Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор аренды квартиры с правом выкупа

20.04.2025, 15:01
• г. Уфа
Добрый день! Разъясните пожалуйста простым русским языком. Заключаем договор аренды квартиры с правом выкупа. Возникли вопросы по договору. 1. Арендатор имеет право досрочно оплатить полную выкупную стоимость жилого помещения начиная с 13 месяца аренды и до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа. 2. При досрочном расторжении до истечения 13 месяцев с даты заключения настоящего договора Арендатором Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения неоплаченной арендной платы, а также возмещения убытков, причиненных Арендодателю досрочным прекращением договора, при досрочном расторжении Арендатор имеет право вернуть до 50% от выкупной стоимости объекта недвижимости, установленной в п. 1.6 настоящего договора с учетом внесенных выкупных платежей за все время действия договора.
Читать ответы (7)
Договор аренды с правом выкупа Договор аренды с выкупом Договор с правом выкупа Аренда с правом выкупа Окончание срока действия договора аренды
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте

В чем ваш вопрос?

1. Можете досрочно выкупить жилье, ваше право.

2. Если на момент расторжения договора выплатите больше, вернёте все равно не более половины от выкупной стоимости.

Спросить

Благодарю. Вопрос в том, что соответственно есть график платежей. Платеж составляет 114000 р. ежемесячно в течение 36 месяцев. Стоимость объекта 2100 000 р. под 50% годовых.

Спросить

4 млн руб за все время выплатите.

50 % годовых это грабеж.

Спросить

Да, я понимаю. Но у меня нет выбора. То есть я могу оплатить полную стоимость 2100 000 р. и только те проценты до окончания 13 месяцев?

Спросить

Здравствуйте Гузель

У вас есть возможность оплатить полную стоимость покупки только по истечению 13 месяцев срока аренды

То есть вы взяли на себя обязательства платить аренду с учетом выкупной стоимости 13 месяцев - и только по истечению 13 месяцев при наличии средств вправе внести всю стоимость покупки

Если вы досрочно расторгните договор аренды вправе вернуть 50 % от выкупной стоимости установленной в вашем договоре аренды в п.1.6

Спросить

Благодарю! То есть я могу с 13 го месяца оплатить остаток выкупной стоимости + проценты на фактическую дату погашения? А если до истечения 13 месяцев, то остаток основного долга + проценты до окончания 13 месяцев?

Спросить

Вопросы не изложены вами

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
22.11.2014, 11:35

Какой договор выбрать при сдаче автомобиля в аренду с правом выкупа - аренда с выкупом или купля-продажа с отсрочкой платежа?

Хочу сдать авто в аренду с правом выкупа. Подскажите пожалуйста какой договор лучше оформить договор аренды с правом выкупа или договор купли-продажи с отсрочкой платежа и как лучше оформить документы. Может есть у вас на сайте нужный мне договор или лучше обратится к квалифицированному юристу?
Читать ответы (1)
Фывфыв
09.08.2018, 14:25

Суд может расторгнуть договор аренды даже при наличии преимущественного права выкупа/аренды

Арендован земельный участок. Построен частный дом. в течение полутора за аренду не платилось. КИЗО подал в суд на расторжение договора аренды и взыскании арендной платы. (уведомлений никаких от кизо не получали). После извещения от суда, сразу оплачена аренда и пени полностью. Суд через неделю, иск не отозван. Может ли суд расторгнуть договор, если у меня, как у собственника здания на арендуемом мной земле, преимущественное право выкупа/аренды?
Читать ответы (1)
Елена Александровна
24.04.2014, 19:10

Последовательность оформления займа под залог квартиры - договор аренды с правом выкупа, договор купли-продажи

А как правильно последовательно оформляется займ под залог квартиры? Я так понимаю, что сначала заключается договор аренды с правом выкупа и при этом в регпалате оформляется договор купли-продажи квартиры? А что затем? После например по истечении двух месяцев весь займ оплачивается и обратно договор купли продажи оформляется? И такие сведения с Рег палаты передаются в налоговую, как купля-продажа квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
30.01.2017, 17:19

Заверять нотариально договор аренды с правом выкупа и обязанностью выкупа квартиры

Нужно ли заверять нотариально договор аренды с последующим правом выкупа? Именно договор аренды. И обязан ли арендующий выкупать квартиру по истечению срока аренды, если стоимость квартиры не включена в сумму арендной платы?
Читать ответы (2)
Светлана
23.10.2018, 14:28

Возможен ли договор аренды с правом выкупа квартиры на 2 года с использованием материнского капитала в качестве

Могу ли я заключить договор аренды квартиры с правом выкупа, например на 2 года с графиком платежей (договор оформить у нотариуса) с использованием покупателем в качестве начального платежа в счет выкупа квартиры материнского капитала? Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
12.11.2021, 13:26

Проблемы с договором аренды с правом выкупа квартиры - что делать, если не внес последний платеж?

Заключил договор аренды с правом выкупа квартиры на 4 года, выплатил, но последний платеж не внёс,по договору написано если просрочка на 3 месяца, то договор нарушен, подскажите если последний платеж не внису то хозяин квартиры может мне отказать в купле продаже и как я вообще рискуя заключив такой договор.
Читать ответы (2)
Елена
15.01.2016, 14:11

Возможности получения земельного участка от районной администрации в подмосковье - аренда с правом выкупа и риски этого варианта

Собираюсь строить дом для постоянного проживания в подмосковье. Какие есть возможности для получения земельного участка от районной администрации? Существует ли аренда с правом выкупа? Какие риски заложены в таком варианте? Возможно ли продать право аренды земли? Какова процедура выкупа земли по истечении срока аренды?
Читать ответы (1)
Юлия
05.10.2013, 22:18

Договор аренды с правом выкупа или договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Предложили взять у нас в аренду автомобиль (пассажирскую ГАЗель) для работы на маршруте. Вот сомневаемся, какой договор заключить лучше и безопасней — договор аренды с правом выкупа (в этом случае проблемы с ГИБДД, которые обязательно возникнут у арендатора, придется решать нам), или договор купли-продажи с рассрочкой платежа (в этом случае что будет, если покупатель не исполнит свои обязанности по договору? Автомобиль придется заново нам ставить на учет в МРЭО?) Буду очень благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Гость_5799248
31.10.2017, 13:01

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ. лицами, в гос. органах?

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры с правом выкупа, заключаемого на 5 лет между физ лицами, в гос органах?
Читать ответы (4)
Александра
29.07.2004, 12:05

Между фирмой, с одной строны и физ. лицом, с другой, заключен договор аренды квартиры с правом выкупа.

Разъясните пожалуйста ситуацию: Между фирмой, с одной строны и физ. лицом, с другой, заключен договор аренды квартиры с правом выкупа. Переход собственности к физ. лицу предусмотрен договором при выплате 70% выкупной стоимости, что же будет с договором аренды, после того как собственником станет физ. лицо, получится что арендатор сам у себя арендует квартиру?
Читать ответы (1)
Алина Дмитриевна
09.10.2014, 12:43

Какой договор выбрать при покупке пассажирской газели в рассрочку

Покупаю пассажирскую газель в рассрочку. Буду оплачить еженедельно, 10 месяцев. Какой договор лучше заключить? ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА или ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ.
Читать ответы (2)
Татьяна
06.12.2008, 12:46

Как оформить договор на аренду с правом выкупа квартиры в Подмосковье - регистрационная палата или нотариус?

Скажите, если наш друг собирается продавать квартиру в подмосковье своим знакомым, которые уже в ней живут и будут постепенно выплачивать деньги, то договор на аренду с правом выкупа надо нести в регистрационную палату, или достаточно заверить у нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
30.05.2014, 06:53

Все, что нужно знать о аренде с правом выкупа - договор, оплата и возможность физического лица в лизинге.

Скажите пожалуйста, аренда с правом выкупа. Как правильно заключить договор, как производится оплата и вообще можно поподробнее об этом и можно ли физ лицу брать в лизинг. Большое спасибо!
Читать ответы (4)
Татьяна
12.09.2017, 12:36

Мы взяли дом в аренду с правом выкупа. Договор зарегистрирован в рег. палате. Можем ли мы часть оплатить материнским капиталом?

Мы взяли дом в аренду с правом выкупа. Договор зарегистрирован в рег. палате. Можем ли мы часть оплатить материнским капиталом?
Читать ответы (5)
Тина Юрьевна
16.12.2016, 17:38

Как указать условие об упущенной выгоде арендодателя при досрочном расторжении договора аренды квартиры с правом выкупа

Как правильно указать условие об упущенной выгоде арендодателя, при досрочном расторжении договора арендатором, в договоре аренды квартивы с правом выкупа.
Читать ответы (1)
Олеся
07.04.2015, 16:13

Какие документы необходимы и какие риски возникают при сделке аренды с правом выкупа квартиры?

Мне нужно подробно знать все документы для совершения сделки аренды квартиры с правом выкупа. Уже год снимаем квартиру, есть только договор аренды, хотим ее купить. Какие риски у меня будут при совершении сделки?
Читать ответы (2)
Алёна
03.03.2019, 06:31

Неадекватная стоимость автомобиля в договоре аренды-выкупа - возможно ли ее снизить?

Ситуация такова, мною был взят в аренду под выкуп автомобиль, стоимость автомобиля в договоре указана 491400, хотя рыночная цена авто составляет 280000, можно ли снизить стоимость автомобиля? По формулам расчёта авто под выкуп окончательная стоимость должна составлять 349272
Читать ответы (5)
Надежда
05.09.2019, 21:26

Требования к приложению документов к договору аренды с правом выкупа без указания суммы аренды

В договор аренды квартиры с правом выкупа есть пункт 1.2.Срок аренды устанавливается до полной выплаты стоимости квартиры. Какие документы должны прилагаться к договору? В самом договоре суммы аренды нет.
Читать ответы (1)
Галина
12.12.2015, 10:12

Юридическая сила договора аренды с правом выкупа при отсутствующем предмете аренды и обременении третьих лиц

Договор аренды с правом выкупа в собственность заключен при отсутствующем предмете аренды при обременении третьих лиц на три года после постановки на учет в ГБДД нового договора нет правомерно ли то,что данный договор имеет юридическую силу в дальнейших правовых отношениях между сторонами.
Читать ответы (1)