Домовладение было 5 лет назад мировым соглашением разделено между 2-мя совладельцами в долевом соотношении: 2 5 и 3 5 доли (общедолевая собственность). Земля была описана в том же мировом, но не в долях, а в метрах. Через 2 года после этого, я случайно узнал, что совладелец оформил по упрощенке землю в собственность-с размером доли, совпадающей с долей дома (3 5). При переводе доли в метры получается, что он оформил в собственность еще и часть моего участка. На мой запрос Управление ФСГРКиК ответило, что регистрация проведена согласно ст.1 ЗК-единство судьбы земли и объектов. Теперь он требует перераздела земли согласно идеальным долям. 1.Может ли суд перераспределить землю согласно идеальным долям, проигнорировав мировое соглашение? 2.Реально ли оспорить Свидетельство о праве на землю 4-х летней давности?

Уважаемый Владимир! Вы можете оспорить свидетельство о праве на землю через суд! Если было вынесено мировое соглашение на определенный порядок пользования, то совладелец не имеет право оформлять на себя земельный участок большего размера, чем определено.

1. Вопрос о возможности суда перераспределить землю согласно идеальным долям, проигнорировав мировое соглашение.\n2. Возможность оспорить Свидетельство о праве на землю 4-х летней давности.

Спор о приватизации земли - доли согласно мировому соглашению или идеальные доли

В каких долях приватизируется земля между совладельцами, если ранее ими было подписано мировое соглашение в котором был определен порядок пользования земельным участком, предусматривающий пользование землей НЕ по идеальным долям. А сейчас один из собственников не согласен с этим мировым соглашением и хочет приватизировать землю в соответствии с идеальными долями. В совместную собственность приватизировать не хочет второй совладелец.

Читать ответы (1)

Возможное воспрепятствование разработке нового кадастрового паспорта при изменении размеров участка - основания и ситуация

5 лет назад мировым соглашением было разделение домовладения (общедолевая собственность) с земельным участком. Сторонами были получены Свидетельства на дом (в долях). Затем по упрощенке (без межевания) была оформлена и земля в таких же долях. Площадь участка не перемеривалась уже 50 лет. Сейчас совладелец заказал замеры участка в кадастровой организации с целью сделать новый кадастровый паспорт с изменившимися размерами участка с целью перераспределить землю согласно идеальным долям (по идеальным долям у него получается больше, чем при сложившемся порядке пользования участком). Могу ли я по закону (какие основания?) воспрепятствовать разработке нового кадастрового паспорта, так как уже мерили 4 раза различные земельные организации (по другим искам) и каждый раз получаются разные размеры периметра участка в связи с труднодоступностью к углам участка.

Читать ответы (1)

Вопросы собственности и приватизации - как влияет разница долей на домовладение и землю?

По приватизации земельного участка. У нас долевая собственность. На часть домовладения есть свидетельство о собственности и гос регистрации на мои 16/100 от общей доли... а вот на землю мы с соседом не стали судиться и пришли к мировому соглашению но моя доля стала меньше по земле теперь 9/100... совладелец собрался приватизировать свою часть земли и я тоже буду оформлять... вопрос подскажите эта разница как то влияет или может после повлиять на часть домовладения моего в том плане что дом 16/100 а земля 9/100...

Читать ответы (2)

Увеличение доли земельного участка - возможно ли такое изменение по решению суда?

Моя знакомая Галина приобрела часть дома с участком 49/100 долей, была проведена достройка части дома и ее доля дома составила 63\100, участок остался также 49\100. Достройка узаконена через суд. Совладелец подписала согласие на уменьшение ее доли в доме после достройки Галиной своей части дома и доля соседки с. 51\100 стала 37\100 Земля в собственности. Размежевания участков не проведено, Галина подала в суд на выделение доли в размере 49\100, согласно свидетельства о праве собственности на землю и проведения размежевания по ее варианту. Адвокат предложил внести дополнение к исковому заявлению и увеличить долю участка с 49\100 до 63\100 долей, согласно новым площадям ее части дома. На землю у обоих совладельцев свидетельство о праве собственности на землю. Согласно вышеуказанным долям. Можно ли таким образом увеличить свою долю земельного участка?

Читать ответы (1)

И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению).

Есть домовладение, поделенное судом. Моя доля составляла 36/100 домовладения, расположенных на 200 кв м земельного участка, у совладельца-64/100 на 300 кв м земельного участка. Год назад совладелец по упрощенке оформил в собственность 64/100 земельного участка (хотя фактически должно было быть 60/100 (300:500 Х 100)). Но как мне объяснили в УФРС, доля земли равняется доле домовладения. Сейчас я оформил переустройство своей части дома и через суд перераспределил доли на дом: у меня стало 42/100, у совладельца-58/100. В УФРС новую долю на дом зарегистрировали, а на землю отказались, сославшись на то, что суд перераспределил только доли на дом, а на землю-нет. И сказали, что могут оформить мне только 36/100 доли (т.е. по старому распределению). Могу ли я требовать через суд перераспределения долей и на землю, ведь в УФРС раньше сами же говорили, что доля земли должна равняться номинально доле домовладения! Есть ли какой-нибудь юридический документ на этот счет?

Читать ответы (1)

Продажа части земли дома без нотариального соглашения - юридические и практические аспекты

Родительский дом разделен по долям и подарен детям. Земля в общей собственности. Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома и незаключая нотариально заверенное соглашение об определении долей земельного участка.

Читать ответы (1)

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности. Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу. Моя доля по дому выделена в натуре. Как выйти из долевой собственности по земле?

Читать ответы (1)

Сосед пытается оспорить долю в земле в общедолевом домовладении - возможно ли его успех?

У нас общедолевое домовладение в равных долях сосед хочет отделится, мировое соглашение заключать не хочет у него земли больше, пытался нас шантажировать экспертизой что-бы ему выплатили компенсацию за коридор (холодная постройка) не получается, предлагает на дом заключить мировое соглашение, а землю хочет оспорить по сложившемуся порядку пользования, а по документам доли равные оформили зеленку в 2009 году, говорит что ошибочно а землю вы в таких границах купили до этого были споры по поводу межи, сможет ли он оспорить зеленку и забрать земли больше? Земля перешла нам и им по наследству мы платим налог за свою долю а он пользуется частью земли и не хочет возвращать.

Читать ответы (2)

Вопрос о доле земли при продаже доли в общей долевой собственности домовладения

Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?

Читать ответы (4)

Продажа собственности - нужно ли уведомлять родственников?

По завещанию было два наследника на землю и дом в равных долях, являющиеся совладельцами в долевом соотношении 1/2. Решением суда и заключенного в процессе заседания мирового соглашения принято решение о реальном разделе дома согласно плана МО БТИ и земельного участка согласно учетной карточки с прекращением права долевой собственности на дом и на землю. После чего каждый собственник (2 чел.) получил на себя свидетельства о регистрации права. Одним из собственников (мой папа) оформил на меня договор дарения, с последующим получением на мое имя свидетельств регистрации права на землю, хол. пристройку к дому и часть сарая без ограничений (обременений) и долей. Должна ли я уведомлять родственницу о продаже вышеуказанной собственности?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59