Сдача комнаты в квартире с 2-мя собственниками

• г. Ростов-на-Дону
Два собственника.. по праву наследования.. по 1/2 у каждого… двухкомнатная квартира. Суд определил права пользования каждому по определенной комнате. Можно сдавать свою комнату без согласия второго собственника квартиры?
Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

с точки зрения закона, с точки зрения бытовых решений то запрет на сдачу в аренду и его реализация может быть получена только в судебном порядкогласно статьи 246 ГК установлено, что Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, без согласия другого долевого собственника долевой собственники квартиры не имеет права сдавать эту квартиру или её часть в найм.

Если долевой собственник сделает это, то по иску второго долевого собственника

Спросить

Нет, нельзя так делать, нужно договориться.

Спросить
Харитонова Екатерина Александровна
19.12.2014, 14:37

Ограничения для собственника - сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и возможные последствия

Если я собственник и сдаю комнату в коммунальной квартире, без согласия соседе, что может быть? Могут ли мне запретить это делать? Или ограничивать моих жильцов в пользовании общей кухней и санузелом?
Читать ответы (1)
Елена
06.02.2013, 09:51

Права собственника - сдача комнаты, выплата рыночной стоимости, продажа доли в квартире - как поступить в такой ситуации?

Господа! В собственности имею 1/5 3-х комнатной квартиры. 1) имею ли я право сдавать 1 комнату? 2) как я могу законным образом обязать собственника 4/5 квартиры выплатить мне рыночную стоимость моей 1/5 части? (он отказывается, мотивируя отсутствием средств). 3) есть ли возможность продать 1/5 моей доли (теоретически есть, это я понимаю, а как на практике? Просто не представляю себе как это возможно и кому может понадобиться 1/5 часть 3-х комнтаной квартиры?) Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
23.01.2013, 12:21

Права собственника квартиры - сдача комнаты без согласия и возможность взыскания компенсации за коммунальные услуги

Имеет ли право собственник 1/3 части в квартире, сдавать комнату без моего согласия. И могу ли я взыскать с него компенсацию за оплату коммунальных услуг, если он не проживает на своей жиллощади, а по факту за квартиру плачу я. Он мотивирует это тем, что со мной живет муж, который не прописан в этой квартире и еще мотивирует тем, что сам лично не проживает и не пользуется своей жилплощадью. Но сдавать в аренду или продавать он планирует в ближайшее время. Куда мне нужно обратиться чтобы предъявить ему свои требования? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лена
30.09.2018, 15:25

Должен ли сосед согласовывать сдачу комнаты с другим собственником?

В двухкомнатной квартире 2 собственника (обе комнаты приватизированы) Я являюсь одним из собствеников и живу в 1 комнате, вторую комнату сосед не сдавал и она пустовала. Сейчас встал вопрос о ее сдаче, при том пришел по факту уже с жильцами-мигрантами и поставил перед фактом. Должен ли он согласовывать данный вопрос со мной? Как я могу законно воспрепятствовать этому? Либо защитить себя от неправомерных действий нежелательных жильцов.
Читать ответы (2)
Алёна
09.03.2014, 21:27

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и возможные действия при незаконной сдаче комнаты

Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? И куда обратиться, если комнату сдали без моего согласия? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
16.09.2015, 14:40

Нарушение прав собственников в 2-х комнатной квартире - сдача комнаты квартирантам без согласия всех собственников

В 2 х комнатной квартире 3 собственника один собственник без согласия 2 х других сдал комнату квартирантам доровор аренды в налоговой не зарегистрирован, мы обратились в суд, судья прочитав исковое заявления обьяснила, что 3 ьи лица не учавствуют и вам необходимо перелать заново исковое заявление, уврав 3 ь лица, правильно ли это.
Читать ответы (3)
Amadeo
13.11.2014, 21:24

А при сдаче комнаты по договору соцнайма согласие соседей требуется? И при сдаче комнаты в собственности требуется ли?

А при сдаче комнаты по договору соцнайма согласие соседей требуется? И при сдаче комнаты в собственности требуется ли?
Читать ответы (1)
Александр
28.01.2017, 13:23

Должен ли собственник комнаты в коммунальной квартире согласовывать с другими собственниками сдачу своей комнаты?

Должен ли собственник комнаты в коммунальной квартире согласовывать с другими собственниками сдачу своей комнаты?
Читать ответы (6)
Юлия
04.07.2014, 13:57

Продажа комнаты в коммунальной квартире - недоступный собственник и сдача комнаты в аренду

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Один из собственников прописан в своей комнате, но в квартире не живет на связь не выходит (комнату сдает)
Читать ответы (2)
Людмила
27.05.2016, 16:01

Жизнь в коммунальной квартире - сдача комнаты без согласия соседей и возражение против сиделки

У меня престарелая тетя живет в коммунальной квартире. Наняли ей по договору сиделку с проживанием. Соседка сдает комнату мужчине, который не убирает за собой. Можно ли сдавать комнату без согласия соседей? И может ли соседка возражать против сиделки?
Читать ответы (2)
Денис
27.02.2012, 11:46

Проблемы в коммунальной квартире - сдача комнаты без согласования с опекуном, непонятная ситуация с регистрацией и органом опеки

Мы жильцы коммунальной квартиры. Обе комнаты приватизированы. В одной жила семья (погибли) осталась несовершеннолетняя дочь - она же собственник. Дочь живет у бабушки в другом районе (бабушка опекун). Сейчас комната сдается и в ее комнате (18 кв. м.) проживает два человека. Эти люди скандалят, хамят и грозятся сделать тут регистрацию. В орган опеки по месту собственности звонили, но там ответили, что таких сирот тут нет. Но вся корреспонденция приходит на опекуна по этому адресу. У нас (собственников одной из комнат) и девочки сироты доли в этой коммунальной квартире. Вопросы: 1. Может ли опекун сдать комнату без ведома органа опеки? Если нет, то что нам делать? 2. Где можно получить информацию о сдаче комнаты? 3. Может ли опекун сделать временную регистрацию неродственникам (неизвестно кому) или прописать? 4. И куда всё-таки обращаться? В какой орган опеки чтоб прояснить ситуацию? К кому сирота прикреплена? 5. Возможна ли сдача в нашей квартире без согласования с соседями? 6. Не превышена ли норма 18 кв. м. на человека, если проживают двое? 7. И как бороться с такими жильцами если они показывают договор, в котором написано, что жильцы не против? Но мы такого не подписывали и согласия не давали? 8. С чего начать? Спасибо, за ответ. Очень ждем помощи. Не сил больше мириться с хамством и постоянной сменой жильцов-съемщиков-соседей.
Читать ответы (2)
Наталья
12.12.2013, 13:21

Вопросы права и порядка в коммунальной квартире - сдача комнаты без согласия соседей и проблемы с квартиросъёмщиками

Я хозяйка двух комнат в коммунальной квартире, а хозяйка другой комнаты хочет сдать свою комнату имеет ли она на это право без моего согласия. И что делать если квартиросъёмщики хулиганят в квартире, а участковый не реагирует.
Читать ответы (1)
Александр
02.10.2018, 18:38

Как прекратить незаконную сдачу комнаты собственником в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Собственник другой комнаты сдаёт без моего согласия свою комнату. Я узнал из выписки из ЕГРН что его комната уже полтора года под арест судебных приставов из-за неуплаты коммунальных платежей по исполнительному делопроизводству. В его комнате также прописан его 2-х летний ребёнок, живут они в другой квартире у жены. Мне известно что если комната под арестом её нельза не только продать, но и сдать. Какие предпринять действия чтобы прекратить сдачу его комнаты в наём.
Читать ответы (1)
Иван
18.07.2003, 23:13

Как юридически оформить сдачу комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли согласие соседей на сдачу. Комната приватизирована.

Как юридически оформить сдачу комнаты в коммунальной квартире. Нужно ли согласие соседей на сдачу. Комната приватизирована.
Читать ответы (1)
Елена Владимировна
22.10.2014, 19:16

Как решается вопрос о сдаче комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей и собственником комнаты?

Может ли соседка сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей. В 3-х комнатной квартире - 3 собственника. Соседка прописана. Собственником комнаты является её отец, который постоянно не проживает и приезжает раз в месяц. Как регулируются вопросы пользования помещениями общего назначения между арендатором, собственником, сдающим комнату и другими собственниками квартиры?
Читать ответы (3)
Анна
28.05.2013, 04:02

Сдача комнаты коммунальной квартире через агентство - нужно ли согласие соседей-собственников второй комнаты?

Я хочу сдать комнату коммунальной квартире. Собственник комнаты брат, он находится в местах лишения свободы. Я взяла у него доверенность. Сдавать хочу через агенство. Соседи собственники второй комнаты против. Можно ли сдать комнату без их согласия?
Читать ответы (2)
Ирина
06.02.2013, 17:12

Вопросы сдачи комнаты в коммуналке - Каковы права собственника комнаты, если соседка выступает против?

У меня комната в коммуналке, я собсвенница и мама., имею ли я право сдавать свою комнату если соседка против? У нее комната тоже в собсвенности.
Читать ответы (4)
Наталья Николаевна
26.05.2015, 09:45

Как сообщить в налоговую инспекцию об уклонении от налогов за сдачу собственником комнаты в коммунальной квартире?

Как сообщить в налоговую инспекцию об уклонении от налогов за сдачу собственником комнаты в коммунальной квартире?
Читать ответы (2)