Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном?

Зачем согласие?

С уважением.

нужно вообще перезаключить договор. Потому что собственник поменялся

Если мама оплачивает проживание в квартире, то нужно заключить догоаор аренды

При продаже квартиры мать теряет статус самозанятой по услуге сдача в аренду своего жилья. Если у нее иной вид деятельности, то она может взять в аренду у сына квартиру и в ней осуществлять деятельность, как самозанятый

Анастасия, достаточно согласие сына

Право собственности на недвижимость при дарении переходит к одаряемому с момента регистрации договора в Росреестре. Это предусмотрено пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования (статья 209 Гражданского кодекса РФ).

То есть после регистрации договора дарения у дарителя уже нет прав на передачу в аренду. Но даритель может получить имущество в аренду и также передать его в аренду(субаренду).

Арендатор может сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя.

Это предусмотрено статьёй 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть сын передает в аренду маме, заключив договор аренды, а мама передает в субаренду, заключив договор субаренды.

Арендодатель сын в письменном виде дает согласие, что согласен на передачу имущества в аренду.