Здравствуйте, скажите пожалуйста: Можно заключить договор пожизненной ренты на условиях по прежнему проживания там одному?

349₽ VIP

Здравствуйте Борис, конечно можно. см. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) ГК РФ Статья 583. Договор ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. а выбирать только вам. Всего вам хорошего.

Да, это возможно.

В договоре это отразите - право пожизненного проживания единолично в передаваемой квартире.

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

и рядом.

Здравствуйте, Борис!

Конечно можно.

Главное это условие обговорить, сообщить нотариусу, что хотите, чтобы в договоре было такое условие.

Он впишет.

Закону это не противоречит.

Поэтому главное договориться.

ст. 583 Гражданского кодекса РФ.

Можно.И лучше заключить договора пожизненного содержания с иждивением

Основные отличия договора пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением:

Предмет договора.

Договор пожизненного содержания с иждивением можно заключать только в отношении недвижимого имущества .Предметом же договора пожизненной ренты может быть передача любого имущества, в том числе движимого, например машины 

Выплаты.

По договору пожизненной ренты, как правило, выплаты идут деньгами, хотя иногда в договоре указывают, что часть платежей может быть в виде продуктов, лекарств или помощи 

. По договору пожизненного содержания с иждивением плательщик обязательно должен обеспечить получателя едой, одеждой, лекарствами 

.Обязанности сторон.

В случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением на человека ложится гораздо больше обязанностей, чем при заключении договора пожизненной ренты .

Сюда входят покупка продуктов и одежды, уборка квартиры и её текущий ремонт, оплата коммунальных услуг, покупка лекарств и иных медицинских принадлежностей, осуществление ухода в случае, если владелец квартиры тяжело заболеет, наём сиделки, оплата лечения в стационаре, если это необходимо, оплата похорон и т. д. 

Вы можете заключить договор пожизненной ренты с учетом действующего законодательства.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

При этом рента может быть двух видов: бессрочная (постоянная) или пожизненная (на срок жизни получателя).

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Если имущество, переданное под выплату пожизненной ренты, будет случайно повреждено или уничтожено, это не освободит плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, указанных в договоре.

Единовременная денежная выплата рентополучателю облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 или 15% в зависимости от суммы.

Договор подлежит нотариальному заверению.

- см. ст. 421, 583, 597, 600 ГК РФ, ст. 224 НК РФ

Здравствуйте Борис

Рентополучатель может проживать один - что должно быть указано в договоре пожизненной ренты, и получать ренту может не менее величины прожиточного минимума на душу населения по окончании каждого календарного месяца

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты- по ст.596 ГК РФ

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни - по ст.597 ГК РФ. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения

Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца в соответствии со ст.598 ГК РФ

__

С уважением

Да, можно заключить договор пожизненной ренты с условием, что рентополучатель (то есть вы) будет продолжать проживать в своем жилье один. В договоре это условие обязательно нужно четко прописать.

Норма права и необходимые условия в договоре:

Право проживания рентополучателя: В договоре пожизненной ренты необходимо прямо указать, что рентополучатель сохраняет право пользования (проживания) в жилом помещении после передачи его в собственность плательщика ренты. Это можно сформулировать, например, так: “Рентополучатель сохраняет право пожизненного проживания и пользования в жилом помещении, являющемся предметом настоящего договора, без каких-либо ограничений и стеснений со стороны Плательщика ренты”. Это основано на принципе свободы договора (ст. 421 ГК РФ), если это не противоречит закону.

Одиночное проживание: Дополнительно, чтобы исключить все возможные толкования, можно указать, что рентополучатель имеет право проживать в жилом помещении один, без вселения третьих лиц. Например: “Рентополучатель имеет право проживать в жилом помещении, являющемся предметом настоящего договора, единолично, без вселения каких-либо третьих лиц, в течение всей своей жизни”.

Размер ренты: Размер пожизненной ренты, выплачиваемой ежемесячно, должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения, установленного в вашем регионе на момент выплаты. Это требование прямо установлено пунктом 2 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Размер ренты нужно четко прописать в договоре (в рублях) и указать, что он подлежит индексации в соответствии с ростом прожиточного минимума.

Периодичность выплат: Рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца (ст. 598 ГК РФ). Это также должно быть указано в договоре.

Обеспечение выплаты ренты: Поскольку имущество передается под выплату ренты, оно находится в залоге у рентополучателя в обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты (ст. 587 ГК РФ). В договоре нужно указать, что имущество передается под выплату ренты и находится в залоге у рентополучателя. Также стоит предусмотреть ответственность плательщика ренты за просрочку выплат и другие нарушения договора.

Да, заключение договора пожизненной ренты возможно на условиях, при которых получатель ренты продолжает проживать в переданном в ренту жилье.

Сторонами договора являются рентополучатель (тот, кто передает имущество) и рентодатель (тот, кто обязуется выплачивать ренту и может получить имущество после смерти рентополучателя).

Договор пожизненной ренты заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Кроме того, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

В договоре должны быть указаны все существенные условия, включая размер и порядок выплаты ренты, обязательства по содержанию и уходу за рентополучателем, а также условия проживания рентополучателя в переданном имуществе.

Рентополучатель имеет право на получение ренты и проживание в переданном имуществе. Рентодатель обязан выплачивать ренту и обеспечивать уход за рентополучателем в соответствии с условиями договора.

В случае невыполнения обязательств по договору, стороны могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГК РФ Статья 583

Добрый вечер, Борис.

1)В силу статьи 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2)Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

3)Вместе с тем, если договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, заключен после 01.03.2013, то он не требует госрегистрации. При этом переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.

4)Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату (по правилам договора о купле-продаже) или бесплатно( по договору дарения).

5)Законом предусмотрено, что обязанность выплачивать ренту устанавливается бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты, которым может быть гражданин, передающий имущество под выплату ренты, либо другой указанный им гражданин (пожизненная рента).

6)Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. При этом, в случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

7)Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, которая периодически выплачивается получателю ренты в течение его жизни.

8)При этом, размер пожизненной ренты, установленный договором, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, либо в целом по Российской Федерации. Кроме этого, данный размер пожизненной ренты, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

9)Относительно договора пожизненного содержания с иждивением законодатель предусмотрел, что получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему имущество: жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

10)Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, или, если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Также договором может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

11)При этом, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Если заключен договор пожизненного содержания с иждивением, предусматривающий отчуждение имущества бесплатно, стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, или в целом по Российской Федерации.

12)Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

13)Законом предусмотрено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ.

14)При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

15)Разумеется это все возможно, в договоре это отразите - право пожизненного проживания единолично в передаваемой квартире.

ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением