Считается ли в таком случае такое уведомление о расторжения договора аренды – недействительным или ничтожным?

• г. Краснодар
Арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора аренды машино-места, но при этом он продолжил пользоваться этим машино-местом. Уведомление о расторжении договора аренды было направлено арендодателю 26.08.2024 г. На следующий день, 27.08.2024 г, арендодатель пришёл и обнаружил, что арендатор не убрал его автомобиль с машино-места (есть фото, фото не оспаривается). Также арендатор заявил, что не уберёт его автомобиль с машино-места пока ему не вернут деньги (есть переписка этого момента, также не оспаривается). Вопрос. Считается ли в таком случае такое уведомление о расторжения договора аренды – недействительным или ничтожным? Арендатор не вернул обратно машино-место арендодателю и продолжил им пользоваться, при этом просил считать расторгнутым договор аренды с 26.08.2024 г.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Руслан, только в тексте вопроса вы забыли упомянуть, что арендатор внес арендную плату за год. Совет на будущее: если хотите получить корректный ответ, то надо задавать корректный вопрос:)

Спросить

Татьяна, во-первых, в тексте вопроса указано, почему арендатор отказался убирать автомобиль. Он просил вернуть ему сначала деньги, после чего он уберёт автомобиль. То есть арендатор выставил вот такие вот его условия. Логично, что он просил вернуть переплату, а не просто вымогал деньги. Я же не писал, что он вымогал деньги. Во-вторых, что это меняет по сути вопроса? Каков ваш ответ по итогу? Это нормально расторгать договор и при этом продолжать пользоваться?

В чём мораль вашего ответа выше? Можно заплатить за год вперёд, потом уведомить о досрочном расторжении договора, но при этом продолжить пользоваться? Вы считаете такое уведомление законным, то есть не недействительным или ничтожным?

Как вы себе это вообще представляете? Заплатить за год вперёд, через неделю направить арендодателю уведомление о расторжении договора, но при этом продолжить пользоваться весь год, потом пойти в суд и вернуть все деньги, то есть попользоваться бесплатно. Это всё потому, что заплатил за год вперёд?

Спросить

"...но при этом продолжить пользоваться весь год..." - насколько помню, арендатор попросил вернуть деньги с августа 2024 года, арендная плата внесена по август 2025 года, то есть вы хотите сказать, что арендатор до сих пор пользуется машино-местом? Ну никак год не получается, вы сами себе противоречите.

И во-вторых, насколько помню основанием для расторжения договора послужило то, что арендатор уже после внесения предоплаты увидел объявление о сдаче машино-места в аренду, не так ли?

Спросить

Здравствуйте, у вас ситуация похожая на наличие умысла со стороны арендатора вернуть деньги с даты уведомления и при этом бесплатно пользоваться. Для того, чтобы дать верную оценку всех действий, необходимо изучить ваш договор аренды + уведомление о расторжении.

Спросить

А можно ли считать такое уведомление недействительным или ничтожным? Причём здесь умысл? Заявление о мошенничество на арендатора писать что-ли?Врать в гражданском процессе не запрещается. Точнее за это уголовное наказание не предусмотренно же.

Спросить

Чтобы ответить на ваш вопрос, ещё раз повторю, нужно смотреть договор аренды и уведомление о расторжении! Вы хотите получить консультацию (ответ), что не возможно без просмотра условий в договоре и уведомления!

Спросить

У вас элементарно в договоре должно быть предусмотрено: порядок расторжения и последствия для сторон!

Спросить

В договоре нет ничего про порядок расторжения и последствия для сторон. Я бы не задавал тут вопрос, если бы в договоре это всё прописано было.

Спросить

Вы вопрос задаёте не о порядке расторжения договора, а о недействительности или ничтожности уведомления о расторжении договора! Я понять не могу вас вы не хотите показывать документы? Не предоставляя документы хотите получить консультацию, без изучения документов, это невозможно! А может в вашей ситуации вообще имеет место отказа от расторжения действиями арендатора, который продолжил пользоваться... Вариаций может быть много, а чтобы найти решение для вашего спора, нужно вообще всё изучать... У вас в городе, что нет хороших юристов к которым вы можете сходить со всем имеющимся у вас и вам дадут и консультацию и определят по какому пути следовать, для поставленной цели, а также перспективы и риски.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 448 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
501
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
674
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 440 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 045 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 645 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 983 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
391
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
217
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 224 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
117
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 748 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
117
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 414 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 235 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 355 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
показать ещё