Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И есть ли возможность примирить не облагаемый 1 миллион?

13.04.2025, 12:14
• г. Кемерово
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, продаем квартиру после дарения ранее минимального срока владения (дочь подарила маме квартиру по договору дарения), мама сейчас пенсионер не работающий, никогда имущественный вычет не получала, она может минимизировать налог на 2 миллиона? И есть ли возможность примирить не облагаемый 1 миллион?
Читать ответы (6)
Имущественный вычет
Есть ли возможность
Договор дарения
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте!

Да, возможно применить налоговый вычет в сумме 1 млн руб. В этом случае, если стоимость квартиры 2 млн руб, НДФЛ составит 13 % от 1 млн, то есть 130 т.р.

Спросить

А минимизировать, на то что вычет никогда не получали или не до конца получен за покупку?

Спросить

Налоговый отчетный период (один). Можно получить вычет ТОЛЬКО один раз за этот период. Но это не касается имущественого налогового вычета при ПОКУПКЕ недвижимости. Данный вычет не рассматриваем. Квартира ПРОДАЕТСЯ (доход), а не покупается (расход). Взаимоисключающие и понятия, и вычеты.

Спросить

Нет. Нет такой возможности. Никаких льгот не предусмотрено.

Спросить

Она может от дохода отнять 1 млн и с разницы оплатить 13%. Или можно отнять затраты дочери на покупку этой квартиры или зачет сделать маме согласно п.10

10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Спросить

Если продажа и и оформление документов, подтверждающих право собственности на квартиру, при дарении произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.

Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России