Если границы участка заходят за красные линии, при этом существенно сужают проезжую часть?

349₽ VIP

Несогласные идут в суд и подают иск в защиту своих нарушенных прав- ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ и т.д. Что суд решит - никто не скажет

Можете в полицию подать заявление о возбуждении дела об АПН -

КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

и по

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Прокурору можете жалобу подать - ст. 10 закона о прокуратуре.

Красные линии, обозначают границы территорий общего пользования и важнейшие элементы городской инфраструктуры, такие как улицы, дороги и проезды. Важно понимать, что данные линии определяют, насколько близко можно располагать здания и сооружения к этим границам, и их пересечение может привести к тому, что участок будет рассматриваться как самозахват.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ):

- Статья 15. Установление границ земельных участков:

- Закреплено, что земельные участки могут иметь границы, согласованные с красными линиями, установленными в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ:

- Отчуждению не подлежат землянные участки общего пользования: «в том числе земельные участки, входящие в состав земель общего пользования», что, с одной стороны, подчеркивает важность соблюдения установленных границ, а с другой — делает недопустимыми действия, приводящие к самозахвату.

Действия собственника земельного участка, которые заключаются в изменении границ с использованием механизма перераспределения, могут быть оспорены, если:

Если участок находится за красными линиями и затрудняет проезд, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или в прокуратуру для проведения проверки.

Если земельные участки были перераспределены без учета мнения всех заинтересованных сторон, это может создавать дополнительные юридические проблемы и возможности для оспаривания.

Подтверждение регистрации участка в новых границах без учета красных линий может быть оспорено в суде, если будет доказано, что это приводит к нарушению норм градостроительного законодательства.

Здравствуйте!

Если по факту красные линии пересечены, что существенно мешает проезду, то это уже нарушение.

И действия собственника и органов Росреестра неправомерны.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости указан в ст.61Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

www.consultant.ru

Евгения. если вы не согласны с переносом границ, и новые границы нарушают ваши права, предъявите администрации досудебную претензию, и обращайтесь в суд на основании ст. 218 КАС РФ. КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Всего хорошего.

Если красные линии пересечены это есть прямое нарушение.

Уверен что данный суд вы точно не проиграете т.к. в вашей ситуации существуют явные нарушения.

Если границы участка заходят за красные линии и существенно сужают проезжую часть, это может быть нарушением законодательства. Красные линии обозначают границы территорий общего пользования, куда входят, например, линии электропередач, автомобильные дороги, парки и скверы. Земли, которые попадают в зону красных линий, находятся в ограниченной собственности, что накладывает ограничения на право собственника пользоваться земельным участком.

Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ): В соответствии с пунктом 11 статьи 1 ГрК РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие и (или) планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), нефтепроводы, газопроводы и иные линейные объекты.

Ограниченное пользование (сервитут): Земли, попадающие в зону красных линий, могут быть обременены публичным сервитутом (статья 23 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) и статья 56.4 ЗК РФ). Это означает, что собственник участка не может использовать его таким образом, чтобы это препятствовало использованию территории общего пользования (например, проезжей части).

Заход границ участка за красные линии нарушает права неопределенного круга лиц на беспрепятственное использование территории общего пользования. Это нарушает статью 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гарантирующую права собственника, но с оговоркой, что осуществление этих прав не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Использование земельного участка не по целевому назначению, установленному градостроительным регламентом, является нарушением (статья 42 ЗК РФ). Если участок, частично находящийся в зоне красных линий, используется для целей, препятствующих использованию этой зоны как территории общего пользования, это также является нарушением.

За несоблюдение требований градостроительных регламентов и нарушение земельного законодательства предусмотрены административные штрафы (статья 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка не по целевому назначению; статья 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка).

Если нарушение не устраняется в добровольном порядке, орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о принудительном сносе построек или иных объектов, находящихся в зоне красных линий (статья 222 ГК РФ – самовольная постройка).

В исключительных случаях, если нарушение является существенным и создает угрозу безопасности граждан или нарушает публичные интересы, земельный участок может быть изъят для государственных или муниципальных нужд (статья 49 ЗК РФ).

Необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования (города, района) с просьбой провести проверку законности установления границ участка и соответствия их красным линиям.

Обратитесь в территориальный орган Росреестра с жалобой на нарушение земельного законодательства. Росреестр проводит проверки соблюдения земельного законодательства и вправе выдавать предписания об устранении нарушений.

В случае бездействия или ненадлежащего реагирования со стороны администрации и Росреестра, можно обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности действий (бездействия) должностных лиц.

Если иные способы не принесли результата, вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконными действий по установлению границ земельного участка и обязать привести их в соответствие с красными линиями.

Т.Е по факту получается,что человек взял кусок муниципальной земли бесплатно и плюсом у его соседа прибыло в сотках.Это все мимо Земельного Казначейства...

А что красные линии утверждены проектом межевания и сведения о них включены в ЕГРН или это так виртуальные красные линии? Надо видеть геодезическую съёмку земельного участка чтобы наглядно было. Прикладывайте к вопросу чтобы понятно было. Ну и заключение (акт) о результатах земельного контроля надо видеть. Не согласны с ним оспаривайте в суде равно как и постановление о прилечении к административной отвественности по статье 7.1 КоАП РФ. Как-то, так.