Заочное голосование членов ТСЖ

349₽ VIP

Гжи, прокуратура может проверить. В реестре может и не быть. Ст.44 ЖК РФ.

1. Такой способ голосования весьма сомнителен, если не сказать, что незаконен.

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

и далее.

2. Проверить реально невозможно ,только если каждый собственник письменным бумажным документом подтвердит, что он высылал именно такой бюллетень, какой находится у Председателя ТСЖ.

Надо ломать подобное...

Голосование в электроном виде путём направления бюллетеня на емейл ТСЖ не предусмотрено законом, только на бумажном носителе.

В связи с этим голосование изначально будет не действительным.

Для проверки подлинности электронных бюллетеней, полученных при заочном голосовании, можно предпринять следующие шаги:

1. Проверить полномочия председателя. Нужно убедиться, что он имел право получать бюллетени в электронном виде и, что это предусмотрено уставом ТСЖ или внутренними регламентами.

2. Можно использовать уникальные идентификаторы, например номера квартир, паспортные данные или другие сведения, которые могут подтвердить личность собственника.

3. Запросить у собственников актуальную контактную информацию. Это поможет подтвердить их участие и волеизъявление.

4. Проверить время получения бюллетеней. Нужно убедиться, что электронные бюллетени были получены в установленный срок голосования.

Для этого можно проверить временные метки сообщений в мессенджере или электронных письмах.

5. Ознакомиться с протоколом голосования. Он должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства и внутренними документами ТСЖ.

Статья 47.1 Жилищного кодекса РФ регламентирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы:

1. Использование системы для голосования должно быть прописано в уставе ТСЖ (ч. 2.1 ст. 135 ЖК РФ).

2. Продолжительность голосования должна составлять не менее 7 дней и не более 60 дней с даты и времени начала проведения голосования.

3. Решения автоматически формируются в протокол и размещаются в системе в течение одного часа после окончания собрания (ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ).

4. Принявшими участие в голосовании считаются собственники помещений в доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Имеющиеся сомнения необходимо оформить заявлением в прокуратуру или ГЖИ.

Здравствуйте!

Жилищный кодекс (ЖК РФ) допускает проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования (ст. 47 ЖК РФ). Однако, ЖК РФ напрямую не регулирует возможность использования электронной почты для заочного голосования.

Использование электронных средств для голосования, в том числе электронной почты, допускается, если это предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в МКД (ст. 47.1 ЖК РФ). В решении о проведении общего собрания должны быть четко определены порядок и условия использования электронных средств, включая:

- Идентификацию участников голосования (например, с использованием электронной подписи).

- Обеспечение конфиденциальности голосования.

- Гарантии подлинности и целостности передаваемых данных.

- Порядок подсчета голосов.

- Способ уведомления собственников о результатах голосования.

Вы имеете право ознакомиться с реестром собственников помещений в МКД (ст. 45 ЖК РФ). В реестре должны быть указаны сведения о собственниках, включая их контактные данные. Требуйте у председателя ТСЖ предоставления реестра.

Напишите официальный запрос председателю ТСЖ (лучше коллективный от нескольких собственников) с требованием предоставить информацию о том, какие меры были приняты для обеспечения подлинности бюллетеней, отправленных по электронной почте. Спросите, как проверяется соответствие email-адресов реальным собственникам.

Если у вас есть веские основания полагать, что результаты голосования сфальсифицированы, вы можете обжаловать решение общего собрания в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок обжалования – шесть месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении.

Напишите жалобу в жилищную инспекцию вашего региона. Они могут провести проверку законности проведения общего собрания и принять меры в отношении ТСЖ, если будут выявлены нарушения.

С уважением.

Здравствуйте, Елена!

В данном случае, проверить вы можете путем опроса жильцов, конечно (ст. 146 ЖК ОФ). Но наиболее эффективным будет обращение в ГЖИ с описанием всех известных вам фактов нарушения.

Кроме того, пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определено, что управляющая организация обязана раскрывать, в том числе информацию о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.

Таким образом, с юридической точки зрения, в соответствии с действующим законодательством, на инициатора проведения общего собрания, в Вашем случае на управляющую организацию, возлагается обязанность ознакомления собственников с итогами голосования, путем размещения соответствующего сообщения, при этом предоставление по запросу любого из собственников всех бюллетеней для голосования противоречит требованиям Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и может осуществляться лишь с согласия тех собственников, которые оформляли данные бюллетени.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

СТ. 47 ЖК могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Здесь не написано в какой форме направляются бюллетени. Поэтому если написано в решении собрания, что с электронной почты - то с электронной почты. Но в помощь вам закон об ЭЦП. Полагаю, что бюллетени в этом случае должны быть подписаны ЭЦП

ТСЖ не вправе учитывать голоса с неподтвержденных email. Если сомневаетесь в результатах – требуйте аудита или отменяйте через суд.

Требуйте использовать спецплатформы (например, «Активный гражданин» или «Госуслуги»), где голос привязан к личному кабинету. Вносите в устав ТСЖ пункт: «Электронное голосование только через подтвержденные аккаунты».

Если один email голосует за несколько квартир – это нарушение. Если адреса нет в реестре, но голос учтен – требовать отмены результатов.

Запросите у правления ТСЖ: Реестр электронных адресов (с датами их внесения).

IP-адреса и метаданные входящих писем с бюллетенями (если ТСЖ использует спецплатформу).

Добрый день. Елена, процедура проведения общего собрания собственников помещений в МКД (далее - ОСС) несколько различается в зависимости от формы собрания - очная, очно-заочная, заочная ("традиционная" или онлайн), - и включает в себя несколько этапов. Проведение цифровых или онлайн-ОСС в ГИС ЖКХ на портале dom.gosuslugi.ru или в РИС - аналогичных региональных государственных ЖКХ-порталах, то есть созданных на основании решения губернатора и используемых для проведения ОСС. Такая РИС должна в автоматизированном режиме формировать передавать в ГИС ЖКХ юридически значимую информацию об онлайн-ОСС: сообщения об ОСС, итоги голосования, протокол ОСС и т. п. (ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ).

При соблюдении данного условия порядок проведения цифрового ОСС в ГИС ЖКХ и в РИС совпадает (ч. 14 ст. 47.1 ЖК РФ). Ключевое отличие онлайн-ОСС от традиционного - это способ формирования и хранения документов ОСС: бюллетени и протоколы ОСС хранятся в цифровом виде в ГИС ЖКХ/РИС, в ней же проходит само голосование, ГИС ЖКХ/РИС сама подсчитывает итоги ОСС, определяя кворум на основе тех данных о собственности, которые хранятся в самой ГИС ЖКХ/РИС (ч. 1 ст. 47.1 ЖК РФ).