Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли какие нормы, которые могут обязать Администрацию решение об утверждении схемы позже отменить.

06.05.2025, 19:27
• г. Санкт-Петербург
Добрый день. Подскажите какие нормы права могут помочь в следующей ситуации. Администрация Отказала в утверждении схемы земельного участка в сентябре. В октябре утвердили схему земельного участка с частью территории, которую я запрашивала, человек поставил участок на кадастр. Я отказ оспорила в суде. Суд признал отказ незаконным и обязал мою схему повторно рассмотреть. Но теперь моя схема сентябрьская пересекается с участком, схему, которую утвердили в октябре и участок стоит на кадастре. На этом основании (схема пересекается со схемой, утвержденной ранее). Парадокс моя сентябрьская, утвердили в октябре другую и теперь говорят, что она ранее утверждена. Т.е. несмотря на признание судом незаконности отказа, теперь я не могу ее утвердить. Получила второй отказ, пошла повторно в суд, но формально получается, что да пересекается... Есть ли какие нормы, которые могут обязать Администрацию решение об утверждении схемы позже отменить. Или что делать в такой ситуации.
Читать ответы (7)
Земельные участки
Утверждение схемы земельного участка
Поставить участок на кадастр
Ответы на вопрос (7):

Применимы нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следует обжаловать утверждение чужой схемы земельного участка, признанной впоследствии ошибочной решением суда. Запросите заключение землеустроительной экспертизы о пересечении участков и оспаривайте утверждение чужого участка в судебном порядке

Спросить

Моя то схема не утверждена до сих пор. Отказ получен повторно на основании того, что пересекается со схемой утвержденной ранее, срок действия которой не истёк . ( По сути моя схема от 6.07., а утвержденная от 9.10, но при повторном рассмотрении она мешает утвердить мою и типа Администрация ничего сделать не может. Я повторно оспариваю отказ в административном суде. Может этот суд может признать решение об утверждении второй схемы незаконным. Но какие нормы права это определяют?

Спросить

Очень характерная ситуация, где решение суда фактически нивелировано административной "проворностью". Ключевыми здесь будут ст. 29.1 ЗК РФ — приоритет законных прав заявителя, и ст. 13 ГК РФ — об обязательности исполнения судебного акта. Суд признал ваш отказ незаконным, значит, схема должна рассматриваться как имеющая приоритет. Пересечение с участком, зарегистрированным после признанного незаконным отказа — основание говорить о злоупотреблении правом или подмене очередности. Здесь возможен иска о признании утверждённой схемы ничтожной — как нарушающей права, уже защищённые судом.

Спросить

Ситуация сложная, т.к. я уже в процессе. Схема, поданная мною, это схема придомовой территории МКД, а вторая схема это часть моей схемы, которую Администрация утвердила после отказа мне и по соглашению о перераспределении земельных участков отдала . Я оспорила это Соглашение, как ничтожную сделку, нарушающую права третьих лиц, выиграла и подала административный иск , а аппеляции отменила, сейчас в кассации. Но что то надо с адм.делом решать

Спросить

Ваш вопрос регулируется ст 39.15 Земельного кодекса РФ.

Спросить

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учёта земельного участка который пересекает границы вашего участка.

Спросить

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Людмила
14.09.2016, 14:09

Заголовок

Читать ответы (6)