебную защиту. Подрядчик видимо плохо подготовился к суду, он имел полное право на предъявление встречного искового заявления в суд. А теперь будет доказывать своим права. в новом судебном процессе! Правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются нормами главы 37 ГК РФ. см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от 13 июня 2023 г. N 45-КГ23-6-К7. Закон о защите прав потребителей не освобождает заказчика от обязанности оплатить выполненные подрядчиком работы. Всего хорошего.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Александр.

Для корректного ответа на вопрос нужно понимать: кому изначально принадлежали эти бревна/доски и прочие строительные материалы.

Если, в порядке ст.704 ГК РФ работа выполнялась иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. То необходимо предоставить возможность забрать данные материалы, чтобы избежать требования о взыскании неосновательного обогащения в порядке ст.1102 ГК РФ

Если, напротив, материалы принадлежали заказчику работ, то, по основаниям ст.728 ГК РФ

В случаях, когда заказчик на основании пункта 2 статьи 715 или пункта 3 статьи 723 настоящего Кодекса расторгает договор подряда, подрядчик обязан возвратить предоставленные заказчиком материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь и иное имущество либо передать их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможным, - возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

И, в этом случае, требование подрядчика о возмещении убытков, либо суммы неосновательного обогащения- является необоснованным.

Всего хорошего.

Ответчик, нарушивший Ваши права потребителя, имеет по нормам ГК РФ - ст.12 ГК РФ и т.д. и по нормам ГПК РФ - ст. 3 ГПК РФ и т.д. право подать иск в суд.

Вы подадите возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ - все конкретно и предметно.

Вы указали, что договор был расторгнут в связи с нарушением сроков выполнения работ и наличием существенных нарушений.

- Статья 715 Гражданского кодекса РФ — право заказчика отказаться от исполнения договора подряда, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ.

- Статья 723 Гражданского кодекса РФ — ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работ, включая возможность устранения недостатков или требования возмещения расходов.

После расторжения договора заказчик вправе потребовать устранения недостатков либо возмещения расходов. Однако важно учитывать, что подрядчик также имеет право на компенсацию фактически выполненных работ до момента расторжения договора, если эти работы имеют потребительскую ценность для заказчика.

Статья 729 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок расчетов между сторонами после прекращения договора подряда. Подрядчик вправе требовать оплаты за выполненную работу, если она представляет интерес для заказчика.

Что касается требования подрядчика вернуть недостроенное имущество (баню), необходимо учитывать следующее:

- Если объект находится в собственности заказчика, подрядчик не имеет права требовать его возвращения, поскольку это имущество принадлежит заказчику. Заказчик вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе демонтировать или использовать материалы.

- Согласно статье 728 Гражданского кодекса РФ, если заказчик отказывается от исполнения договора, подрядчик обязан возвратить заказчику предоставленные материалы и оборудование, а также возместить другие убытки.

В спорах подобного характера суд учитывает баланс интересов сторон. Подрядчик может претендовать на компенсацию лишь тех затрат, которые были необходимы для выполнения работ и имели потребительскую ценность для заказчика. Существенные недостатки, указанные вами, могут служить основанием для отказа в возмещении всех затрат подрядчика.

Если баня является объектом недвижимости, принадлежащим заказчику, подрядчик не вправе требовать её разборки и возврата материалов. Все материалы и оборудование, использованные в строительстве, остаются в распоряжении заказчика.

Уважаемый Александр, добрый день!

Давайте разбираться

______

Если материалы принадлежали подрядчику

В соответствии со статьей 704 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), если работа выполнялась иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами, подрядчик вправе забрать оставшиеся материалы или недостроенный объект, чтобы избежать ситуации, при которой заказчик может быть признан неосновательно обогатившимся (статья 1102 ГК РФ).

Однако, если подрядчик допустил существенные нарушения условий договора (например, нарушение сроков выполнения работ, неустранимые недостатки), что послужило основанием для расторжения договора, он не вправе требовать возмещения своих затрат, так как это противоречит принципу добросовестности (статья 1 ГК РФ) и положениям статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" (ЗОЗПП).

Согласно пункту 4 статьи 28 ЗОЗПП, если подрядчик нарушил сроки выполнения работ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. При этом подрядчик не вправе требовать компенсации своих затрат, так как он сам нарушил условия договора.

_______

Если материалы принадлежали заказчику

В случае, если материалы для строительства бани были предоставлены заказчиком, подрядчик обязан вернуть их в соответствии со статьей 728 ГК РФ. Если возврат материалов невозможен (например, они уже использованы в строительстве), подрядчик обязан возместить их стоимость.

При этом требование подрядчика о возмещении убытков или затрат на строительство будет необоснованным, так как:

Расторжение договора произошло по вине подрядчика (статья 715 ГК РФ).

Подрядчик не выполнил свои обязательства надлежащим образом, что исключает возможность возмещения его затрат.

________

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъясняет, что в случае существенного нарушения условий договора подрядчик несет ответственность за свои действия, и его требования о возмещении затрат не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 723 ГК РФ, если недостатки работы являются неустранимыми, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. В этом случае подрядчик не вправе требовать компенсации своих затрат.

Таким образом, для корректного ответа на вопрос необходимо установить, кому принадлежали строительные материалы.

Если материалы принадлежали подрядчику, он вправе забрать их, чтобы избежать требований о неосновательном обогащении.

Если материалы предоставлялись заказчиком, подрядчик обязан их вернуть или возместить их стоимость. В любом случае, требование подрядчика о возмещении убытков или затрат будет необоснованным, так как договор расторгнут по его вине.

Ваши действия должны быть основаны на анализе фактических обстоятельств и соответствующих норм права, включая статьи 28, 29 ЗОЗПП, статьи 704, 715, 723, 728 и 1102 ГК РФ.

С уважением