Могу ли я опечатать две комнаты в трез комнатной квартире где три собственника, я отец и брат

Доброго времени суток!

Опечатывание комнат в трехкомнатной квартире, где проживают другие собственники и члены их семьи, не представляется возможным и противоречит нормам закона. Комната в коммунальной квартире не является изолированной единицей, а общее пространство используется всеми жильцами совместно.

В сложившейся ситуации целесообразно решать вопрос через судебные инстанции. Вам следует составить исковое заявление с требованием о взыскании долгов по коммунальным платежам и перераспределении обязанностей по содержанию жилого помещения.

С уважением, ваш юрист Максим Евгеньевич

Здравствуйте

Нет невозможно

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно. Уместно рассмотреть вопрос об определении пользования общей квартирой

Не сразу - вот когда и если выиграете суд по определению порядка пользования общим имуществом, то свои доли сможете огородить.

Виктория, здравствуйте

Такой возможности, как опечатывание, в вашем случае законом не предусмотрено.

Но вы можете предпринять следующее:

1) попробовать достичь соглашения о порядке пользования спорной квартирой. Если брат будет препятствовать такому соглашению, то обратится в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением

2) одновременно с этим иском заявить требования о разделе лицевых счетов и взыскании с брата задолженности по коммунальным платежам в размере соразмерном его доле в общей собственности

Да, можете.

Как и взыскать средства за коммуналку с них через суд.

Вам нужно в судебном порядке определить порядок пользования квартирой - закрепить за собой эти комнаты и тогда сможете их закрыть.

Та же ситуация с порядком оплаты - разделить - платить только за себя.

Если жена брата не зарегистрирована в квартире и вы возражаете против ее проживания ,то ее вправе выселить (дети - несовершеннолетние могут проживать )

Здравствуйте. К сожалению, это неправомерно.

Разделите счета на оплату жку по долям. Обязанность оплату жку лежит на собственниках по долям.

Опечатать не можете, пока не определен порядок пользования по суду. То есть, кому какой комнатой пользоваться, затем уже можно будет установить двери и закрыть.

Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования комнатами и закрыть те комнаты, которые суд определить для вашего пользования.