Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Брачный договор и согласие супруга при приобретении недвижимости

29.03.2025, 11:28
• г. Санкт-Петербург
Добрый день. В 2018 году я заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости. Жена была согласна со мной, а застройщик тогда не потребовал от меня согласия жены. Дом построен не был. Сейчас для получения компенсационной выплаты среди других документов мне надо предоставить нотариально удостоверенное согласие супруга на подписание договора. Этого согласия нет. Но есть брачный договор, заключённый в 2021 году, в котором написано: "всё движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось, и в чём бы оно ни заключалось, включая квартиры, жилые дома... признаются, как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того супруга, на чьё имя они сделаны, приобретены и/или зарегистрированы". Я женат. ВОПРОС: Правильно ли я понимаю, что вместо согласия супруга (которого нет) я могу предоставить брачный договор (хотя он и заключён позже), т.к. в брачном договоре всё чётко написано? Может ли отсутствие согласия послужить формальным отказом для выплаты?
Читать ответы (9)
Предварительный договор купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости
Компенсационные выплаты документы
Ответы на вопрос (9):

Уточните по месту - достаточно им брачного договора или согласие обязательно.

Спросить

Здравствуйте!

Брачный договор совсем не подходит и вы не можете предоставить вместо согласия, тем более если он подписан позже, а не в 2018 году, до заключения предварительного договора купли продажи . Тем более что дом построен не был в итоге.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Брачный договор совсем не подходит

Спросить

Добрый день. Брачный договор составлен позже и не распространяется на правоотношения возникшие до его удостоверения. Согласие требуется.

Спросить

Уточните, кто требует нотариальное согласие?

Дело в том, что для заключения договора купли-продажи недвижимости со стороны покупателя нотариальное согласие второго супруга не предусмотрено законом.

Спросить

Согласие да, требуется.

Удачи 🍀

Спросить

Это не повод. Пошлите их, откажут - подавайте иск в суд.

Спросить

Правильно понимаете

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России