Способы сохранения недвижимости в ситуации признания брачного договора недействительным.

349₽ VIP

ИРИНА, квартира и так ваша. и далеко не факт что он её отсудит. Суд ему откажет в исковых требованиях. из вопроса не усматривается причины для признания данного брачного договора недействительным. Причин для беспокойства, лично я НЕ ВИЖУ! Переоформлять жильё на ребёнка, не советую! см. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.11.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)

СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Ключевое слово "может", но не факт что признает! Всего хорошего.

Ответ отключен модератором

Может, в данном случае поможет переоформление жилья на ребенка, чтобы уж точно гарантировать, что при любом исходе семейных отношений всё останется по-прежнему, как было оговорено в брачном договоре? - нет тут ни каких гарантий, если бы тут было всё легко и просто, все бы так делали.

Предложите свои варианты решений данной проблемы, исходя из описанной ситуации? - вариантов у вас два, первый ничего не делать и ждать когда он подаст в суд, и в суде уже отбиваться от исковых требований, второй подать на раздел совместно нажитого имущества не важно какого пусть это будет диван, и с этого момента отсчитывать срок исковой давности, третьего варианта не существует.

1). Иск в суд подаст - суд решит - за суд никто не скажет

Основания - есть -

СК РФ Ст

атья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

2). Жена возражения на иск подаст в суд - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ. Тут надо иск видеть и факты с доказательствами анализировать.

3). Вариантов особых нет - надо судебный процесс провести с умом. Но за суд никто не скажет.

Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ):

Статья 44: Брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом для недействительности сделок. Также суд может признать брачный договор недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

Статья 42: Условия брачного договора, нарушающие требования закона, являются ничтожными.

Признаваемость договора недействительным: Как вы правильно отметили, муж может подать иск о признании брачного договора недействительным, но наличие оснований для этого не очевидно. Суд будет рассматривать, действительно ли условия договора ставят его в крайне неблагоприятное положение. Если квартира была передана на основании действующего договора, и нет доказательств нарушения прав одной из сторон, то вероятность признания договора недействительным низка.

А почему брачный договор ставит его в неблагоприятные условия? Вы же не на улицу его выгнали, он к любовнице уходит. Это раз и второе, вы не уточнили в каком году был заключён договор

Здравствуйте.

Статья 44 СК РФ: Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Понятие "крайне неблагоприятное положение" является оценочным и определяется судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела. Суд может учитывать следующие факторы:

- Соотношение доходов и имущества супругов.

- Наличие или отсутствие у супругов другого жилья.

- Состояние здоровья супругов.

- Наличие у супругов несовершеннолетних детей.

- Другие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Переоформление квартиры на ребенка может защитить ее от притязаний мужа в случае признания брачного договора недействительным. Однако, это не является 100% гарантией, поскольку муж может попытаться оспорить сделку дарения на основании того, что она была совершена с целью уклонения от исполнения обязательств по брачному договору. Кроме того, для совершения сделки дарения потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Если муж подаст в суд иск о признании брачного договора недействительным, вы можете подать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае суд может учесть все обстоятельства дела и принять решение, которое будет наиболее справедливым для обеих сторон.

С уважением.

Здравствуйте.

В соответствии со ст.44 СК РФ:

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Под крайне неблагоприятным положением могут пониматься любые причины, которые будут установлены в ходе судебного разбирательства в каждом конкретном случае, что будет зависеть от представления сторонами доказательств.

Согласно позиции высших судов (например, Определение Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 N 779-О-О):

Использованная в пункте 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации в целях закрепления основания для признания брачного договора недействительным описательно-оценочная формулировка "условия договора, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение" не свидетельствует о неопределенности содержания данной нормы: разнообразие обстоятельств, оказывающих влияние на имущественное положение супругов, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Использование федеральным законодателем в данном случае такой оценочной характеристики преследовало цель эффективного применения нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций, что само по себе не может рассматриваться как нарушение конституционных прав и свобод заявительницы, перечисленных в жалобе.

Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, применяя общее правовое предписание к конкретным обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения

Поэтому и в Вашей ситуации все индивидуально. В то же время, при заключении и оформлении договора супруг понимал значение своих действий, подписал его, подтвердив тем самым, что выразил таким образом свою волю. Кроме того, он должен будет привести доводы о том, какие именно причины поставили его в неблагоприятное положение, в чем оно заключается.

Можете изучить судебную практику по этому вопросу. Например, смотрите Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.01.2025 N 88-602/2025 (УИД 39RS0020-01-2023-000481-31):

Выводы судов первой и апелляционной инстанций относительно включения в состав общего имущества нежилого помещения и автомобиля , их оценки и варианта раздела, а также отсутствия заблуждения, обмана, мнимости, применения насилия, крайне неблагоприятного положения для истца в результате заключения брачного договора, подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оцененных по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и оснований для признания их неправильными не имеется. Все представленные в дело доказательства оценены судами по их внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности.

В частности, судами обоснованно установлено, что при заключении брачного договора стороны были ознакомлены с его содержанием и условиями, с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества. При подписании договора стороны подтвердили, что их воля сформирована свободно, самостоятельно, без понуждений.

Тот факт, что в результате исполнения условий брачного договора ответчик стал обладать большим имуществом чем истец, не свидетельствует о его недействительности, поскольку при заключении брачного договора стороны вправе отступать от равенства долей.

С уважением.

Здравствуйте!

Содержание брачного договора установлено ст.42 СК РФ

www.consultant.ru

Признание брачного договора недействительным регулируется ст.44 СК РФ

www.consultant.ru

Для признания данного брачного договора недействительным не вижу оснований..

Ждите подачи иска в суд и пишите возражения,ст.149 ГПК РФ.

На ребенка пеероформлять жилье, полагаю,не стоит.

Здравствуйте, Ирина!

В данном случае, в целом в силу ст. 44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным частично или полностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для недействительных сделок.

Таким образом, с юридической точки зрения, муж может подать иск о признании брачного договора недействительным, но наличие оснований для этого нет в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 44 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Однако понятие "крайне неблагоприятное положение" является оценочным и определяется судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.

_______

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.06.2011 № 779-О-О, оценочная формулировка "крайне неблагоприятное положение" не является неопределенной. Она позволяет учитывать разнообразие жизненных ситуаций, которые могут повлиять на имущественное положение супругов. Суд, рассматривая дело, должен учитывать конкретные обстоятельства, представленные доказательства и доводы сторон. При этом, если супруг добровольно подписал брачный договор, осознавая его условия и последствия, это будет свидетельствовать о его согласии с условиями договора на момент его заключения.

______

В описанной ситуации муж, желая признать брачный договор недействительным, должен будет доказать, что передача квартиры жене действительно поставила его в крайне неблагоприятное положение.

Однако суд будет учитывать следующие обстоятельства

✅Если муж подписал брачный договор осознанно, без принуждения, это будет свидетельствовать о его согласии с условиями договора.

✅Суд учтет, что у жены есть еще одна квартира, но она находится в другом городе и принадлежит ее матери. Также будет учитываться, что квартира, переданная по брачному договору, была приобретена на средства от продажи добрачного имущества мужа, но использовалась для нужд семьи.

✅Суд, как правило, принимает во внимание интересы детей, особенно если ухудшение жилищных условий ребенка может повлиять на его благополучие. В данном случае переезд в другой город может негативно сказаться на учебе и общем состоянии ребенка.

______

Надо

☝️В случае судебного разбирательства важно акцентировать внимание на том, что квартира является местом проживания ребенка, и ее утрата приведет к ухудшению его условий жизни.

☝️Не торопиться с переоформлением квартиры на ребенка. Передача квартиры ребенку может быть расценена как попытка уклониться от возможного судебного решения. Однако, если ситуация обострится, можно рассмотреть вариант дарения квартиры ребенку, но только после консультации с юристом, чтобы избежать возможных рисков.

____

С уважением

Для начала важно отметить, что согласно пункту 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, брачный договор может быть признан судом недействительным частично или полностью по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для недействительных сделок. Одним из таких оснований является признание сделки недействительной вследствие существенной несправедливости условий договора (пункт 3 статьи 42 СК РФ).

Сама по себе передача имущества одному из супругов не обязательно ставит другого супруга в крайне неблагоприятное положение. Важно учитывать конкретные обстоятельства дела, такие как наличие иных активов, финансовое положение сторон и прочие значимые факторы.

В вашей ситуации:

- Муж продал своё добрачное имущество (квартиру);

- Средства были использованы на приобретение новой квартиры, предназначенной для проживания всей семьи;

- Впоследствии эта квартира передана жене по брачному договору.

Муж утверждает, что данное условие договора ставит его в крайне неблагоприятное положение, поскольку он лишается единственного жилья.

Если сделка совершена добровольно и осознанно, то доказать обратное сложно. Брачный договор подписывается обеими сторонами, следовательно, каждая сторона согласилась с условиями заранее.

Отсутствие иного жилья само по себе не является основанием для признания договора недействительным, если при заключении соглашения стороны понимали последствия своего выбора. Необходимо доказывать, что ситуация привела к нарушению основных принципов справедливости и равенства между супругами.

Наличие другой недвижимости у жены также играет роль. Если жена владеет ещё одной квартирой, это снижает вероятность того, что муж окажется в тяжёлом положении.

Переоформление собственности на ребёнка

Одним из возможных вариантов является оформление квартиры на имя несовершеннолетнего ребёнка. Это обеспечит дополнительную защиту жилищных прав ребёнка и снизит риск изъятия имущества мужем. Для реализации этого варианта потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как распоряжение имуществом несовершеннолетних регулируется статьями 26–28 ГК РФ.

Переход права собственности на жильё ребёнку делает практически невозможным возврат квартиры мужу, поскольку такое право возникает непосредственно у самого ребёнка и защищено семейным и гражданским законодательством.

Обращение в суд для подтверждения добросовестности сделки

Можно подать исковое заявление в суд с целью подтверждения правомерности и добровольности подписания брачного договора. Таким образом, удастся установить юридически зафиксированную позицию, подтверждающую справедливость достигнутых соглашений.

При обращении в суд необходимо представить доказательства того, что:

- Сделка заключалась добровольно;

- Обе стороны осознавали последствия сделки;

- Финансовые обязательства каждой стороны были справедливыми и разумными.

Оформление дарственной на жену

Ещё один вариант — оформить передачу квартиры путём дарения от мужа жене. Дарственная создаёт новое основание возникновения права собственности, которое не зависит от наличия брачных обязательств. Такой способ минимизирует возможность оспорить сделку впоследствии.

Дарственную также можно зарегистрировать на несовершеннолетнего ребёнка, что дополнительно защитит имущественные права семьи.