Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Серветут на земельный участок многоквартирного дома

10.04.2025, 18:21
• г. Калининград
Здравствуйте! Уважаемые юристы, прошу первоначально проконсультировать по земельному вопросу: мы живём в небольшом многоквартирном доме, 18 квартир, дом 3 этажа, есть двор и придомовая территория, огороженная, сегодня узнаём, что администрация города, без какого либо информирования жильцов дома, накладывает сервитут на нашу придомовую территорию, якобы сделать пешеходную зону и проезжую часть между поликлиниками, с учётом видимо того, что на месте одной из поликлиник будет построен жилой дом и чтобы не забирать на заезд в дом на территории строящего дома, въезд в данный дом будет идти у нас под окнами, будет проложена дорога для заезда и выезда в новый дом и для удобства жильцов или как сейчас администрация обосновывает, для удобства населения, чтобы они могли ездить и ходить в поликлиники через наш дом, который по факту лишается двора и придомовой территории. Обоснована ли такие действия администрации какими-то законами? Дворовая территория у нас не приватизирована. Как нам отстоять территорию двора? Есть ли шансы?
Читать ответы (3)
Придомовая территория
Действия администрации
Администрация города
Ответы на вопрос (3):

"Обоснована ли такие действия администрации какими-то законами?" - ваша дворовая территория является собственностью администрации, поэтому она может (по Конституции) свободно распоряжаться своей собственностью.

"Есть ли шансы?" - нет.

Спросить

Публичный сервитут устанавливается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Публичный сервитут нужен для того, чтобы без изъятия земельного участка обеспечить государственные, муниципальные или общественные нужды (например, проход или проезд через участок).

Для отдельных целей (например, для строительства, реконструкции, эксплуатации, капремонта инженерных сооружений и их частей, если они являются объектами федерального, регионального или местного значения) публичный сервитут устанавливается в специальном порядке на основании ходатайства заинтересованного лица.

За публичный сервитут, установленный в специальном порядке, как правило, взимается плата. Плата за публичный сервитут в иных случаях возможна, если его установление существенно затрудняет использование земельного участка.

Сведения о публичном сервитуте вносятся в реестр границ ЕГРН. В реестре прав на недвижимость ЕГРН публичный сервитут регистрировать не нужно. В кадастр недвижимости ЕГРН данные о части земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, не включаются.

Спросить

действия администрации обосновываются ненормативными актами...

Однако, это не значит, что они не нарушают прав граждан.

И в данной ситуации именно усматривается нарушение прав - Ваша задача оспорить действия администрации.

Подготовка претензий, жалоб, исков в суд - на платной онове.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России