Какой договор лучше составить в этой ситуации?

29.04.2025, 14:05

• г. Курск

Здравствуйте. Есть 2 наследника (брат и сестра), которые после смерти родителей получили по 1/3 доли в праве на дом. Сестра отказалась в пользу брата от своей доли. Брат подал все документы нотариусу на вступление в право наследования. 6 месяцев ещё не прошло. Но брат проживает в другом городе, и хочет продать этот дом, и покупатели уже есть, согласны его купить. Но пока продавец не может им его продать, так как не вступил в наследство. Покупатели опасаются, чтобы он потом не передумал его продавать, или не продал другим людям - как можно сейчас себя обезопасить? Какой договор можно заключить, чтобы продавец "не соскочил"?

Читать ответы (7)

Вступление в право наследования
Подать документы нотариусу
Как вступить в наследство

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Агинский С.М. 4.8

29.04.2025, 14:07,

г. Калининград

Здравствуйте, предварительный договор купли-продажи этого дома.

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) — это документ, имеющий юридическую силу. Он фиксирует обязательства сторон заключить в будущем договор о передаче недвижимости от одного лица другому на условиях, предусмотренных в нём.

В рамках ПДКП оговариваются условия обеспечения сделки, внесения задатка, залога, аванса и др. При его подписании стороны понимают, какие условия купли-продажи утверждены.

Спросить

Юрист

Грейть В.В. 4.9

29.04.2025, 14:08,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Вы можете составить предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Юрист

Гавриченко А.И. 4.8

29.04.2025, 14:14,

г. Брянск

Ольга, в таком случае нужно составить предварительный договор купли-продажи.

Спросить

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

29.04.2025, 14:17,

г. Самара

Кто-то заключает предварительный договор купли-продажи с задатком, кто-то договор страхования.

Если наследник, не ставший пока собственником, передумает, то он просто не продаст покупателю квартиру, вернув задаток в двойном размере, несмотря на предварительный договор, а продаст дороже третьим лицам.

Спросить