Как снять арест с доли на квартиру?

1047₽ VIP

Здравствуйте. Отец, ранее осужденный судом (2017 г.) к выплате компенсации потерпевшей стороне в размере 1,3 млн руб., имел 1/3 долю в квартире, на которую был наложен арест (с регистрацией ограничения в Росреестре) для обеспечения исполнения обязательств по данному судебному решению. Родители выписали его из квартиры, чтобы избежать реализации через приставов. В 2024 году отец подписал контракт о выходе из исправительной колонии, затем ушёл на СВО и погиб при выполнении боевого задания. Сейчас наступает срок вступления в наследство его доли квартиры родителями.

В связи с этим возникает вопрос, возможно ли с учетом участия отца в СВО снять арест с его доли и, соответственно, отменить (или пересмотреть) обязательство по выплате компенсации морального ущерба, а также какие меры следует предпринять.

Анализ и правовая позиция:

Наследование и арест имущества:

При вступлении в наследство (по закону – согласно ГК РФ) имущество умершего, включая его долю в квартире, переходит к наследникам. Однако обязательства, возникшие до смерти (в том числе судебное решение о выплате компенсации), переходят к наследникам в порядке продолжения исполнительного производства. Это означает, что арест, наложенный для обеспечения исполнения обязательства, будет действовать и после вступления в наследство. Сам факт вступления в наследство не влечёт автоматического снятия ареста, если решение суда, вынесенное ранее, остаётся в силе.

Участие в СВО и его влияние на обязательства:

Участие в СВО (и гибель в ходе исполнения боевого задания) может рассматриваться как отягчающее обстоятельство для оценки заслуг гражданина в рамках некоторых социальных и пенсійных режимов, однако в гражданском праве (в частности, в обязательствах по компенсации морального ущерба) данное обстоятельство не является основанием для автоматического освобождения от исполнения обязательств. Гражданское обязательство по компенсации морального вреда, вынесенное судом, остаётся действительным, и специальные законодательные нормы, которые прямо предусматривали бы отмену (или автоматический пересмотр) таких компенсационных обязательств в связи с участием в СВО, отсутствуют.

Возможные меры для наследников:

– Подача заявления в судебный или исполнительный орган об освобождении ареста:

Наследники (родители) могут обратиться с ходатайством об отмене (или снятии) меры ареста с доли в квартире. При этом необходимо обосновать, что изменились обстоятельства (смерть должника, переход имущества в наследство, а также, возможно, фактические изменения в финансовом положении) и что наличие ареста осложняет ведение хозяйственной деятельности по наследуемому имуществу. Для этого применяется Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (№ 229-ФЗ).

– Пересмотр обязательства по компенсации:

Если имеются основания полагать, что обстоятельства исполнения обязательства изменились (например, изменение финансового положения должника, появление новых обстоятельств, связанных с участием в СВО), наследники могут попытаться инициировать процедуру пересмотра судебного решения. Однако следует понимать, что пересмотр решения о компенсации морального ущерба по общему правилу возможен только при наличии существенных оснований (например, доказанное необоснованное завышение суммы или изменение обстоятельств, предусмотренных ст. 119 ГК РФ об изменении обязательств по сделкам). Сам факт гибели в СВО не является основанием для отмены обязательства.

– Консультация с юристом по наследственному и исполнительному праву:

Рекомендуется обратиться к опытному специалисту для подготовки необходимых исковых заявлений или ходатайств – как для снятия ареста, так и для обжалования (или пересмотра) условий исполнительного производства по выплате морального ущерба. Важно своевременно подать такие заявления, чтобы защитить права наследников и обеспечить возможность распоряжаться наследуемой долей.

Практическая позиция:

– Наследники вступают в наследство, при этом арест, наложенный для обеспечения исполнения судебного решения, сохраняется.

– Для снятия ареста необходимо подать ходатайство (исковое заявление) в суд или заявление в исполнительный орган с обоснованием изменения обстоятельств, опираясь на нормы ФЗ «Об исполнительном производстве».

– Пересмотр или отмена обязательства по компенсации морального ущерба не производится автоматически в связи с участием в СВО; для этого требуется инициатива в судебном порядке с наличием весомых оснований, предусмотренных нормами гражданского законодательства.

Вывод и рекомендации:

Снятие ареста с доли квартиры:

Наследникам следует подать в суд или исполнительную службу заявление (или ходатайство) об отмене меры ареста, ссылаясь на вступление в наследство и изменившиеся обстоятельства (смерть должника, невозможность продолжения исполнения обязательств в прежнем виде). В заявлении необходимо приложить копии вступительных документов, решение суда об обязательстве, а также документы, подтверждающие, что имущество перешло в наследство.

Пересмотр судебного решения по компенсации:

Если наследники считают, что сумма компенсации морального ущерба является необоснованной с учетом изменений (например, в результате участия в СВО или иного изменения финансового положения), они могут обжаловать судебное решение или подать заявление о пересмотре обязательств. Однако следует помнить, что участие в СВО как таковое не освобождает от исполнения обязательства.

Консультация с юристами:

Рекомендуется обратиться в квалифицированную юридическую фирму, специализирующуюся на наследственном праве и исполнительном производстве, для подготовки исковых заявлений и ходатайств. Это позволит грамотно оценить перспективы обжалования и подобрать правильную тактику защиты прав наследников.

Нормативно-правовая база:

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) – нормы о наследовании и обязательствах.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) – порядок рассмотрения исков.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (№ 229-ФЗ) – порядок обжалования и изменения исполнительных мер.

Трудовой кодекс Российской Федерации (при наличии сопутствующих вопросов).

Таким образом, снятие ареста с наследуемой доли возможно при подаче соответствующего ходатайства, а обязательство по выплате компенсации остается в силе, если оно не было пересмотрено судом. Необходимо обратиться к юристу для подготовки исковых заявлений в рамках наследственного и исполнительного производства.

Обращаться нужно к судебному приставу с заявлением, просить о прекращении ИП в связи со смертью должника.

Согласно статье 43 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство прекращается судом в случае смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства .

При этом если у умершего есть правопреемники, которые приняли наследство и тем самым стали обязаны по его долгам, то пристав не должен прекращать производство, а должен заменить умершего должника на правопреемника

Дмитрий, долги отменены не будут (не тот случай), оплатить их придётся из средств полученных за погибшего отца, тогда и арест снимут, и вступите в наследство на долю в квартире. Списать можно кредитный договор см. Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Всего хорошего.

Да, есть шанс снять арест и списать долг, но нужно действовать через суд и ФССП.

Какие законы работают в вашу пользу

① Освобождение от долгов участников СВО (ст. 418 ГК РФ)

Если отец погиб при исполнении контракта на СВО, его обязательства (включая долг по компенсации) могут быть прекращены как связанные с невозможностью исполнения.

② Запрет на взыскание с имущества семьи (ФЗ №306, ст. 18.1)

После гибели военного на СВО нельзя взыскивать долги за счёт:

Единственного жилья (если квартира была его единственным жильём, даже с долей).

Компенсационных выплат семье (например, страховки).

③ Снятие ареста через суд (ст. 144 ГПК РФ)

Если арест наложен ошибочно или утратил смысл (например, из-за гибели должника), можно требовать его отмены.

Что делать

① Получите документы, подтверждающие гибель на СВО

Свидетельство о смерти (с указанием причины).

Справка из военкомата/части, что погиб при исполнении.

Выписка из приказа о гибели в зоне СВО.

② Обратитесь к приставам с заявлением о прекращении ИП

Подайте в ФССП заявление:

«В связи с гибелью должника [ФИО] при исполнении контракта на СВО прошу прекратить исполнительное производство в соответствии со ст. 418 ГК РФ и ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»».

Приложите:

Свидетельство о смерти.

Документы о службе на СВО.

③ Подайте иск в суд о снятии ареста с доли

Основание: арест был наложен из-за долга, который больше не подлежит взысканию.

Требуйте:

Признать арест недействительным.

Обязать Росреестр снять ограничение.

Куда подавать: районный суд по месту нахождения квартиры.

④ Вступите в наследство

После снятия ареста оформите наследство на 1/3 квартиры.

Если приставы отказываются закрывать ИП – жалуйтесь в суд (ст. 441 ГПК РФ).

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что долг вашего отца по выплате морального ущерба переходит к его наследникам (в данном случае, к его родителям), но только в пределах стоимости его доли в квартире.

Наследники не отвечают по долгам наследодателя своим личным имуществом, не входящим в состав наследства.

Арест, наложенный на долю вашего отца в квартире, сохраняется и после его смерти. Он обеспечивает исполнение решения суда о выплате морального ущерба.

Федеральный закон № 166-ФЗ: В настоящее время не существует федерального закона, который бы автоматически списывал долги с наследников участников СВО. Однако, существуют отдельные нормативные акты и судебная практика, которые позволяют в определенных случаях добиться списания долгов.

Факт участия вашего отца в СВО и его гибель при выполнении боевого задания могут быть учтены судом как смягчающие обстоятельства при рассмотрении вопроса об исполнении решения суда о выплате морального ущерба.

Основания для снижения размера долга или отсрочки/рассрочки исполнения решения суда: Наследники могут обратиться в суд с заявлением о снижении размера долга или об отсрочке/рассрочке исполнения решения суда, ссылаясь на тяжелое материальное положение, гибель наследодателя при защите интересов государства и другие смягчающие обстоятельства. В исключительных случаях, при наличии веских оснований, суд может принять решение о прекращении исполнительного производства (статья 439 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Родителям вашего отца необходимо в установленный законом срок (6 месяцев со дня смерти) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Подготовьте заявление в суд, вынесший решение о взыскании морального ущерба, с просьбой о снижении размера долга или об отсрочке/рассрочке исполнения решения суда.

При обращении в суд с заявлением о снижении размера долга или отсрочке/рассрочке исполнения решения суда, заявите ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

С уважением.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Федеральным законом от 23.11.2024 N 391-ФЗ действительно предусмотрено списание задолженностей участников СВО и сленов их семей. Однако эти задолженности касаются только кредитных задолженностей. В данном случае нет оснований для списания задолженности.

Взыскатель вправе подать заявление о процессуальном правоприемстве в отношении наследников должника. Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследства (ст 1175 ГК РФ).

Пока долг есть на умершем - никто арест не снимет.

Этот долг переходит к наследникам - ст. 1175 ГК РФ.

Поэтому обращаться ни к кому не нужно.

Или наследники оплатят и арест снимут, или эта доля станет выморочным имуществом о отойдёт муниципалитету...

Дмитрий, здравствуйте.

В случае смерти должника судебный пристав-исполнитель должен приостановить производство.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",

1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:

1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство;

Но, важный момент, когда определяется правопреемник должника, исполнительное производство будет возобновлено.

Согласно ч. 2 ст. 42 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ,

2. Суд или судебный пристав-исполнитель возобновляет приостановленное исполнительное производство после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его приостановления, в соответствии с частями 7 и 8 статьи 45 настоящего Федерального закона.

В данном случае долг будет переходить в порядке универсального правопреемства . То есть, имущество наследодателя (погибшего на СВО папы), в том числе его имущественные права и обязанности, перейдут к наследнику/наследникам:

- Целиком и одномоментно.

- Безусловно.

- Со дня открытия наследства.

- Независимо от способа принятия наследства.

- Только к тем, кто принял наследство.

Вывод:

Избавиться от задолженности, к сожалению не удастся. Взыскание долга с преемника, будет произведено после замены стороны в исполнительном производстве.

Надеюсь мой ответ был для Вас полезен!

Долги умершего, погибшего будут включены в состав его наследства.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исполнительное производство обязаны приставы прекратить, надо написать заявление, приложить копию свидетельства о смерти должника. И арест они снимут. Будут они уведомлять взыскателей или нет, а равно будет ли это делать нотариус наследников мало интересует. Скорее всего уведомят. Кредиторы вправе предъявить требования до принятия наследства к наследственному имуществу, после принятия наследства к наследникам. Действия родителей по снятию с учета с целью того, чтобы не обратили взыскание на долю не имели бы никакого положительного действия, если бы судебный пристав знал законы и не только наложил арест на долю, но и реализовал бы ее с торгов, если она конечно НЕ являлась для умершего единственным пригодным для проживания жилым помещением, ст. 446 ГПК РФ не позволила бы ее реализовать. Но это теперь не важно, Как мы выяснили и имущество и долг входит в состав наследство. Наследование осуществляется или по завещанию или по договору или по ЗАКОНУ, скорее всего в данном случае по закону. Наследники первой очереди по закону ст. 1142 ГК РФ - родители, дети, супруг брак с которым не расторгнут. Принятие наследства - это право, а не обязанность наследников. Но следует знать, что наследники отвечают ПО ДОЛГАМ УМЕРШЕГО ТОЛЬКО В ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ УНАСЛЕДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА.

[quote]Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

/quote]

Поэтому если долг, например 1 000 000 руб. А унаследовали 700 000 руб., то все 700 000 руб уйдут в счет погашения долга. Если унаследовали 1 500 000, то 1 000 000 в счет долга, 500 000 остается наследникам. Все в равных долях между наследниками принявшими наследство. И имущество и долги.

Смотрите, в данном случае обязательства наследодателя списать здесь не получится.

Списать можно только кредитные долги.

Так что, наследникам придётся погашать долги своего сына.

Наследники несут ответственность по обязательствам наследодателя в рамках принятого наследства.

- см. ст. 1154, 1175 ГК РФ, Федеральный закон от 23.11.2024 № 391-ФЗ