Нотариус разъяснила, что исправление ошибки в фамилии в данном случае производится только в судебном порядке.

02.04.2025, 19:14

• г. Тамбов

У наследодателя (умершего) нотариус при оформлении наследства обнаружил ошибку в букве фамилии в документах на дом, а именно, в фамилии указанной в домовой книге и договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность. Правильно ли составлено заявление в суд? В Октябрьский районный суд г. Тамбов, ул. К. Маркса, д. 406 Заявитель: Ткаченко Елена Сергеевна адрес: г.Тамбов, ул.Весенняя 10, кв.4 Представитель: Ткаченко Игорь Валерьевич, действующий на основании доверенности № 45 от 10.01.2025 г. адрес: г.Тамбов, ул.Весенняя 10, кв.4 СНИЛС: 155-873-202 82 ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов 10 ноября 2024 года умерла моя мама Коршанова Александра Петровна 1932 года рождения, проживавшая: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. «Радужный», д. 6, кв.1. Для вступления в наследство я обратилась к нотариусу, расположенному г. Тамбов, ул. Октябрьская 21, Ладыгиной В.В.. В ходе проверки документов на дом выяснилось, что фамилия, указанная в домовой книге и договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность, не совпадает с фамилией, указанной в паспорте. А именно: в фамилии вместо Коршанова написано Каршанова. Нотариус разъяснила, что исправление ошибки в фамилии в данном случае производится только в судебном порядке. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 262, 264, 265 ГПК РФ, прошу: установить факт, что домовая книга и договор о безвозмездной передаче жилья кв.1 д. 6, расположенного в Тамбовской области, Тамбовском районе, пос. «Радужный» в собственность, выданных на Каршанову Александру Петровну принадлежит Коршановой Александре Петровне. Приложения: 1. Копия заявления (на одном листе); 2. Квитанция об оплате государственной пошлины (на одном листе); 3. Копия домовой книги (на четырех листах); 4. Копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (на двух листах); 5. Копия свидетельства о смерти (на одном листе); 6. Копия доверенности (на одном листе). Заявитель: ________________/ Ткаченко Е.С. / "___"_______________ ______ г.

Читать ответы (4)

Договор безвозмездной передачи
Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность
Безвозмездная передача собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сидор Д.М. PRO 4.9

02.04.2025, 19:17,

г. Пермь

Здравствуйте!

Нет. В заявлении есть недочеты.

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

02.04.2025, 19:20,

г. Орёл

Заявление составлено неверно.

Спросить

Юрист

Ярош А.А. 4.9

02.04.2025, 19:28,

г. Астрахань

Если ошибка допущена регистратором Росреестра при внесении информации в ЕГРН, то это техническая ошибка.

К техническим ошибкам относятся описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки, допущенные органом регистрации прав в процессе регистрационных действий, которые привели к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились записи в ЕГРН.

В этом случае Вам необходимо подать заявление в Росреестр (через МФЦ или через Госуслуги) на исправление технической ошибки.

Приложить к заявлению нужно Ваш договор купли-продажи, на основании которого регистрировалось Ваше право собственности.

Кстати, за исправлением технической ошибки можете обратиться не только Вы (т.е. не только собственник), но и любое другое заинтересованное лицо.

Исправить техническую ошибку Росреестр должен в течение 3 рабочих дней.

Для исправление технической ошибки гос.пошлину оплачивать не нужно.

Но если ошибка в ЕГРН допущена не по вине Росреестра, то в ее исправлении Росреестр может отказать и направит Вас в суд.

Например, если от Вашего имени квартира покупалась по доверенности и изначально ошибка в фамилии была допущена именно в доверенности (нотариусом), а затем уже фамилию с ошибкой вписали (переписав из доверенности) в договор купли-продажи и в заявление на регистрацию в Росреестр.

В этом случае Вы можете попробовать у нотариуса, удостоверившего доверенность, исправить описку в доверенности, потом внести оговорки в договор купли-продажи и затем обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении тех.ошибки. Но велика вероятность, что Росреестр выдаст отказ.

Также тех.ошибку Росреестр не исправит, если исправление повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, или если исправление тех.ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.

В этом случае исправление тех.ошибки также возможно только на основании решения суда.

Спросить