Открытие цеха в цокольном этаже НЕЖИЛОГО помещения

349₽ VIP

Ольга, а почему нет? можно. при соблюдении всех нормативов и предписаний от Пожинспекции, Роспотребнадзора и иных ведомств, отвечающих за газ, свет и воду. Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

------------------------------

Швейное производство, независимо от выпускаемой продукции, является промышленным предприятием и не относится к помещениям общественного назначения, в связи с чем, размещаться в жилом доме не может. Пунктом 2.1. Санитарных правил для швейного производства, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача СССР 21.06.1990 №5182-90 предусмотрено, что для промышленных швейных производств размер санитарно-защитной зоны швейных производств должен соответствовать «Гигиеническим нормам проектирования производственных объектов», подтверждаться расчетами защиты жилой застройки от шума и вредных выбросов в атмосферу и согласовываться с органами государственного санитарного надзора. В соответствии с п.7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 02.09.2007 швейное производство относится к четвертому классу опасности, для которого установлен размер санитарно-защитной зоны от жилья – 100 метров. При таких обстоятельствах, расположение швейного производства, являющегося промышленным предприятием, в нежилом помещении жилого дома противоречит законодательству о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

ССЫЛКА НА ИСТОЧНИК: epp.genproc.gov.ru

Всего вам хорошего.

Пунктом 2.1. Санитарных правил для швейного производства, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача СССР 21.06.1990 №5182-90 предусмотрено, что для промышленных швейных производств размер санитарно-защитной зоны швейных производств должен соответствовать «Гигиеническим нормам проектирования производственных объектов», подтверждаться расчетами защиты жилой застройки от шума и вредных выбросов в атмосферу и согласовываться с органами государственного санитарного надзора.

В соответствии с п.7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 02.09.2007 швейное производство относится к четвертому классу опасности, для которого установлен размер санитарно-защитной зоны от жилья – 100 метров.

При соблюдении требований цех расположить можно.

Открытие производственного помещения, такого как швейный цех, требует соблюдения норм пожарной безопасности, санитарных правил и требований к организации рабочего пространства.

Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", помещение должно соответствовать следующим требованиям:

- Наличие системы пожаротушения.

- Соответствие эвакуационных выходов установленным нормам.

- Размещение огнетушителей и другого противопожарного оборудования.

Соблюдение санитарно-гигиенических норм регулируется СанПиН 2.2.4.3359-16. В частности, такие помещения должны иметь достаточное освещение, вентиляцию и условия труда, соответствующие установленным стандартам.

Также важно учесть Трудовой кодекс РФ, который устанавливает стандарты условий труда и охраны здоровья работников.

Перед открытием швейного цеха необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения помещения (если оно ранее использовалось для иных целей). Это делается через органы местного самоуправления или администрацию района.

После подготовки помещения необходимо зарегистрировать деятельность в налоговых органах и других государственных инстанциях.

При аренде помещения убедитесь, что арендодатель дал согласие на использование помещения под производственные нужды. При покупке помещения убедитесь, что оно соответствует всем необходимым требованиям.

Здравствуйте,

Можно. В соответствии с п.7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 02.09.2007 швейное производство относится к четвертому классу опасности, для которого установлен размер санитарно-защитной зоны от жилья – 100 метров. В данном случае здание не является жилым. Поэтому размещение швейного производства правомерно.

Организация шейного цеха требует соблюдения норм, установленных в законах.

Если это будет произведено и будет соблюдены то возможно.

Просто так поставить оборудование это одно, но нужно соблюсти требования- вентиляция, звукоизоляция, и тд.

Нормы таковы.

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О пожарной безопасности", все предприятия должны соблюдать определенные требования для обеспечения безопасности работников и окружающих.

Да, открытие швейного цеха в нежилом здании, в том числе в цокольном этаже с окнами, возможно при соблюдении определенных условий, установленных законодательством.

Основание:

Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”: Этот закон устанавливает общие требования к обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, включая требования к размещению и эксплуатации производственных объектов.

Ключевые аспекты и нормы права, которые необходимо учитывать:

Санитарно-защитная зона (СЗЗ):

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (ред. от 25.04.2014): Определяет санитарную классификацию предприятий и размеры санитарно-защитных зон.

Швейное производство (4 класс опасности): В соответствии с п. 7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, швейные производства относятся к 4 классу опасности.

СЗЗ для 4 класса опасности: Для швейного производства установлена санитарно-защитная зона размером 100 метров от границ земельного участка, на котором расположено предприятие, до жилой застройки (п. 7.1.6 СанПиН).

Нежилые здания: Если цех расположен в нежилом здании, находящемся на достаточном расстоянии от жилых домов (более 100 метров), это требование соблюдено. Наличие окон в цокольном этаже не является препятствием, если соблюдены другие требования.

Санитарные правила для швейного производства:

Постановление Главного государственного санитарного врача СССР от 21.06.1990 № 5182-90 “Санитарные правила для швейных производств”: атмосферу и согласовываться с органами государственного санитарного надзора. Это означает, что при соблюдении требований, указанных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, и при отсутствии превышения допустимых уровней шума и выбросов, размещение цеха возможно.

Соответствие требованиям пожарной безопасности:

Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”: Устанавливает требования к пожарной безопасности зданий и сооружений, в том числе к эвакуационным путям, средствам пожаротушения, системам оповещения и т.д. Необходимо убедиться, что помещение соответствует всем требованиям пожарной безопасности для данного вида деятельности. Цокольный этаж сам по себе не является препятствием, но важно, чтобы были соблюдены все нормы.

Соответствие требованиям охраны труда:

Трудовой кодекс Российской Федерации: Устанавливает требования к условиям труда, включая освещение, вентиляцию, микроклимат, уровень шума, вибрации и т.д. Необходимо обеспечить безопасные условия труда для работников цеха.

Соответствие градостроительным нормам и правилам:

Градостроительный кодекс Российской Федерации: Устанавливает требования к размещению объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными зонами. Необходимо проверить, соответствует ли вид разрешенного использования земельного участка и здания размещению швейного производства.

Согласование проектной документации (при необходимости): Если планируется реконструкция или перепланировка помещения, может потребоваться согласование проектной документации в установленном порядке.

В итоге:

Открыть швейный цех в нежилом здании (включая цокольный этаж с окнами) разрешено, если:

Соблюдена санитарно-защитная зона (100 метров от жилой застройки).

Помещение соответствует санитарным нормам и правилам для швейных производств (включая уровни шума, вибрации, освещенность, вентиляцию).

Соблюдены требования пожарной безопасности.

Обеспечены безопасные условия труда.

Соответствует градостроительным нормам и правилам (вид разрешенного использования земли и здания).

Получены необходимые согласования и уведомления (если требуется).

Законно ли расположение швейного производства в нежилом помещении жилого дома?

Прокуратура

Ульяновской области

О прокуратуреСтруктураРуководствоКадровое обеспечениеГосударственные закупкиГрафик приема граждан300 лет прокуратуре РоссииДеятельностьПротиводействие коррупцииЕРКНМ/ЕРП. Поиск КНМ/Сводный планСтатистические данныеЗащита прав ветерановПравовое просвещениеЗащита прав детейКнига памятиДокументыПравовые основы деятельностиНормативные актыДля СМИНовостиМероприятия и встречиМедиафайлыИнтервью и выступленияАккредитация СМИКонкурсИнтернет-приемнаяОбращение в прокуратуруУведомления об экстремизмеЗапись на приемКонтакты

Правовое просвещение

Прокурор разъясняет - Прокуратура Ульяновской области

Прокурор разъясняет

16 июня 2020, 12:06

Законно ли расположение швейного производства в нежилом помещении жилого дома?

 Текст

 Поделиться

Согласно гражданскому законодательству, участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности, независимо от категории – жилое или нежилое помещение.

Существенное значение в данном вопросе имеет отношение конкретного швейного производства к промышленному производству либо к иному предприятию бытовых услуг, размещенных в помещениях общественного значения жилого многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.3.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10), в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории (п.3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10)

Если швейное производство представляет собой ателье по ремонту одежды и не занимается изготовлением тех или иных изделий (например, пошив штор, свадебных платьев, мужских костюмов и т.д.), то оно может быть размещено в нежилом помещении общественного назначения с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях.

Промышленные производства в силу п.3 ст.288 ГК РФ, п.3 ст.17 Жилищного кодекса РФ собственник не вправе размещать в жилом доме. Названное ограничение касается жилого дома в целом, а не только находящихся в нем отдельных жилых помещений. Закон исключает возможность размещения различных производств не только в жилых помещениях, но и в подвалах, на чердаках жилых домов.

Согласно ч.2 ст.3 Федерального закона от 31.12.2014 №488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» предусмотрено, что промышленное производство (промышленность) – определенная на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности совокупность видов экономической деятельности, относящихся к добыче полезных ископаемых, обрабатывающему производству, обеспечению электрической энергией, газом и паром, кондиционированию воздуха, водоснабжению, водоотведению, организации сбора и утилизации отходов, а также ликвидации загрязнений.

Таким образом, швейное производство как отрасль легкой промышленности, относящейся к обрабатывающей промышленности, является промышленным производством.

Действующие с 01.01.2010 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» предприятия общественного питания, предприятия розничной и мелкооптовой торговли, непроизводственные предприятия бытового обслуживания относят к помещениям общественного назначения.

Швейное производство, независимо от выпускаемой продукции, является промышленным предприятием и не относится к помещениям общественного назначения, в связи с чем, размещаться в жилом доме не может.

Пунктом 2.1. Санитарных правил для швейного производства, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача СССР 21.06.1990 №5182-90 предусмотрено, что для промышленных швейных производств размер санитарно-защитной зоны швейных производств должен соответствовать «Гигиеническим нормам проектирования производственных объектов», подтверждаться расчетами защиты жилой застройки от шума и вредных выбросов в атмосферу и согласовываться с органами государственного санитарного надзора.

В соответствии с п.7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 02.09.2007 швейное производство относится к четвертому классу опасности, для которого установлен размер санитарно-защитной зоны от жилья – 100 метров.

При таких обстоятельствах, расположение швейного производства, являющегося промышленным предприятием, в нежилом помещении жилого дома противоречит законодательству о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В случае, если жители многоквартирного дома, в котором размещено швейное производство полагают, что их права нарушены, они вправе обратиться с заявлением в территориальный орган Роспотребнадзора для проведения проверки соблюдения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и принятия мер при выявлении нарушений.

Да, разрешено, если в помещении есть окна и выполняются гигиенические нормативы по освещенности помещений.

Как установлено п.2 ст.25 закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны осуществлять санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия по обеспечению безопасных для человека условий труда и выполнению требований санитарных правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации к производственным процессам и технологическому оборудованию, организации рабочих мест.

Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 ( утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 2) устанавливают гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания.

В таблицах 5.23 (Допустимые уровни яркости рабочих поверхностей) и 5.25

(Требования к освещению рабочих мест на промышленных предприятиях) приведены требуемая яркость освещения и коэффициенты естественной и смешанной освещенности (их определение дано в п.82 Гигиенических нормативов).

То есть размещение швейного производства возможно не во всяком цокольном помещении, а только в таком, в котором выполняются нормативы, и, в частности, имеется достаточный уровень естественного освещения.

Добрый вечер, Ольга.

1) Согласно гражданскому законодательству, участники общей долевой собственности имеют равные субъективные права и юридические обязанности, независимо от категории – жилое или нежилое помещение.

2)Существенное значение в данном вопросе имеет отношение конкретного швейного производства к промышленному производству либо к иному предприятию бытовых услуг, размещенных в помещениях общественного значения жилого многоквартирного дома.

3)Согласно ч.1 ст.24 Федерального закона от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4)В соответствии с п.3.2 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10), в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

5)Если швейное производство представляет собой ателье по ремонту одежды и не занимается изготовлением тех или иных изделий (например, пошив штор, свадебных платьев, мужских костюмов и т.д.), то оно может быть размещено в нежилом помещении общественного назначения с соблюдением санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях.

6)Промышленные производства в силу п.3 ст.288 ГК РФ, п.3 ст.17 Жилищного кодекса РФ собственник не вправе размещать в жилом доме. Названное ограничение касается жилого дома в целом, а не только находящихся в нем отдельных жилых помещений. Закон исключает возможность размещения различных производств не только в жилых помещениях, но и в подвалах, на чердаках жилых домов.

7)Согласно ч.2 ст.3 Федерального закона от 31.12.2014 №488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации» предусмотрено, что промышленное производство (промышленность) – определенная на основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности совокупность видов экономической деятельности, относящихся к добыче полезных ископаемых, обрабатывающему производству, обеспечению электрической энергией, газом и паром, кондиционированию воздуха, водоснабжению, водоотведению, организации сбора и утилизации отходов, а также ликвидации загрязнений.

8)Таким образом, швейное производство как отрасль легкой промышленности, относящейся к обрабатывающей промышленности, является промышленным производством.

Действующие с 01.01.2010 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» предприятия общественного питания, предприятия розничной и мелкооптовой торговли, непроизводственные предприятия бытового обслуживания относят к помещениям общественного назначения.

9)Швейное производство, независимо от выпускаемой продукции, является промышленным предприятием и не относится к помещениям общественного назначения, в связи с чем, размещаться в не жилом доме может.

-В соответствии с п.7.1.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 02.09.2007 швейное производство относится к четвертому классу опасности, для которого установлен размер санитарно-защитной зоны от жилья – 100 метров.

10)При таких обстоятельствах, расположение швейного производства, являющегося промышленным предприятием, в нежилом помещении не жилого дома не противоречит законодательству о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Ольга, уважаемая!

Вопрос оказался не простым

Швейное производство, не подпадает под определение СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения», утвержденное Приказом Минстроя России №389/пр от 19.05.2022 года как общественное здания, следовательно, оно является промышленным предприятием, независимо от выпускаемой продукции, и по-определению размещаться в жилом доме не может.

Поэтому, если швейное производство размещается в нежилом здании, то этажность тут значения не имеет

При размещении швейного производства в нежилом помещении главную роль играют санитарно-эпидемиологические условия труда работников

Как установил Роспотребнадзор при работе швейного цеха должны соблюдаться нормативы величин физических факторов на рабочих местах и концентрации вредных веществ в воздухе рабочей зоны, которые должны соответствовать гигиеническим нормативам, установленным Разделом V. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденными Постановлением Роспотребнадзора от 28 января 2021 года N 2 docs.cntd.ru

Уважаемая Ольга, добрый день!

Да, размещение швейного цеха в нежилом здании, в цокольном этаже с окнами, разрешено при условии соблюдения санитарных и гигиенических норм, включая требования к освещенности помещений.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",

индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны обеспечивать безопасные для человека условия труда, соблюдая санитарные правила и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, регулирующие производственные процессы, оборудование и организацию рабочих мест.

Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 2) устанавливают гигиенические нормативы, включая требования к освещению рабочих мест. В частности, в таблицах 5.23 и 5.25 указаны допустимые уровни яркости рабочих поверхностей и коэффициенты естественной и смешанной освещенности, которые должны быть соблюдены. Пункт 82 Гигиенических нормативов определяет порядок расчета этих коэффициентов.

______

Таким образом, размещение швейного производства в цокольном этаже нежилого здания возможно, если помещение соответствует санитарным требованиям, включая наличие окон и достаточный уровень естественного освещения.

_____

С уважением