От соседей снизу идет химический запах, окна не открыть, что делать?

349₽ VIP

Здравствуйте! Обратитесь в УК, чтобы они разобрались с этим собственником, жилье должно быть пригодным для проживания, а не для использования его под приют для собак. Параллельно жалобу в Роспотребнадзор по региону. Вам нужно больше доказательств для будущего суда.

_____

Статья 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Далее - иск в районный суд, о понуждении совершить определённые действия, компенсации морального вреда (от соседа)

______

С уважением

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Обратите в вашей ситуации в следующие инстанции:

Управляющая компания. Она следит за состоянием многоквартирного дома и обязана провести разъяснительную беседу с жильцами и зафиксировать факт нарушения.

Роспотребнадзор. Перед обращением нужно собрать официальную документацию, подтверждающую наличие проблемы.

Санэпидстанция. Специалисты выезжают по указанному адресу и дают заключение о состоянии жилья.

Суд. Эта инстанция имеет право на основании приложенных документов принудить соседей к дезинсекции

Некоторые нормативные акты, на которые можно ссылаться при борьбе с нарушителями санитарных норм:

Статья 6.4 КоАП РФ — «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта».

Статья 17 Жилищного кодекса РФ — «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением».

Статья 30 Жилищного кодекса РФ — «Права и обязанности собственника жилого помещения».

Обращайтесь в Роспотребнадзор, Управляющую организацию, чтобы зафиксировать данный факт. Далее можете и иск в суд подать (ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 15,304 ГК РФ и др.).

Право на благоприятную окружающую среду закреплено статьей 42 Конституции Российской Федерации. Вы имеете полное право требовать устранения любых факторов, негативно влияющих на ваше здоровье и условия проживания.

Также важно учитывать статью 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 “О защите прав потребителей”, согласно которой потребитель имеет право на безопасность продукции и услуг для жизни и здоровья. Использование токсичных веществ, приводящих к ухудшению качества воздуха в вашей квартире, также попадает под данное регулирование.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ подчеркивает обязанность собственников жилых помещений обеспечивать соблюдение санитарно-гигиенических требований и поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Направьте письменную претензию соседке с указанием конкретных фактов и требованием прекратить использование вредных препаратов. Обязательно зафиксируйте дату вручения претензии и сохраните копию документа.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников жилого помещения соблюдать правила пользования помещением и заботиться о поддержании санитарного состояния своего жилища таким образом, чтобы не нарушались права соседей.

Подайте заявление в вашу управляющую организацию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они обязаны провести проверку и убедиться, что ваш сосед соблюдает нормы эксплуатации жилья.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрена необходимость соблюдения правил содержания общего имущества многоквартирного дома, включая контроль над использованием опасных веществ жильцами.

Роспотребнадзор осуществляет надзор за соблюдением санитарно-эпидемиологических норм. Напишите официальное обращение с просьбой проверить факт наличия вредных веществ в воздухе вашего жилища и составить акт проверки.

Законодательством предусмотрено проведение проверок органами Роспотребнадзора на основании поступивших заявлений граждан (Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ).

Если предыдущие меры не привели к положительному результату, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении морального вреда и устранении нарушений.

При подаче иска необходимо будет доказать наличие факта воздействия вредных веществ и причинение ущерба вашему здоровью. Для этого потребуются заключения экспертов и показания свидетелей.

Гражданским кодексом РФ (статья 151) предусмотрено возмещение морального вреда, причиненного нарушением личных неимущественных прав гражданина.

Вызывать МЧС и Роспотребнадзор для фиксации вредных выбросов - писать жалобы в УК, прокурлру, в суд идти с иском - план понятен.

Есть и ст. 14 ГК РФ, можете адекватные и меры принять. Но не рекомендую.

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Кроме того, п.3 ст.23 закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п.3 того же закона).

В силу абзаца второго ст. 8 закона N 52-ФЗ граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. В соответствии с абзацем четвертым ст. 10 того же закона граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В судебной практике признано, что качество воздуха, попадающего в квартиру, должно соответствовать качеству атмосферного воздуха населенных мест, установленному санитарными правилами. При этом не имеет значения, откуда поступает воздух- из атмосферы или из соседней квартиры (см. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018 (ред. от 01.06.2022).

Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21. Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 2, содержат раздел IX. Гигиенические нормативы содержания пестицидов в объектах окружающей среды, в том числе в атмосферном воздухе и в теле человека. Превышение указанных в гигиенических нормативах концентраций вредных веществ является нарушением, за которые установлена административная ответственность по ст.6.4 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей).

Напомню, что пестициды — вещества или смесь веществ, в том числе препараты химического или биологического происхождения, предназначенные для борьбы с вредными организмами (ст.1 закона от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ "О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами").

Безопасность применения пестицидов и агрохимикатов обеспечивается соблюдением установленных регламентов и правил применения пестицидов и агрохимикатов, исключающих их негативное воздействие на здоровье людей и окружающую среду (ст.22 закона N 109-ФЗ).

Если ваша соседка использовала пестицид, не разрешенный для применения в жилых помещениях, либо не соблюдала правила его применения (например, не обеспечивала проветривание жилого помещения после распыления средства в своей квартире), в результате чего были нарушены допустимые нормы их концентрации в воздухе жилой зоны, у вас могут быть законные основания для обращения с жалобой в Роспотребнадзор и привлечения соседки к ответственности по ст.6.4 КоАП РФ.

Для документирования нарушения необходимо вызвать сотрудников Роспотребнадзора в период интенсивного запаха химических веществ вследствие использования пестицидов в соседней квартире.

Возмещение морального вреда (ст.1064 ГК РФ, ст.151 ГК РФ) в этом случае будет возможным в судебном порядке только при доказанности причинения вреда здоровью и его причинной связи с нарушением правил применения пестицидов.

Смотрите, если соседи нарушают Ваши права, направьте им сперва досудебную претензию.

При этом Вам следует провести независимую экспертизу.

Далее обращаться с иском в суд.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск подаётся в районный суд по месту проживания ответчика.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте.

Съезжать вовсе необязательно.

Подавайте жалобу в Роспотребнадзор.

За Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» предусмотрена ответтсвенность по ст.6.4 КоАП РФ.

Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. ст.23 закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Можете обратитьсч суд с иском и потребовать компенсацию морального вреда,ст.151 ГК РФ. Должны будете доказать нарушения Ваших прав,Ст.55,56 ГПК РФ.

Если нужна дополнительная консультация или составление документов обратитесь к любому юристу в личку. ст.779 ГК РФ

Здравствуйте!

Направьте соседке заказным письмом с уведомлением о вручении письменную претензию, в которой подробно опишите ситуацию, укажите, что ее действия нарушают ваши права на благоприятную среду обитания, требуйте прекратить использование морилки и предупредите о возможности обращения в суд. Сохраните копию письма и уведомление о вручении.

Напишите заявление в вашу УК или ТСЖ с просьбой принять меры в отношении соседки, нарушающей правила проживания в многоквартирном доме. УК обязана провести проверку и принять меры, например, вынести соседке предупреждение.

Направьте жалобу в территориальный орган Роспотребнадзора с просьбой провести проверку квартиры соседки на предмет соблюдения санитарных норм и правил. Роспотребнадзор имеет право провести замеры концентрации вредных веществ в воздухе и выдать предписание об устранении нарушений.

Если другие обращения не принесли результатов, направьте жалобу в прокуратуру с просьбой провести проверку действий (бездействия) УК, Роспотребнадзора и других органов. Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законности и может принять меры прокурорского реагирования.

Если все предыдущие меры не помогли, подавайте исковое заявление в суд с требованием:

Обязать соседку прекратить использование морилки, нарушающей ваши права.

Взыскать с соседки компенсацию морального вреда, причиненного вам и вашей семье.

Возместить расходы на лечение, если таковые были (при наличии медицинских документов).

Основания для иска:

- Статья 42 Конституции РФ (право на благоприятную окружающую среду).

- Статья 1064 Гражданского кодекса РФ (возмещение вреда, причиненного личности или имуществу гражданина).

- Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

Общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

При подаче иска в суд необходимо уплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от суммы исковых требований.

В суде вам нужно будет представить доказательства, подтверждающие факт нарушения ваших прав, причинно-следственную связь между действиями соседки и причиненным вам вредом, а также размер причиненного вреда.

С уважением.