Во время моего длительного отсутствия второй собственник сдал это помещение в аренду без получения на это моего согласия.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением иска и расчётом.

Какие документы есть на руках?

Вам придётся доказать, что второй собственник действительно получил от арендатора деньги сверх суммы, указанной в договоре. В противном случае вы взыщите только половину полученной им арендной платы в соответствии с договором аренды.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые она ссылается.

Следовательно на вопрос "как" Отвечу- исключительно предоставлением доказательств (полученных законным способом, являющихся достустимыми и достаточными)

Согласно ст. 55 ГПК РФ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда

Каждый случай индивидуален, контакты юристов есть в профиле, либо пишите в личные сообщения. .

среднерыночную стоимость и высчитывайте

Нужно предоставить доказательства

В качестве доказательства вам следует представить ваш отчет об оценке стоимости аренды. Обосновать надо обстоятельствами вашего дела, которые вам известны, но неизвестны суду (переписка со вторым собственником, причины длительного отсуствия, а также указать. когда и от кого узнали об аренде, была ли переписка или претензии к арендатору и собственнику, на каких условиях подписан договор аренды, когда и от кого получен вами и т.д.)

Вам придётся доказать, что второй собственник действительно получил от арендатора деньги сверх суммы, указанной в договоре. В противном случае вы взыщите только половину полученной им арендной платы в соответствии с договором аренды

Обосновать можно - по правилам ст. 15 ГК РФ. Только полученная Вами усредненная справка - не поможет, можно говорить именно о ставке для конкретного имущества.

За подготовкой мотивированного и обоснованного искового заявления обратитесь к любому юристу в личные сообщения, представьте документы по делу

Без доказательств суд не выиграть.

Всего доброго

10 и 247 ГПК РФ не отменены при иске в суд ст 35 и 56 ГПК РФ в помощь