Оформление собственником постоянной регистрации на площади менее 6 м 2

• г. Санкт-Петербург
В 2016 г. купил "принял в дар" долю в доме в размере 1/8 площади (4,25 м 2) для оформления постоянной регистрации. Недавно купил квартиру и зарегистрировался в ней. Сейчас доля в доме стала для меня обременением, т.к. ежегодно плачу налог на недвижимость. Продать долю для оформления регистрации, как я понимаю, сейчас уже не реально, т.к. с 2022 г. установлена мин. необходимая площадь для регистрации 6 м 2 (СПб и Лен. обл.). Т.к. дом находится в предаварийном состоянии и для реального проживания вряд ли подойдет, покупка доли в нем имеет смысл только для оформления регистрации. Действительно ли, нельзя будет покупателю самому зарегистрироваться на этой доле и, если нет, то как можно избавиться от этой недвижимости? Можно ли передать в муниципальную собственность (деприватизировать)?
Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Зарегистрироваться покупателю доли в квартире можно будет с согласия всех сособственников квартиры. Деприватизировать невозможно. Можете продать или подарить вашу долю другим сособственникам или другим лицам. Продажа - при соблюдении права преимущественной покупки других сособственников.

Спросить

Можно договориться с остальными собственниками и продать им эту долю за какие-то небольшие деньги.

Можно это же сделать через суд - обязать их выплатить деньги за незначительную долю, которой вы не можете пользоваться.

Можно подарить им же или государству (только государству эта доля вряд ли будет нужна).

Можно просто отказаться от собственности, но это может нести в себе некоторые сложности.

Спросить

Можете её продать, так как у Вас уже есть доля такого размере и Ваши действия не являются действиями, запрещенные законом (Вы не разделяете долю, не совершаете действия влекущих возникновение доли такого размере, она уже существует), а именно:.

Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 709 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 663 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 556 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 391 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 664 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 880 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5 2 908 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
5 12 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё