Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли несовершеннолетний оформить дарственную?

23.04.2025, 17:56

• г. Краснодар

Два собственника недвижимости (отец и сын 16 лет) хотят продать дом с земельным участком с целью переезда в другой регион, с последующей покупкой земельного участка и постройки на нём нового дома. Органы опеки утверждают что в данном случае собственники не могут так поступить и что продажа их недвижимости возможна, лишь если они одновременно с продажей приобретут другое жилье, не ухудшающее жилищных условий несовершеннолетнего. Насколько правомочно требование органов опеки? Ну и собственно как вариант, возможно ли совершение дарения несовершеннолетним отцу, своей доли, дабы уйти от вмешательства органов опеки в сделку по продаже?

Читать ответы (8)

Земельные участки
Совершение несовершеннолетних
Покупка земельных участков

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Врабие П. В. 4.8

23.04.2025, 17:59,

г. Нижний Новгород

И дарение и ДКП будет требовать согласия со стороны опеки, а они его не дадут до тех пор, пока не будут гарантия улучшения жилищных условии

Спросить

Автор вопроса

Евгений

25.04.2025, 00:19,

г. Краснодар

улучшения жилищных условий или не ухудшения?

Спросить

Юрист

Сидор Д.М. PRO 4.9

23.04.2025, 18:03,

г. Пермь

Здравствуйте, Евгений!

Опека не разрешит сделку по дарению.

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

23.04.2025, 18:10,

г. Орёл

Дарение невозможно в силу закона (ст.37 ГК РФ). Требование опеки правомерно.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

23.04.2025, 18:18,

г. Санкт-Петербург

Опека права: продажа возможна только с одновременной покупкой равноценного жилья для несовершеннолетнего (ст. 20, 21 ФЗ "Об опеке"). Дарение доли отцу для обхода опеки незаконно — это притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), её оспорят. Варианты: 1) ждать совершеннолетия сына; 2) продавать с согласия опеки при покупке альтернативного жилья; 3) искать компромисс с опекой (например, перечисление доли сына на спецсчёт до покупки нового жилья).

Спросить

Автор вопроса

Евгений

25.04.2025, 00:17,

г. Краснодар

А по каким критериям приобретаемое жильё должно быть равноценным? Кроме площади жилья

Спросить

Адвокат

Болдырев В. С. PRO 4.9

23.04.2025, 18:54,

г. Волгоград

Несовершеннолетний ребёнок до 18 лет может сам участвовать в дарении, если он получил дееспособность, вступив в брак или в связи с эмансипацией — когда он работает по трудовому договору или занимается предпринимательством. Эмансипация должна быть подтверждена решением органов опеки или судом.

Если у ребёнка нет родителей или они лишены прав, то все их функции берут на себя опекуны, усыновители.

Спросить