Предварительный договор купли-продажи

не нужно

Для точного ответа нужно изучать договор. Скорее всего договор прекратил свое действие если стороны не совершали иных действий направленных на его продление.

Здравствуйте.

Если Вы никаких напоминаний и уведомлений не направляли, то обязательства прекращаются и больше ничего не нужно делать.

В соответствии со ст.429 ГК РФ:

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С уважением.

Здравствуйте!

На самом деле это все зависит от условий Договора. Ведь в нем может быть отражено, что Продавец предложил сразу заключить договор, а если Покупатель не принял никаких действий, то это может быть квалифицировано как неисполнение обязательств, что влечет ответственность.

Между тем, если условия отражены не надлежащим образом, то в силу п.6 ст. 429 ГК РФ, когда ни одна сторона не направила предложение о заключении договора и обязательства прекратились в связи с истечением срока, то в силу п.1 ст. 381 ГК РФ задаток подлежит возврату.

Для более точного, конкретного ответа, требуется анализ договора.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович.

Закон такого не предусматривает.

Он прекращает действие, если сроки прошли. Но нужно было обозначить дату и место сделки для прибытия сторон. Если этого не было сделано, то этот задаток стал авансом и подлежит возврату.