Папа хочет переоформить на меня земельный участок (в собственности), подскажите пожалуйста с чего начинать. Идти в натариус заключать договор купли-продажи или лучше договор дарения или сначало куда-то ещё?Мама с папой в разводе и есть старший брат, нужны они при сделки?
Здравствуйте.
Мама с папой в разводе и есть старший брат,нужны они при сделки?
-------------
Папа вправе распоряжаться только своей долей (1/2 принадлежит по закону бывшей супруге, если земельный участок приобретался в период брака).
В этом случае для оформления права собственности на Вас (через договор дарения или договор купли-продажи - значение не имеет, на Ваше усмотрение) необходимо присутствие обоих собственников (и папы, и мамы).
Если зем.участок не является совместной собственностью супругов (папы и мамы), например, была подарена Вашему отцу кем-то, или мама отказалась официально от своей доли, и т.п., то при оформлении права собственности на Вас необходимо присутствие только собственника (папы - в случае договора дарения) и Ваше (в случае заключения договора купли-продажи).
подскажите пожалуйста с чего начинать.идти в натариус заключать договор купли-продажи или лучше договор дарения или сначало куда-то ещё?
-------------------
Если решите оформить договор дарения, то обратите внимание на ст. 574 ГК РФ:
"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации."
Нотариальное заверение в данном случае не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр для регистрации договора.
Если решите оформлять договор купли-продажи, то обратите внимание на ст. 550 и 551 ГК РФ:
"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".
Спросить
Оформите договор дарения.
Обратитесь к нотариусу, а затем в Росреестр свого региона.
Более того, нужно знать в браке либо не в браке приобретался данный участков, требуется ли согласие супруги и т.п., когда были разведены и т.п. Старший брат не нужен.
Спросить
Оформите договор дарения в простой письменной форме( можно найти в инете) , без нотариуса ( тогда нотариусу платить не нужно) и зарегистрируйте его в ЕГРП - регистрация будет Вам стоить 500 руб.
Спросить
Если участок был куплен в браке, то является супружеской собственностью. Тогда нужно согласие вашей мамы в нотариальной форме. Сам договор можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Росреестра .
Спросить
