Фонд кап. ремонта или реконструкция?

• г. Курск
В 2023-2024 годах Фонд капитального ремонта Курской области на основании принятых им же решений должен был выполнить капитальный ремонт 9 этажного жилого дома. Однако, в конце декабря 2024 года я узнал, что наш дом, в котором к ремонту так и не приступили, был исключен (по тихому, т.е.без официального уведомления собственников квартир в доме) из региональной программы капитального ремонта. При этом деньги, собранные жильцами дома, так и остались в фонде кап. ремонта (ФКР). Основанием для исключения, как уверяет областная прокуратура, послужили Закон Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО (Источник: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_15612648) и ч. 1 ст. 168 ЖК РФ. Фонд капитального ремонта утверждает, что совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Курской области. Теперь ФКР настойчиво торопит и требует от управляющей компании и жильцов дома провести собрание собственников и попросить ФКР заново включить наш дом в программу кап. ремонта, т.е. стать в конец очереди, выплачивать фонду свои деньги ближайшие 20-30 лет, в надежде, что когда подойдет новый срок проведения ремонта, нас не кинут и не обманут как в этот раз. В тех статьях законов, на которые ссылается прокуратура, прочитал, что "не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах". Подскажите пожалуйста, стоит ли второй раз наступать на грабли ФКР и просить включить дом поставить на очередь для капитального ремонта дома, или же, как указано в ст. 168 ЖК РФ, подождать полгода со дня исключения дома из программы кап. ремонта и потребовать проведения полной реконструкции дома от областной власти?
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Если вы проведете собрание собственников МКД , проголосуете и попросите вас поставить в очередь заново, значит согласитесь с тем, что ваш дом обоснованно исключили и сняли с очереди на кап ремонт сейчас. Пробуйте бороться, пишите коллективные жалобы в вышестоящие контролирующие инстанции. В антимонопольную службу обратитесь.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Ваш дом стоит в очереди на ремонт без всяких собраний. Принимай, не принимай решения - у ФКР есть право сдвигать сроки ремонта

Спросить

Увы, но наш дом уже не стоит в очереди на ремонт, т.к. 2 ноября 2024 года его полностью исключили из программы кап.ремонта и с тех пор даже квитанции не присылают на оплату кап.ремонта. НО очень настаивают на том, чтобы мы провели общее собрании собственников жилья и попросились на нем включить нас в программу заново.

И поэтому возникает вопрос: ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ МЫ НА СОБРАНИИ ОТКАЖЕМСЯ ОТ УСЛУГ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 254 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 809 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
304
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
326
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
140
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 891 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
280
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 787 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
219
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 604 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 85 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 063 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 58 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
показать ещё