Возврат залога за квартиру

Скажите пожалуйста, можно ли в соглашении о залоге прописать, что в случае отказа банка от сделки продавец мне вернёт залог? Залог очень большой, рисковать не хочется. Банк мне ипотеку одобрил.

Хотел купить дом с земельным участком, оставил залог, но когда начали оформлять договор купли - продажи, оказалось, что доверенность по которой продавался дом не в порядке. 1. Могу ли я отказаться от сделки и потребовать возврата своих денег? 2. Подпадают ли действия данного продавца под статьи О защите прав потребителей если денежные средства (залоговые), он возвращать отказывается? 3. При отказе продавца о возврате залоговой части, применима ли ст. 395 За пользование чужими денежными средствами? 4. Можно ли с такого продавца требовать компенсацию морального вреда?

Собрались выезжать со съёмной квартиры. Хозяйка отказывается возвращать залог, мотивируя тем что в квартире было не прописаное в договоре аренды имущество. Хотим хотя бы частично вернуть залог оставив ей оплачивать последние квитанции за ку.провомерно ли это?

Снимали гостиницу в квартирах. В момент нашего отъезда, менеджер не приехал проверять нашу квартиру. Сумму залога вернули на карту. Вечером менеджер связался с нами, так как на постельном белье обнаружены два пятна. Если прачечная не отстирает эти пятна, мы должны обратно им перечислить сумму залога. Насколько правомерны действия этой организации?

Арендовала в сентябре с дочкой квартиру в хорошем состоянии. Пришлось сьехать с квартиры. Я сделала уборку квартиры. Завтра вселяется семья. На руках у меня ключи, у хозяйки - мой залог. В договоре аренды указано, что наниматель обязан производить за свой счет текущий ремонт квартиры и содержать ее в пригодном для эксплуатации состоянии. Хозяйка с характером. В процессе пользования квартирой была повреждена столешница горячей кастрюлей, образовалось пятно диаметром 1 см. Я нашла реставратора, готового задекорировать данное пятно за 5000 р. Хозяйка предъявляет дополнительные претензии 1. Плохое качество уборки - 3 000 р 2. Не помыты окна - 3 000 р 3. Появилась припухлость на ванной - q рублей 4. Плинтус, где находится газовая плита, подлежит замене - z рублей 5. Купить новую розетку и ее починить-y рублей. У меня складывается впечатление, что хозяйка ищет любую причину, чтобы не отдавать мне займ в размере 26 000 Пункты 1-5 - совершенно незначительны или надуманы. Завтра надо идти на переговоры с ключами с хозяйкой. Вопрос, 1 "Как, на основе данных документов, защитить свои права?" Вопрос 2. Какую стратегию при разговоре с хозяйкой выбрать завтра?

Поясните, пожалуйста, в каком случае залог за квартиру не возвращается. У нас следующая ситуация: я продаю свою квартиру и взяла за нее залог. Далее я внесла этот залог за квартиру, которую буду покупать. Те в свою очередь, внесли эту сумму за квартиру, которую будут брать они. В цепочки получается три квартиры. Была уже назначена дата сделки и тут она срывается по причине отказа от покупки моей квартиры. Я соответственно залог не возвращаю и начинаю срочно искать нового покупателя и ни в коей мере не хочу потерять квартиру, за которую я внесла залог. Но мой риелтр говорит, что те, у кого я должна была совершить покупку ждать не намерены, но залог возвращать не хотят, оперируя тем, что я не вышла на сделку в указанную дату. Но ведь я же не отказываюсь от покупки. В любом случае если они взяли у меня деньги значит должны ждать. Или если нет возможности ждать должны по закону вернуть залог. Так ли это? Спасибо за ответ.

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки.

Не возвращают деньги с агенства недвижимости. Хотели снять квартиру и оставили залог. Написали заявление и претензию о возврате денег. Ответ положительный, нозабрать деньги мы можем через месяц. Они говорят, что договор длиться два месяца. Но!в договоре не прописан пункт, когда он оканчивает свой срок. Можем ли мы не ждать месяц и настаивать забрать деньги уже сейчас? Заранер спасибо.

Вынесено решение суда по возврату залога за приобретение квартиры. Решение до сих пор не исполнено, т.к. должник нигде не работает. Как взыскать причитающийся долг будет ли индексирована сумма задолженности (решение суда вынесено 2 года назад).

Скажите пожайлуста, если мы внесли залог за квартиру которую хотели снять, хозяин квартиры написал расписку о получении денег. В данный момент мы не хотим заселятся в эту квартиру, потому что оказалось она не пригодна к проживанию, сломана мебель и сантехника. Хозяин квартиры отказывается вернуть залог, договор не заключали. Имеем ли мы право вернуть залог?

Внес залог на квартиру в новостройке, но в результате передумал брать ипотеку, в банк не обращался. Хочу вернуть сумму залога. Сумма залога 50 000 рублей. Риэлторская компания для возврата залога просит предоставить официальный отказ от банка (Сбербанк). Возможно ли получить такой документ и не отразиться ли это на моей кредитной истории? На данный момент кредитная история хорошая. Спасибо.

При продаже квартиры, был внесен залог покупателями. Разьясните пожалуйста, когда будет получена вся сумма за квартиру, сумма залога (300$),отнимается от общей суммы за квартиру или нет? С уважением, Ольга. Спасибо.

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес (скачали из интернета обычный типовой договор). Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр. При выезде были обнаружены поломка мебели, дверного косяка, плесень в стиральной машине. Мы им вернули половину этого залога (10 тр) за порчу имущества. Квартиранты не согласны, требуют возврата этих 10 тр, говорят, что это наши проблемы-сломанная мебель. На днях от них пришло заказное письмо с претензией и просьбой вернуть деньги в досудебном порядке. Впервые с таким сталкиваюсь. Как нам быть? Не очень хочется бегать по судам, но их поведение тоже странное, тк они поломали более, чем на удержанною мною сумму. Могут ли они выиграть суд? Также они пугают налоговой, что отнесут туда договор. Может ли налоговая понять, что ежемесячные переводы на мою карту - это по договору найма?

Сняла квартиру. Заключила договор на 11 месяцев. Первый же месяц проживания диван из экокожи стал облезать. Сегодня при расторжении договора по истечении 8 месяцев проживания собственник решил вычесть с меня амортизацию дивана (новая перетяжка) из залога. Мои вопросы: 1. Законны действия ли собственника (в договоре был пункт естественный износ). 2. Могу ли я вернуть свои деньги (16000) и каким образом? 3. Могу ли я в ответ настучать на него в налоговую, и как это сделать?

Мы сняли квартиру на 11 месяцев, но сейчас нас не устраивают условия проживания, квартира оказалась очень шумная, хотим съехать через месяц. В договоре написано, что при досрочном расторжении мы должны предупредить в письменной форме за месяц. То есть мне написать просто на бумаге и отдать предупреждение хозяину? А что, если он потом скажет, что ничего не получал? И должен ли он отдать назад залог в размере месячной платы.

Мы собирались купить квартиру и обратились в риэлторское агентство. Подобрали квартиру, внесли залог, стали собирать документы по квартире и предыдущим хозяевам. Оказалось, что в 2001 году умерла бабушка - хозяйка этой квартиры. До 2012 года эту квартиру никто не занимал, никто не платил за коммунальные услуги. В 2012 году появляется наследник с документами о праве наследования, датированными 2001 годом. Оформляет квартиру в свою собственность и сразу же ее продает. Причем продает вместе с долгами. Новый хозяин оплачивает все долги и выставляет эту квартиру на продажу через 2 месяца. Если учесть сумму, за которую он купил квартиру, сумму долгов, сумму продажи квартиры, налог на продажу и плату за услуги риэлтора, то получается, что он продает ее на невыгодных для себя условиях, с убытком. Мы сходили в ЖСК, к которому относится этот дом и нашли председателя. Оказалось, что председатель была лично знакома с умершей бабушкой. Бабушка ей до смерти говорила, что хочет завещать квартиру своему племяннику. Когда она умерла, собрались все родственники и оказалось, что у нее 3 племянника. А завещание никто не нашел, поэтому никто в квартиру не заезжал. Еще мы стали читать в интернете на форумах о нотариусе, которая оформляла первому хозяину право наследования. Оказалось, что это черный нотариус, которая закончила свою деятельность в 2004 году и забрала с собой свой архив. Мы рассказали все это риэлтору и решили отказаться от сделки. Когда мы спросили их, вернут ли нам залог, риэлтор ответила, что у нас недостаточно оснований отказаться от сделки по причине ее ненадежности. Получается, что раз у нас нет документов, подтверждающих то, что сделка может быть опасной, то мы отказываемся как бы без уважительных причин, и залог нам не вернут. Также, параллельно мы хотели застраховать титул и обратились в страховую компанию. Компания проверила документы и отказала в страховании, сказав, что по их подсчетам риск составляет 30%, а это очень много. Мы попросили их предоставить нам письменный отказ, чтобы передать этот документ риэлтору. Вопрос: может ли письменный отказ страховой компании в страховании права собственности на квартиру послужить достаточным основанием для отказа в заключении сделки и возврата залога?

Я продаю квартиру, пришел покупатель и дал 200$ залог, я написала расписку, что взяла у него залог и должна в течении недели съехать с квартиры, расписка просто на листке бумаги ни кем не заверенна. В это время я даю залог за дом, который хочу покупать, но расписки ни какой не беру. Через 2 дня приходит покупатель и говорит, что передумал покупать квартиру и требует свой залог. Я естественно звоню человеку у которого собиралась купить дом, и говорю, что я отказываюсь от дома и прошу вернуть мне залог, но мне в возврате отказали, так как если покупатель отказывается от дома, то залог не возвращается. Я покупателю соответственно тоже отказала в возврате денег. Теперь покупатель грозится подать на меня в суд так как у него моя расписка, хотя он нарушил договор. Как мне поступить? У меня могут быть проблемы?

Снимаю квартиру. Был уплачен залог. Если я уведомлю за две недели до даты выезда (месяц оплачен вперёд) , то вернёт ли мне хозяин кв залог в полной стоимости?

Здравствуйте, мне дали залог за дом - 10 000 (50 000 тенге) рублей. Договор залога не оформлялся. Теперь покупатели передумали покупать жилье и просят вернуть залог. Имею ли яправо не возвращать залог, т.к. в течение этого периода могла продать свое жилье (были предложения и спрос)?

Знакомые сняли квартиру, подписали договор на 11 месяцев. Оставили залоговую сумму за сохранность имущества. Через 8 месяцев собственник сообщил о продаже квартиры и попросил показать не клиентам. Квартирантам это не понравилось, при разговоре с собственником он предложил расторгнуть договор. Имеют ли право квартиранты требовать от собственника обратно залоговую сумму и сумму потраченную на риэлторов? Один нюанс: в договоре указан пункт по которому при расторжении договора со стороны квартирантов залоговая сумма не возвращается! Заранее спасибо.