Можно ли продать или подарить свою долю маман!.

349₽ VIP

Непонятен вопрос.

Во-первых,, опека на что дала согласие - ст. 37 ГК РФ ?

Вот это и реализуйте.

Во-вторых, Вы кто? Дееспособный гражданин - тогда дарите или кому что хотите.

Здравствуйте, уважаемая Мария!

Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Поэтому вы имеете законное право подарить свою долю маме. От оплаты налога на дарение стороны освобождены, тк имеют близкое родство. Однако догоаор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п 3 ст 574 ГК РФ).

Подарить можете свободно долю,а не метры

Продать не можете,так как по ст.250 ГК РФ обязаны предложить выкупить долю сособственникам. ,то есть детям ,и за свой фактически счёт ,а значит опека на это согласие не даст

Добрый день! разумеется, Вы вправе распорядиться вашей долей по своему усмотрению, ст. 209 ГК. Однако если речь идет о продаже или дарении доли в квартире, в которой нужно выделить детские доли, то сначала Вам нужно зарегистрировать в Росреестре соглашение о выделении долей детям, а затем уже обратиться к нотариусу для совершения дарения или продажи вашей доли матери. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Здравствуйте. Насколько я понимаю вы несовершеннолетний?

Если да.

И продажу, и дарение доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо согласовать с органами опеки и попечительства.

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды. Например, при продаже несовершеннолетний должен быть обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Кроме того, все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, должны совершаться в нотариальной форме.

Если вы совершеннолетний, то:

Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Поэтому вы имеете законное право подарить свою долю маме.

Дети до 18 лет считаются недееспособными и не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Поэтому любые сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим детям, требуют обязательного участия органов опеки и попечительства.

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, родители (или законные представители) не имеют права совершать сделки от имени детей без согласия органа опеки и попечительства.

Органы опеки следят за соблюдением прав и законных интересов детей, включая защиту их имущественных прав. В частности, органы опеки вправе запретить сделку, если она ухудшит положение ребенка — например, уменьшит его долю в квартире.

Если вы хотите продать или подарить свою долю, вам также потребуется согласие органов опеки, поскольку дети уже получили свои доли в этой же квартире. Органы опеки будут оценивать, насколько эта сделка соответствует интересам детей.

Что нужно учесть:

- Продажа доли: Продавая свою долю постороннему лицу, вы должны предложить сначала купить эту долю другим собственникам (в данном случае вашим детям). Это право преимущественной покупки закреплено статьей 250 Гражданского кодекса РФ. Без соблюдения этой процедуры продажа будет недействительной.

- Дарение доли: Дарение доли возможно, однако оно тоже должно получить одобрение органов опеки. Опекунский совет оценит, не повредит ли такая передача имущества интересам детей.

Здравствуйте!

Вы можете продать или подарить свою долю (часть квартиры), в которой выделены доли несовершеннолетним детям, но при соблюдении определённых условий, установленных законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ,

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Это правило применяется даже если имущество не находится в собственности детей, но сделка может косвенно повлиять на их интересы.

Следовательно, поскольку дети уже владеют долями в квартире 25 кв.м, и вы хотите передать свою долю в этой же квартире другому лицу (в данном случае — вашей матери), вы можете свою долю подарить маме.