Если она отсудит, долю, но она как физ.лицо ее признали в судебном порядке банкротом.

349₽ VIP

Здравствуйте, Маша!

В целом защита единственного жилища. В России предусматривается особая защита единственного жилья должника в рамках банкротства. Если у только одна квартира (доля) и она не находится в залоге у банка, забрать ее не смогут (ст. 446 ГПК РФ).

Если Вы купили (ст.454 ГК РФ) за деньги у Ваших родителей, то отсудить часть недвижимости, сестре будет непросто даже в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Уважаемая Маша.

Если эта доля у сестры будет единственным жильем, то нет. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ единственное жилье у должника никто не имеет права изымать.

По ситуации с банкротством нужно смотреть.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина, а также на требования, в целях удовлетворения которых в соответствии со статьей 213.10-1 настоящего Федерального закона гражданином заключено утвержденное арбитражным судом отдельное мировое соглашение.

Согласно пункта 2 статьи 213.30 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.

Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.

Возможность взыскания доли сестрой

- Если вы приобрели недвижимость за деньги у родителей, то согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ сделка является действительной и защищена законом:

Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи

По договору купли-продажи продавец обязуется передать покупателю имущество, а покупатель — принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

- Для того чтобы сестра смогла признать сделку недействительной, необходимо доказать в судебном порядке нарушение требований закона, например, что сделка была мнимой или притворной (ст. 170 ГК РФ), либо была совершена с нарушением прав третьих лиц.

- При этом, в порядке гражданского производства применяются нормы ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая регулирует доказательства и доказывание обстоятельств дела.

---

Вопрос банкротства сестры и ее доли в недвижимости

- Если сестра была признана банкротом, то в отношении её имущества применяется закон о банкротстве — Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

- В частности, ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ закрепляет предмет и пределы исполнения судебного акта. А в контексте защиты единственного жилого помещения должника действует следующий принцип:

Статья 446 ГПК РФ (абз. последний) — Особая защита единственного жилья должника:

Если у должника единственное жилое помещение, которое не находится в залоге у кредитора, оно не может быть взыскано или обращено в счет удовлетворения требований кредиторов.

- Таким образом, если у сестры единственное жилое помещение — доля в спорной недвижимости — и она признана банкротом, эту долю изъять принудительно для погашения долгов не смогут.

Маша, добрый день!

Если ваша сестра в судебном порядке отсудит долю в недвижимости, то дальнейшая судьба этой доли будет зависеть от ряда обстоятельств, связанных с ее статусом банкрота.

1. Если эта доля будет для вашей сестры единственным пригодным для проживания жильем, то в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) взыскание на нее обращено быть не может.

Статья 446 ГПК РФ прямо устанавливает, что "взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его часть), если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением". Таким образом, если у вашей сестры нет другого жилья, то даже в случае признания ее банкротом, эта доля не подлежит реализации в счет погашения долгов.

2. В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением отдельных случаев, прямо указанных в законе (например, требования о возмещении вреда жизни и здоровью, алименты и др.).

3. Если доля в недвижимости будет получена уже после завершения процедуры банкротства и освобождения от обязательств, то требования кредиторов к этой доле не могут быть предъявлены, если только не будет возбуждено новое дело о банкротстве (например, если появятся новые долги или не все долги были заявлены в процедуре).

В случае повторного банкротства (п. 2 ст. 213.30 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") освобождение от обязательств не применяется, и требования кредиторов могут быть предъявлены вновь.

4. Если же доля будет получена в период процедуры банкротства (до завершения реализации имущества), то финансовый управляющий вправе включить эту долю в конкурсную массу, за исключением случая, если это единственное жилье должника.

Резюмирую

Если доля, которую может получить ваша сестра, будет для нее единственным жильем, то в силу ст. 446 ГПК РФ она не подлежит изъятию ни в рамках исполнительного производства, ни в рамках процедуры банкротства. Если же у нее есть другое жилье, либо доля не является единственным пригодным для проживания помещением, то такая доля может быть реализована в счет погашения долгов в рамках процедуры банкротства.

_______

В каждом конкретном случае необходимо анализировать, имеется ли у вашей сестры другое жилье, а также на какой стадии находится процедура банкротства. Если процедура завершена и доля получена после завершения, то кредиторы не смогут обратить на нее взыскание, если не будет нового банкротства.

С уважением

я купила за деньги у наших родителей - тут надо чётко понимать сколько прошло времени с того момента как вы купили, если более трёх лет назад, соответственно прошёл срок исковой давности, она ничего не сможет у вас отсудить и соответственно обсуждать заберут у неё долю или нет, смысла не имеет.

Скажите пожалуйста, если у нее получится это сделать и отсудит долю свою, то у нее заберут эту долю в счет банкротство или если уже признали, то не заберут? - если у неё будет это единственное жильё в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, тогда никто не сможет у неё ничего забрать, если у неё полностью закончена процедура банкротство с реализацией имущества, даже если у неё эта доля будет не единственная то также ничего забрать у неё не смогут.

Во время процедуры реализации имущества у должника забирают все имущество, за исключением единственного жилья и других вещей, перечисленных в ст. 446 ГПК РФ. Проводятся торги, вырученные средства распределяются между кредиторами. Далее суд завершает процесс, человека освобождают от долгов. Но что будет, если после банкротства появилось имущество? Какие риски это влечет для банкрота?

Кредиторы могут обратиться в суд с заявлением и добиться возобновления банкротства по ст. 213.29 № 127-ФЗ. В документе перечислить «вновь открывшиеся обстоятельства», и в их роли прекрасно может выступать отсуженная сестрой доля квартиры . Доказать это можно, предоставив выписки:

из Росреестра.

Здравствуйте! Если сестру признали банкротом и процедура завершена, никто у неё ничего не заберет. А по вопросу отсудить - главное, чтобы у Вас был зарегистрированный в Росреестре Договор купли-продажи.

Согласно статье 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая или притворная сделка, совершенная без намерения создать соответствующие правовые последствия, считается ничтожной.

Статья 168 ГК РФ предусматривает признание сделки недействительной, если она нарушает требования закона или иных правовых актов.

Закон № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" регулирует процедуру банкротства физических лиц.

После признания гражданина банкротом начинается процедура реализации имущества должника (глава X Закона).

Если суд признает сделку недействительной, применяются последствия недействительности сделки (статья 167 ГК РФ). Обычно это возврат сторон в первоначальное положение.

Если сестра получит долю, эта доля станет частью конкурсной массы, подлежащей распределению среди кредиторов.

Конкурсная масса включает всё имущество должника, которое подлежит продаже для удовлетворения требований кредиторов.

Недвижимость, признанная недействительной и возвращённая сестре, автоматически включается в состав конкурсной массы.

Единственное жильё, необходимое для проживания должника и членов его семьи, исключается из состава конкурсной массы (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Если полученная доля является единственным жильём сестры, она может попытаться защитить её от включения в конкурсную массу.

Судебная практика показывает, что суды часто принимают решения о включении долей в недвижимость в конкурсную массу, особенно если речь идёт о вторичном жилье или инвестициях.

Здравствуйте.

Если ваша сестра выиграет суд и получит долю в недвижимости, то, скорее всего, эта доля будет включена в конкурсную массу в рамках дела о банкротстве. Основная цель процедуры банкротства физического лица – удовлетворение требований кредиторов за счет имеющегося имущества должника. Доля в недвижимости является имуществом и подлежит реализации на торгах для погашения долгов. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

Статья 213.25: Имущество гражданина, составляющее конкурсную массу, подлежит оценке и реализации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Статья 213.26: В конкурсную массу включается все имущество должника, имеющееся на дату принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения.

Если доля в недвижимости является единственным пригодным для проживания жильем вашей сестры (и членов ее семьи), то ее не смогут изъять. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и единственное жилье там указано.

С уважением.

Добрый вечер, Мария.

1)Ваша сестра пытается оспорить сделки купли-продажи недвижимости, утверждая, что они были безденежными и, следовательно, недействительными.

2)Ваша задача - предоставить доказательства, подтверждающие, что сделки были возмездными (вы заплатили деньги за недвижимость). Это могут быть:

-Договоры купли-продажи.

-Расписки в получении денежных средств от родителей.

-Банковские выписки, подтверждающие снятие денежных средств со вашего счета и передачу их родителям.

-Свидетельские показания.

3) Важно помнить о сроке исковой давности для оспаривания сделок. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Однако, для сделок, совершенных под влиянием обмана или насилия, срок исковой давности может быть увеличен (ст. 181 ГК РФ).

4) Если суд признает сделки недействительными, применяется правило реституции (ст. 167 ГК РФ). Это означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

5)В вашем случае, недвижимость должна быть возвращена родителям. Поскольку родителей нет в живых, она перейдет в наследственную массу и будет распределена между наследниками по закону (вами и вашей сестрой).

6)В результате вы и ваша сестра станете собственниками долей в недвижимости. Размер долей будет определяться законом или завещанием (если оно есть).

7)Если ваша сестра отсудит долю в недвижимости, эта доля будет включена в конкурсную массу в рамках ее процедуры банкротства (ст. 213.25 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)”).

8)Финансовый управляющий вашей сестры обязан будет реализовать ее долю в недвижимости на торгах (аукционе) для погашения долгов перед кредиторами.

9)Вы можете предъявить свои требования кредитора к сестре (если у вас есть какие-либо долги сестры перед вами).

Вы можете участвовать в торгах по продаже доли сестры и выкупить ее.

Вы можете предложить финансовому управляющему согласовать с вами порядок реализации доли сестры (например, установить минимальную цену продажи).

10)Если вашей сестре удастся отсудить долю в недвижимости, эта доля будет включена в конкурсную массу в рамках ее процедуры банкротства и реализована на торгах. У вас есть возможность защитить свои права в процедуре банкротства сестры. Важно собрать все необходимые доказательства.

У нее не завершена банкротная процедура?

Нет, долю не заберут, если сможет отсудить.

Также имеет право через суд получить денежную компенсацию.

Здесь ведь не было отказа от вступления в наследство.

Одна сестра то есть получила имущество наследодателей, другая нет.

Конечно может этот момент оспорить.

Единственное имущество не изымается в данном случае.

Более того, после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (освобождение гражданина от обязательств).

В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.

- см. ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.28, 213.30 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 166-181 ГК РФ

Доброе утро!

В любом случае, Вам надо будет не отпускать руки и обязательно подавать возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ)👆

По поводу доли. Если она отсудит Вашу долю и иного единственного жилья у сестры нет, то на эту долю нельзя будет обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ👆

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.