Снос дома в общедолевой собственности, постройка нового

Скажите пожайлуста, частный дом находится в общей долевой собственности (дом полученный по наследству). Один из собственников хочет построить новый дом на этом же участке, а старый снести (дом в аварийном состоянии). Какие права имеют другие собственники? Могут ли они обратиться в суд за выплатой денежной компенсации?

Дом на обще долевой собственности под снос как ветхое, аварийное с 2010 г. у меня 1/5 доли 27 кв м и ещё 4 доли у соседей итого 5 долей, земля не в собственности управление по земельным ресурсам заставляет нас выделять доли в натуре, так как они не могут нами заниматься потому что нет заключение о выделе в квартиру в какой статье закона это прописано и имеют ли право предоставить также общее жильё при сносе дома мы же просто соседи и родственных отношений у нас нет.

У меня свой дом! Общая площадь 74 кв. м., из них 22 кв. м-это холодная пристройка которую надо ломать! Жилая площадь по документам 34.1 кв. м. -- это 2 комнаты. Хотим пристроить на Материнский капитал комнату 20 кв. м. Это можно? Ответте пожалуйста!

1. жилой дом в общедолевой собственности на ЗУ площадью 15 соток. Дом с двумя отдельными входами и в принципе возможен его раздел на две отдельные части) перешел по наследству от родителей двум родным братьям. У 1 го брата есть: свидетельство о праве собственности на дом (с видом права: общедолевая) на 58/100 и свидетельство о праве собственности (с видом права: собственность) на часть ЗУ в 7 соток. У 2 го соответственно свидетельство о праве собственности на дом (с видом права: общедолевая) на 42/100 и свидетельство (с видом права: собственность) на часть ЗУ площадью 8 соток. 2 ой брат унаследовал свою долю в 42/100 дома по завещанию после смерти отца и оформил в собственность часть ЗУ в 8 соток на основании архивной справки о приказе по колхозу что за ним закрепляется 8 соток из 15 после смерти его отца. 1 ый брат после смерти матери унаследовал ее половину дома (58/100) и участок в 7 соток получил в собственность через бесплатную приватизацию. Вопрос такой: 1. находится ли на текущий момент ЗУ в общедолевой собственности у 2 х братьев (дом ведь по прежнему в общедолевой)? 2. что сделать чтобы части ЗУ привести в соответствие долям домам (сейчас наоборот по соткам распределение)? 3. а если ЗУ не в общедолевой, то выдел долей дома в натуре возможен ли вообще если ЗУ уже разделен и не в общедолевой собственности?

Хотелось бы спросить компетентных юристов, когда возникло понятие общедолевая собственность, и как можно применять это определение к доле дома в 1991 г., когда доля означала только часть дома. В 1991 г действовала только гос и личная с-ть и в личной мог находится только дом или его часть, и если многокомпетентные юристы такие умные может быть кто-нибудь подскажет как в таком случае делать выдел доли из общедолевой с-ти, если эта доля и так зарегистрирована на праве личной собственности и в договоре купли продажи указано что это квартира.

Есть дом в СНТ. Дом каменный, одноквартирный. 3 этажа. По причине развода и суда по разделу имущества строительство дома было приостановлено. В результате, не до конца доделана кровля, не гидроизолирован фундамент, не сделана опалубка вокруг дома, что негативно влияет на состояние и так негидроизолированного фундамента. Т.е. необходимо проделать срочные работы по достройке дома, чтобы он в результате погодных факторов не пришел в негодность. По результатам суда по разделу имущества дом признан общедолевой собственностью супругов, где у каждого по 1/2 доли. Бывшая супруга уклоняется от обязанности нести бремя по содержанию общедолевого имущества и отказывается вести ремонт и достройку дома. Вместо этого она готовит иск о выделении доли из общего имущества. Вэтих целях она подготовила графическое разделение этажей дома на 2 части, в результате которого у второго собственника блокируется доступ к электросчетчику, кухне. При этом по предполагаемой линии разделения невозможно установить стену, т.к. это конструктивно невозможно (линия раздела проходит по середине лестницы на второй этаж, которая располагается посередине 1 этажа). Полагаю, что данное выделение доли второй собственник хочет делать для того, чтобы имущество перестало считаться общедолевым, чтобы не нести бремя содержания общедолевого имущества. Вопрос 1. Возможно ли в принципе выделение доли в таком случае, учитывая, что по результатам такого выделения не образуется изолированного помещения по объективным причинам? Вопрос 2. Даже если такое выделение возможно и второй собственник выделит свою долю, то снимается ли с него обязанность нести бремя по содержанию дома в целом (доделка кровли, которая течет, гидроизоляция фундамента и устройство опалубки в целях неразрушения фундамента от воды и мороза и т.п.)?

«дом в общедолевой собственности аварийный сносят инвесторы, у меня 1 (5 доли есть перепланировка не узаконненая будет ли препятствием при сносе, нужно ли делать выдел доли в натуре из общедолевой и узаканивать перепланировку. Земля не в собственности.

Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности близкому родственнику, если участок не выделен и одаряемый не являются участником общедолевой собственности?

1)Можно ли продать 1/3 доли в общедолевой собственности (неделимой) третьему лицу без согласия других собственников? Жилая площадь всего дома 24 кв.м. Двум другим собственникам предложение о покупке делали (первые покупатели), но не устраивает сумма. 2) Можно ли оспорить умышленно завышенную на взгляд других собственников цену?

Помоги разобраться. Имеется земля в 30 соток, из них 6 соток принадлежат мне. Остальные второму собственнику. Он без моего согласия снес постройки (амбар, сарай), могу ли я подать иск в суд о выплате мне компенсации за снос построек? Второй вопрос: на этой же земле он так же без моего разрешения построил дом, могу ли я подать в суд на снос этого дома?

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

Скажите пожалуйста постройка (гараж) со 92 года стоит на смежной тороне, все было хорошо - дом продался и вот новый хозяин требует убрать постройку - имеет ли он на это право - документы на постройку еще не оформлены? Заранее спасибо!

Я хочу оформить весь земельный участок в собственность, это возможно? Дом частный 2-х этажный (деление по этажам) в черте города в общедолевой собственности, участок не оформлен. Я провела межевание всего участка, в кадастровой выписке - земли населенных пунктов. У меня 1/2 доли дома, входы раздельные, калитка общая. Соседи, владеющие 1/2 долей дома землей не пользуются. Фактически допускают захват земли третьими лицами (распродают за бутылку). Документально такие сделки не оформлены.

1/2 часть дома общедолевой собственности, земля разделена, в доме с соседями нет общей стены, долевая только по документам, у соседа 2 этажа, у нас один, хотим сделать мансарду, сосед против, как получить разрешение на реконструкцию в нашем случае?

У нас с соседкой дом общей площадью 96 м 2 находится в общедолевой собственности. Фактически она занимает большую часть у нее 53 у нас 43.Она прислала нам иск о выделении своей доли дома. Наши коммуникации по электроэнергии проходят через ее часть. Имеет ли она право после выделения свой доли отрезать нам свет, что уже не раз происходило. Что нам делать в этой ситуации? Положена ли нам какая-то компенсация за то,что она хочет выделить себе большую часть с коммуникациями?

Я являюсь собственником части дома в общем дворе на 4 семьи. У нас дом с соседом один на двоих, у него полчасти дома и у нас! мы возвели второй этаж незаконно! Теперь он подает на нас в суд о сносе постройки! В администрации города мы узнавали что строиться может в высоту до 10 метров! Т.е. градостроительный план города не нарушаем! Плюс хотели узаконивать данную постройку-2 этаж как сделаем отопление! Но неуспели сосед уже подал в суд! подскажите пожалуйста мы сможем выйграть суд против соседа? Реально ли будет снести наш второй этаж или наложат штраф?

Я хотел сделать реконструкцию частного дома, администрация не дала разрешение, пояснив что дом старый, дали разрешение на строительство нового дома. Могу ли я рассчитывать компенсацию за снос старого дома. Дом и земельный участок находится в собственности.

Малолетний ребенок - не собственник прописан и проживает в доме общедолевой собственности. Мать этого ребенка, сособственница половины дома, нарушив решение суда о том, что дом разделу не подлежит, все-таки самоуправно дом разделила, уничтожив при этом половину старого дома, и возведя себе на месте старого дома новый (значительно больше старого по площади). Сейчас в суде рассматривается иск совладельца дома (имел в собственности половину дома) о демонтировании самовольнопостроенного нового дома и восстановлении старого дома в прежнем виде. В суд приглашены представители органа опеки. Могут ли РЕАЛЬНО представители органа опеки повлиять на решение суда в споре о ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?

Развелись с женой. В период брака была взята квартира в ипотеку. Дом будет построен через год. По кредитному договору – мы созаемщики. Договор дду – оформлен на меня. В период брака был заключен брачный контракт, по которому я становлюсь владельцем квартиры после выплаты ипотеки. Все платежи по ипотеке полностью оплачиваю я, поэтому после развода подали в Сбербанк на исключение супруги из созаемщиков по кредитному договору. Сбербанк – отказал, не могут объяснить точно, им не нравится брачный договор, говорят надо его отменить или сделать раздел имущества бывших супругов. Пока выясняем причину. Вопросы такие: 1) Если жена останется в созаемщиках несет ли это для меня какие-то негативные последствия? Кредит постараюсь выплатить до постройки дома (оформления права собственности). 2) Т.к. дду оформлен на меня, то оформление права собственности после постройки дома будет происходить тоже на меня? 3) Являются ли, то что квитанции оплаты кредита все оформленные на мое имя и с моими подписями (плачу по паспорту, а не на сберкнижку) подтверждением того, что после развода именно я выплатил кредит, а не жена? 4) Для того, чтобы выплатить кредит до постройки дома дадут большую сумму родители для погашения кредита. Нужно ли оформлять это как дарение или просто вносить как обычно и также сохранить квитанцию на мое имя?

После сноса дома и постройки нового дома, БТИ выдал тех. паспорт с отметкой "самовольно возведен". Как его узаконить теперь?