Очень натянутые отношения с другими собственниками, хочу продать доли в квартире

Здравствуйте. Один из вариантов — попробовать прийти к согласию совладельцев и продать квартиру целиком. Совместная продажа выгоднее, чем продажа по долям, так как целая квартира стоит дороже.

Если договориться не удаётся, можно рассмотреть продажу только своей доли. В этом случае нужно выполнить ряд условий:

Предложить купить долю другим собственникам.

Направьте ему предложение о покупке, дате 30 дней потом продавайте кому хотите

Здравствуйте Дарья! Сначала предложите выкупить доли другим собственникам, если они откажутся — продавайте кому угодно.

Предложение о выкупе: обязательно в письменной форме предложите другим собственникам выкупить ваши доли по той цене, по которой вы планируете продать их третьим лицам (ст. 250 ГК РФ — преимущественное право покупки). Отправьте предложения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично под расписку.

Если в течение месяца (или другого срока, указанного в вашем предложении) другие собственники не выразят желания купить ваши доли, вы имеете право продать их кому угодно по той же цене и на тех же условиях, которые вы предлагали сособственникам.

Если вы продадите доли третьим лицам, не предложив сначала выкупить их другим собственникам или предложив им выкуп по завышенной цене, другие собственники смогут оспорить сделку в суде и потребовать перевода прав покупателя на себя (ст. 250 ГК РФ).

Можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании доли малозначительной и обязании выкупить такую долю.

Выполняйте требования статьи 250 ГК РФ и продавайте

Сначала известить других собственников, о том что придаете

А в чем вопрос заключается? Хотите продать продавайте, ваше право. Но сначала должны предложить другим сособственникам. Если откажутся тогда продаете кому угодно, но ровно за ту стоимость, за какую предлагали сособственникам или дороже. Продадите дешевле сделку отменят.

Ваше право ст 209 ГК РФ , но с соблюдением ст 250 ГК РФ

Всего 5 долей, у меня 2

Один из возможных вариантов — попытаться решить вопрос с другими собственниками мирным путём. Можно попробовать найти компромисс, например, продать квартиру целиком, а полученную сумму разделить пропорционально долям.