Мошейник ли риэлтор или нет?

• г. Москва
Риэлтор значит нашел мне квартиру. Схема следующая. Квартирой якобы заправляет компания у которой куча еще таких квартир, вообщем она занимается квартирами и снимает подобные квартиры в субаренду, а еще точнее в "безвозмездное пользование" чтобы налоги не платить. А собственник который сдал им эту квартиру находится вообще за границей. И смысл какой встреча сегодня в субботу, но заселиться можно будет только в восскресение, когда съедут все квартиранты. А в субботу только заключить договор и внести предоплату/залог в размере 40000 рублей (в знак подтверждения моих намерений). Заключать договор планируется с менеджером этой компании. Будут предоставлены копии его паспорта и оригинал договора субаренды с собственником. Когда я спросил его за выписку из ЕГРН, он сказал, что собственник за границей, поэтому в мфц он не пойдет ради меня ее брать с печатью, а от электронной нет смысла потому что ее легко подделать. И начал меня заверять, что мой договор аренды в совокупности с договором субаренды менеджера меня очень даже хорошо защищает. Так ли это или это мутная схема мошейников?
Читать ответы (19)
Ответы на вопрос (19):

Это мутная мошенническая схема. Ищите другой вариант. Кто собственник - неизвестно, выписки и правоустанавливающих документов не представлено. Субаренда может не предполагать сдачу в субсубаренду. Не факт, что субаренду вообще подписал собственник и неизвестно, живой он или нет и где он реально находится.

Спросить

а вот он еще говорит мне что, также меня защищает договор с ним (с риэлтором) об оказании его услуг, а также что оплата по безналу и регистрация договора в реестрах в течении 7ми дней. Типо что это меня защищает. Это правда?

Спросить

На мой взгляд, нет, не защищает. От чего вас может защитить оплата по безналу и регистрация в ЕГРН, если вы даже не можете проверить, является ли собственник действительно таковым, подписывал ли собственник договор с менеджером ? Как хотите, можете действовать на свой страх и риск, это ваше право.

Спросить

Договор и риэлтором вообще ни от чего не защищает. Договор регистрируется в мфц, если срокинама более 11 мес.

Спросить

Врет. Причем нагло. Безнал никак не защищает и роли не играет Регистрация договора в Росреестре? без собственника ? это не возможно и это когда договор на срок год и более заключается.

Тогда сначала договор и его регистрация, а потом уже оплаты все...

Спросить

похоже на мошенников

Спросить

Однозначно мошенники)))

Спросить

мошенники

Спросить

В мфц на выписке также никакой печати не ставят. Проверяйте полномочия наймодателя.

Спросить

А если наймодатель является субарендатором собственника. То что я должен с него спросить помимо договора субаренды и я так понял мне же всеравно нужна выписка ЕГРН от собственника, которую могут подделать.

Спросить

ПРоверять собственника все равно нужно, выписку из ЕГРН можно старую хотя бы, а по МФЦ проверить вместе сходить и заказать электронную, но у них для этого должны быть полномочия.

И вообще никаких трудностей не составляет лично по видео пообщаться с собственником..

Спросить

только если собственник выдаст нотариальную доверенность на управление его имуществом...

Спросить

у наймодателя только договор субаренды с собственником, он же дает право ему сдавать мне жилье от имени субарендатора?

Спросить

Мошенничество

Спросить

Схема мутная, похоже на развод. Не плати 40 тысяч до заселения - могут кинуть. Нет выписки ЕГРН - нет подтверждения прав собственности. Договор с менеджером вместо владельца - бесполезная бумажка. "Безвозмездное пользование" - явная налоговая схема. Риэлтор либо сам жертва, либо в доле. Беги от этого варианта, ищи квартиру с прямым договором аренды с хозяином и выпиской из ЕГРН. Сейчас часто кидают на предоплатах - не ведись.

Спросить

Здравствуйте. Не рекомендую.

Спросить

Хе. Уже само "безвозмездное пользование" говорит о мутности компании. Коммерческая компания не может по факту использовать безвозмездное пользование. Ибо налоговая сразу насядет и насчитает финансовую выгод, доначислит налог.

Спросить

не нужно никому ничего платить, пока не подпишете договор и акт приёма квартиры и РЕАЛЬНо не вселитесь и не получите ключи.

Будут предоставлены копии его паспорта и оригинал договора субаренды с собственником.

И что что будут? это никак не спасет от утраты денег..., которые скажут отдадим... потом....

И начал меня заверять, что мой договор аренды в совокупности с договором субаренды менеджера меня очень даже хорошо защищает. Так ли это или это мутная схема мошейников?

ни от чего это не защищает. Потом скажут, что мы услугу оказали, там не получилось, квартиру уже заняли, мы другую найдем и вообще услуга уже оказано... и подобный бред понесут.. А Вы останетесь ни с чем...,вернее с договором на услуги, который уже исполнен.

Спросить

Скорее всего - мошенническая схема

Спросить
Виталий
27.01.2015, 19:21

Риэлтор-мошенник - как вернуть деньги и куда обратиться - полиция или прокуратура?

Меня обманул риэлтор, зарегистрированный как ИП, взял деньги, выписал квитанцию за услугу, услугу не выполнил, скрылся, сумма 500.000 рублей за покупку дома. Подскажите пожалуйста к кому обращаться, в полицию или в прокуратуру?
Читать ответы (1)
Виталий
27.01.2015, 19:33

Риэлтор-мошенник уклонился от исполнения услуги на сумму 500 000 рублей - куда обратиться - в полицию или прокуратуру?

Меня обманул риэлтор, зарегистрированный как ИП, взял деньги, выписал квитанцию за услугу, услугу не выполнил, скрылся, сумма 500.000 рублей за покупку дома. Подскажите пожалуйста к кому обращаться, в полицию или в прокуратуру? Куда быстрее? Есть еще обманутые люди.
Читать ответы (2)
Людмила
16.01.2014, 21:49

Мошенник-риэлтор - как взыскать долг после безответственных действий и скрытия активов

1.5 назад риэлтовская фирма (ИП) оказала мне некачественные услуги. В результате чего я осталась без денег и без квартиры в новостройке. Я подала на риэлторское агенство в суд. Директор фирмы на судебное разбирательство не явился. Судом заочно присуждено взыскать денежную сумму. Пока шло судебное разбирательство он почистил все, сделал так что у него ничего нет, хотя его агенство, где он является директором продолжает работать и продолжают надувать людей. Службы СП пожимают плечами говорят что на него ничего не записано. Как мне взыскать долг с этого машенника?
Читать ответы (3)
Владислав
21.11.2024, 13:22

Риэлтор мошенник

Добрый день. Риэлтор без моего ведома сдавал мои квартиры и получал прибыль себе. Я зарегистрирован и живу в Краснодарском крае, а квартиры и риэлтор в Самарской области. Хочу написать перевести дело в плоскость "де-юре" и обратиться в полицию. Где мне обратиться в полицию? В Краснодарском крае или в Самарской области?
Читать ответы (6)
Наталья
13.07.2018, 00:13

Мой риэлтор-мошенник умер - уголовное дело прекращено, как вернуть украденные деньги?

Мой риэлтр-мошенник умер (он должен был мне 5 милл руб на недвижимости) уголовное дело прекратили! Это разбирательство длилось почти 3 года, тянули зная что он болен онкологией! Теперь дело в архив, а я осталась с ничем! Что мне делать? Имущество? Он заранее избавился (ничего нет) Что можно ещё сделать он умер 2 марта этого года! Как вернуть мои деньги?
Читать ответы (2)
Наталья Борисовна
15.04.2016, 00:24

Мошенник-риэлтор - Как пострадавшие от одной схемы обмана сможем вернуть потерянные деньги?

Такая ситуация заключили 3 апреля договор с риэлтором о поиске квартиры съем, заплатили денег она дала номер якобы хозяйки но номер липовый после чего на звонки не отвечает. В соц сети создала заметку мол кто знает такую даму и пострадал от кликнитесь более тысячи человек откликнулись у них было тоже самое оказалось она работает по одной схеме уже 10 лет, подскажите что нам делать дальше и куда обращаться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ilya
29.09.2024, 15:11

Попался на уловку риэлторов-мошенников

Попался на уловку мошенников-риэлторов. Необходимо было жилье. На Авито нашел их контору. Они вышли на связь и сказали, что нужно заявиться в их офис и подписать бумаги, после которых получу номера собственников квартир из их базы. При регистрации проставил галочку на согласие оферты и с моей карты списали 1 рубль. После этого мне и вправду открылся доступ к базам данных собственников, но из всех обзвоненных собственников квартир лишь 2 откликнулись на вызов. Их номера открыты на Авито, а в базе риэлторов находятся под "защитой переадресации вызова". Позже вычитал, что с 2020 г эта контора функционирует и в ее ловушку попадаются люди, пишут очень много негативных отзывов. До этого с 2015 по 2020 была идентичная контора со схожим названием, отличающимся лишь на 1 символ. Подскажите пожалуйста, как расторгнуть договор, если по тарифу я обязан выплатить 7000 р в случае если воспользуюсь или не воспользуюсь (расторжение договора) их услугами? Тариф не оплачивал. Договора в бумажном виде не составляли по причине, названной сотрудником:"мы не составляем в бумажном виде, только электронное подтверждение. Оферта, с которой необходимо было соглашение на дальнейшую регистрацию указана ниже: https://www. городок-недвижимость. Рф/offer/
Читать ответы (6)
Наталья
09.04.2018, 23:43

Отсутствие действий высшей управы - двухлетнее расследование в уголовном деле риэлтора-мошенника

Вообще есть высшая управа на бездействия нашей начальницы по уголовному делу=пока два года тянули в расследовании моего риэлтора мошенника он обманул меня на 5 милл=дождались пока он умер и за эти два года всё своё имущество переписал на других людей! У него мне сказали ничего нет и что мне делать ведь 5 милл этовсё что у меня было от продажи своего жилья хотела приобрести двухкомнатную, осталась на улице!
Читать ответы (1)
Катерина
07.05.2014, 06:09

Как защитить себя от мошенников-риэлторов - ситуации с фальшивыми адресами и телефонами

Обратилась за помощью снять квартиру к риэлтору, в офисе мы подписали договор на оказание услуг, за оплату услуг без выезда на квартиру. Созвонились с хозяином квартиры и договорились о встрече. Я спросила не занят ли хозяин если я сейчас приеду и посмотрю квартиру, сказал что не занят. Я поехала и предварительно звоню опять же хозяину и говорю что скоро буду, на что он говорит что он на работе и не знает когда будет. В итоге договорились на след день. Вопрос вот в чем, была такая же ситуация у подруги, то что хозяин просто потом выключил телефон а деньги риэлторы не вернули. Так вот чем можно их напугать в таком случае если они дают левые адреса и телефоны?
Читать ответы (1)
Александр
19.11.2023, 19:18

Как вернуть деньги риэлтору-мошеннику - сохраненная переписка и чек в помощь

Перевел 50 тыс риэлтору, договор сказала подпишем в среду и в среду смогу заехать, но тут я решил почитать комментарии, и понял что данный риэлтор мошенник, но у меня сохранена переписка, чек, телефоныый разговор. Могу ли я вернуть данные деньги, если всё таки она меня не заселит?
Читать ответы (12)
Татьяна
16.08.2016, 19:41

Мама сдала дом в залог риэлтору-мошеннику - как вернуть деньги и забрать документы?

У меня такая беда! Мама хотела продать дом через риэлтора мошенника (как потом оказалось) но риэлтор сказал что не стоит вам его продавать лучше оставьте мне его в залог дала 25000 за него и сказала что этот дом она сдаст в аренду и эти деньги вернет себе! Но документы она не отдала и уже пол года прошло а там как оказывается живут! Там на четверых есть доли на маму меня сестру и брата двое несовершеннолетних а мне наступило совершеннолетие и я хотела бы жить в этом доме! Извените за долгую формулировку, хотелось подробнее вам суть обьяснить! Какие я права имею на этот дом? Могу ли я забрать документы у этого риэлтора или как мне вернуть деньги за долю.
Читать ответы (2)
Елена
08.06.2016, 23:52

Как защититься от мошенника-риэлтора и доказать его вину - вопросы и решения

Столкнулась с мошенником-представившись риэлтором предложил арендовать квартиру, прибыль должен был отправить уже через 2 недели. На данный момент на связь не выходит. Деньги мною были отправлены денежным переводом. Именуются квитанции о переводе, смс-переписка и запись голоса. На днях выяснилось, что таким образом он обманул более 20 человек. Проблема в том, что расписок нет ни у кого. У меня только переписка. Как нам быть? Написать коллективное заявление в полицию или трудно будет доказать его вину? Заранее благодарна за ответ! С уважением Елена.
Читать ответы (1)
Максим
13.02.2015, 18:35

Как вернуть аванс за услуги риэлторов-мошенников и решить проблему с арендой комнаты в Новосибирске?

Как мне вернуть аванс за работу у риэлторов-мошенников? Хотели снять комнату в Новосибирске с девушкой обратились в агентство они нашли вариант взяли деньги за услуги в оконцове мы остались на улице начал с них требовать деньги пришел в компанию написал заявление об отказе услуг но мне звонят и говорят что мы информационное агентство недвижимость и предоставляем только информацию и ни чего более. В договоре все прописано который вы подписывали Что мне делать куда обращаться не знаю подскажите пожалуйста? И да срок рассмотрения заявления 10 рабочих суток прописан в договоре + договор заключается на срок 30 рабочих суток. Всю информацию которую они мне предоставляли а это было всего 6 адресов 2 из которых я дозвонился заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
08.07.2011, 12:25

Мы оказались жертвой риэлторов-мошенников - как вернуть деньги и решить проблему?

Мы видимо стали жертвой риэлторов-мошенников: Хотели снять квартиру, нашли в интернете риэлтора. Риэлтор нашла подходящую нам жилплощадь и обьяснила специфику их работы так: вы приезжаете к нам в офис, вносите 6500 р за наши услуги, заключаем договор с нашей фирмой и договор с теми кто сдает квартиру, но уже на месте просмотра, далее 1-й месяц съема квартиры вы не оплачиваете, начинаете платить за съемную квартиру со второго месяца самим хозяевам. Я съездила к ним в офис, договор заключили, деньги внесли, даже квитанцию получили. К 19-00 назначили просмотр квартиры с моментальным вселением если квартира устроит. Мы приехали к назначенному времени. Никого на месте не было. Созвонились с риэлтором она сказала что подъедет к 20-00. Созвонились еще раз (звонили только мы, она сама никогда не перезванивает) риэлтор перенесла встречу на 23-00, обьяснив это тем, что у хозяев в дороге сломалась машина. Уже возникает вопрос - какой риэлтор в 23-00 потащится из Москвы в подмосквье за 6500 р? Но мы захотели поверить. Около 21-00 созвонились и перенесли встречу на следующий день на 9-00. Договорились предварительно созвониться в 8-00. В 8-00 никто не перезвонил, мы звоним сами-абонент не доступен. В 9-30 она с 3-го раза берет трубку, мы записываем этот разговор на видео, так как уже заподозрили что что-то здесь не так. Девушка переносит нашу встречу на 12-00 и просит позвонить их главному диспетчеру, с которым она созванивалась ранее по ее словам, также она созванивалась с хозяевами по ее же словам! Мы должны были попросить диспетчера выписать лист заселения. Следующий звонок мы делаем диспетчеру. Диспетчер (есть видео) по телефону говорит что у них вообще не риэторское агенство, а курьеско-информационная служба. Объясняет что у хозяев возникли проблемы и просит подождать просмотра еще 2-3 дня. Говорит что риэлтор (курьер как она ее теперь называет) еще не созванивалась ни с хозяевами квартиры ни с ней самой и поэтому была не в курсе и по ошибке перенесла встречу на 12-00! Диспетчер, если нас не устраивает ждать 3 дня до просмотра обещает найти другие варианты по нашему городу к 13-30 сегодняшнего дня. В 13-30 будем звонить. Мы продолжаем спокойно с ними общаться и записываем разговоры на видео. Как нам вернуть деньги и что делать с этим обманом?
Читать ответы (3)
Диана
28.05.2019, 08:21

Мошенники-риэлторы вымогли деньги, предъявив недействительный договор без подписи

Попались на уловку мошенников-риэлторов, заставили выплатить сумму, после чего оказалось, что мы якобы заключили с ними договор. Свои данные, кроме ФИО не давали, договор не подписывали (есть только в электронном виде, который нам прислали). Можно ли считать данный договор недействительным?
Читать ответы (2)
Дмитрий
12.07.2015, 18:24

Что делать, если попали на мошенников-риэлторов и сотрудники полиции не реагируют? Как обратиться в прокуратуру и получить помощь?

С товарищем попали на мошенников-риэлторов, но слишком поздно это осознали, передав деньги и заключив письменный договор с несуществующей компанией, к которому прилагалась квитанция. И на договоре и на квитанции есть печати компании. С товарищем предусмотрительно сфотографировали свидетельство о гос регистрации юридического лица, копии паспорта и страховое свидетельство якобы существующего ген директора данной компании. Когда пришли за деньгами, нам их не вернули; вслед за нами приходили другие обманутые люди и уходили так и не получив свои деньги обратно. К сожалению, пока разбирались со своей проблемой, не заметили, как ушли другие жертвы их деятельности - свидетели и жертвы, нас предусмотрительно рассаживали в разные кабинеты. Затем подошли молодые девчонки с юридическим образованием тоже в поисках квартиры, сразу поняв, что это за контора, при составлении договора не оплатили деньги и забрали договор. Администратор компании начал распускать руки, началась потасовка, сохранить договор не получилось, его разорвали и одну часть, которую им удалось отобрать, выкинули до приезда сотрудников полиции. Написали заявление в полицию, но боимся, что наше дело замнут. Что делать? Помогите пожалуйста! Как поступить в случае бездействия сотрудников полиции? Когда обращаться в прокуратуру, и что делать, если и там делу не дадут ход?
Читать ответы (2)
Ирина
31.07.2018, 03:18

Как вернуть деньги после обмана риэлтора-мошенника?

Как вернуть деньги с риэлтора-мошенника? Я – абитуриентка. В поисках жилья нашла фирму по поиску квартир. Мною был подписан договор с ООО, которая по данному договору обязана предоставить информационные услуги в поиске квартиры. Я заплатила сумму 9000 рублей за составление договора и поиск квартиры. Впоследствии выяснилось, что единственный предложенный вариант квартиры предлагался не только мне. Поняв, что попала на развод, в день подписания договора я написала заявление об отказе от услуг данной фирмы. Прождав 10 дней, положенных по договору для рассмотрения заявления, я позвонила в фирму, где мне сказали, что свои обязательства фирма передо мной выполнила в полном объеме. Действительно, в договоре прописано, что я получила от фирмы более 50-ти адресов сдающего жилья. Понимаю, что договор подписан и это есть приговор для меня. Вопрос: можно ли что-нибудь сделать в этой ситуации и вернуть деньги? Или это безнадежно? Буду очень благодарна Вам за ответ.
Читать ответы (2)