Снижение пени по долгу за капитальный ремонт

Пени не переходят

Новый собственник не обязан платить по долгам старого хозяина. В суд должны подать на бывшего собственника, а не на нового. И с пенями тоже самое.

1.Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате пени взыскивается с нарушителя обязательства. Если бремя оплаты пени за просрочку капремонта было начислено на предыдущего собственника квартиры, то это лишь подтверждает его нарушение, но не переносит обязанность по уплате пени на новых собственников. Таким образом, перенос бремени оплаты пени на новых собственников является незаконным.

Здравствуйте!

При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, но не переходит обязанность по уплате пеней за просрочку внесения этих взносов. Пени остаются обязанностью прежнего собственника, допустившего нарушение сроков оплаты.

Таким образом, новый собственник не обязан уплачивать пени, начисленные за период до момента приобретения права собственности.

Однако, если пени были начислены уже после перехода права собственности, и новый собственник допустил просрочку оплаты взносов, он может обратиться в суд с просьбой о снижении суммы пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Новый собственник не обязан платить по долгам старого хозяина вообще

Нет, пени по взносам на капитальный ремонт не переходят к новому собственнику жилья.

Ответ отключен модератором