Как делятся деньги за ремонт при расторжении брака?

698₽ VIP

согласно фактических вложений

Супруг сможет взыскать расходы на ремонт только если докажет в суде два момента: факт своих вложений (чеки, платежки, свидетели) и то, что эти затраты увеличили стоимость таунхауса (нужна оценка). Без этого шансов почти нет. Лучший вариант - заключить письменное соглашение с тещей сейчас, где прописать условия возврата денег при разводе. Иначе придется подавать иск о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), но суды часто отказывают, считая ремонт "подарком". Документируйте все траты.

Это крайне непросто будет и это возможно если у супруга будут доказательства оплаты этих расходов ,так как в силу ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Более того срок давности - 3 года в силу ст.196 ГК РФ ,т.е. если с момента оплаты 3 года истекут , то иск конечно примум к производству , но в удовлетворении иска откажут .

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Заранее с тёщей нужно заключить соглашение о возмещении расходов на ремонт. И обязательно собирать, хранить все чеки, договоры. Половину денег супруг сможет взыскать с тещи на основании договора и ст 34 СК РФ.

 В данном случае он сможет претендовать на часть потраченных денежных средств. Однако, это он должен будет доказать в суде. На основании свидетельских показаний, документов и т.д.

Имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью. Но имущество, принадлежащее одному из супругов до брака или полученное в дар, наследство или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью супруга (статья 36 СК РФ).

Таунхаус, который принадлежит родителям жены, оформлен на мать, следовательно, он не входит в состав общего имущества супругов. Даже если супруги проживают там и делают ремонт, юридически это имущество остается собственностью матери жены.

Ремонт и улучшения имущества, которое находится в собственности одного из супругов, не превращают его автоматически в общее имущество. Однако есть возможность взыскать понесенные затраты на ремонт в судебном порядке.

Статья 37 Семейного кодекса РФ гласит, что имущество, нажитое каждым из супругов до вступления в брак, может быть признано совместным имуществом, если в период брака были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость. К таким вложениям относятся, например, капитальный ремонт, реконструкция или модернизация.

В вашем случае, поскольку таунхаус находится в собственности третьего лица (матери жены), положение статьи 37 СК РФ применяется не напрямую. Супруг не сможет претендовать на признание улучшений общим имуществом, но он может взыскать потраченные средства на ремонт.

Чтобы взыскать затраты на ремонт, супруг должен доказать следующие факты:

- Факт проведения ремонта.

- Размер затрат на ремонт.

- Увеличение стоимости имущества вследствие проведенного ремонта.

Это можно сделать с помощью следующих доказательств:

- Договоры на выполнение ремонтных работ.

- Чеки и квитанции на покупку материалов.

- Экспертиза, подтверждающая увеличение стоимости имущества после ремонта.

На основе представленных доказательств супруг может подать иск в суд с требованием возмещения понесенных расходов на ремонт.

Доброго времени Марина!

В Вашем случае совсем нет проблем, т.к. это собственность Вашей мамы ст. 8 ГК РФ, и к совместно нажитому имуществу супругов ст. 36, 38 СК РФ отношения не какого не имеет.

Единственное что супруг может, если действительно затратил свои деньги на ремонт, при наличии доказательств, взыскать их через суд.

если супруги заключат с родственницей договор найма/аренды и в нем пропишут о возможности производства неустранимых улучшений, составят смету и арендодатель ее согласует, то смогут в дальнейшем про производстве неустранимых улучшений, взыскать их стоимость.

при наличии спора, это сможет сделать один из супругов в судебном порядке в том случае,если будут в распоряжение документальные доказательства произведенных улучшений и взыскав стоимость улучшений только в пределах своей супружейской доли которая признается равной 1/2

в ином случае это будет неосновательное обогащение не подлежащее возврату любому из супругов;

право на возмещение стоимости неотделимых улучшений (таких, которые не отделимы без вреда для имущества) арендатор имеет только в том случае, если такие улучшения произведены с согласия арендодателя (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

ГК РФ Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.;

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супруга

Здесь не применяется нормы семейного законодательства ,так как это жильё не принадлежит супруге ,не подарено, допустим матерью её, то есть они будут жить в жилье постороннего по сути человека.

Взыскать затраты на ремонт супруг сможет только с собственника ,то есть с матери, по ст.1102 ГК РФ и только половину, так как половина денег на ремонт принадлежит его супруге, а она может быть не захочет взыскивать с мамы.

Мама же в свою очередь сможет предъявить исковое заявление о взыскании не основательного обогащения с супругов за пользование её жилым помещением.

Поэтому с мамой нужно заключить договор что вы живёте безвозмездно без оплаты из-за пользования не платите только коммунальные платежи.

После этого можно делать ремонт сначала зафиксировав наличие голых стен и что квартира без отделки снять фото видео.

И с мамой согласовав параметры ремонта и всё это записать на аудио сделать скриншот из переписки и так далее то есть подготовить доказательную базу что она была согласна что в её квартире делаете ремонт.