Продажа доли в квартире

Даже если на его долю не наложен арест. продать сможете только ваши доли. но не его.

Увы, но не получится

Можно продать только то, что принадлежит продавцу на праве собственности.

То есть долю.

Нет, не получится - так как вы должны действовать в силу ст.250 ГК РФ - предложив Администрации ,так как эта доля должна быть признана выморочной . Для этого нужно что бы Администрация оформила эту долю. Сделку вы должны будете через нотариуса оформить - купли -продажи - а нотариус откажет.

Продать можно только то, чем владеешь на праве собственоости. Квартира в долевой собственности, значит продать владелец доли может только свою долю.

В связи с Вашим вопросом надо знать одно важное правило: наследник несет ответственность по долгам наследодателя ТОЛЬКО в пределах размера полученного наследства. То есть, наследник не может заплатить по долгам умершего (наследодателя) больше чем, получил наследства.

В Вашей ситуации это важно и эти обстоятельства надо оценивать в каждом конкретном случае отдельно

Вы можете продать ваши доли с соблюдением 250 ГК РФ

По его доле 1175 ГК РФ никто не отменял

Здравствуйте. Продать сможете только свои доли.

Здравствуйте.

Всю квартиру продать не сможете, только свои доли. Если наследники там зарегистрированы и проживают, то это считается фактическим принятием наследства. Поэтому, если не хотите принимать наследство, нужно отказаться от него у нотариуса.

С уважением.

Здравствуйте!

Обратитесь к нотариусу и он Вам все подробно объяснит .

Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не подлежат нотариальному удостоверению, НО

В вашем случае ваш умерший отец, как участник долевой собственности, доля в праве 1/4, не может участвовать в сделке по продаже своей доли, следовательно вам придется обратиться к нотариусу

Нотариус, выяснив, что ваш отец умер, откажет вам в совершении нотариального действия до выяснения вопроса о наличии наследников, как минимум на 6 месяцев

Статья 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, - выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Так в силу закона администрация г.Пензы является заинтересованным лицом в отношениях с выморочным жильем.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Продать можно только то, чем владеешь на праве собственности

Только ваши доли можно продать

продать сможете только ваши доли, вполне

Можно продать , конечно. Но только если на долю не наложен арест или запрет на регистрационные действия.