Аренда квартиры с несовершеннолетним ребенком

349₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Запрет на действия с недвижимостью распространяется только на сделки с этой недвижимостью. Регистрация в квартире никак не относится к сделкам. Родитель вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации без согласия собственника (ст 20 ГК РФ). Если у родителя временная регистрация, то и у ребенка может быть только временная регистрация.

Нет, разумеется.

Регистрация ребенка возможна лишь по месту регистрации его родителя без согласия собственника - ст. 20 ГК РФ и иные нормы права.

Собственник обязан зарегистрировать проживающих. если что -

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

В данном случае, родитель вправе зарегистрироваться сам без собственника на срок договора найма (гл.35 ГК РФ). Но все же нужно согласие собственника (ст.209 ГК РФ).

Но если на квартиру через МФЦ был оформлен запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия, то только лично.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Ни кто без собственника не зарегистрируется

Здравствуйте!

Согласно п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, несовершеннолетние дети до 14 лет регистрируются по месту жительства или пребывания родителей (одного из них) без согласия собственника жилого помещения. А в ст. 20 ГК РФ указано, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаётся место жительства их родителей (усыновителей) или опекунов.

Таким образом, если родитель имеет регистрацию по месту пребывания в арендованной квартире, он вправе зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребёнка без получения согласия собственника.

Установление собственником жилого помещения запрета на совершение регистрационных действий без его личного участия, внесённого в ЕГРН ограничивает возможность проведения определённых юридически значимых действий с недвижимостью без личного присутствия собственника.

Однако данный запрет не распространяется на действия, связанные с регистрацией граждан по месту жительства или пребывания, поскольку регистрационный учёт граждан регулируется отдельными нормативными актами и осуществляется органами МВД РФ. Следовательно, наличие такого запрета не препятствует регистрации несовершеннолетнего ребёнка по месту жительства или пребывания родителя, уже зарегистрированного в данном жилом помещении.

Для регистрации родителя по месту пребывания в арендованной квартире необходимо согласие собственника жилого помещения. Согласно пункту 9 вышеуказанных Правил регистрации, основанием для регистрации по месту пребывания является заявление гражданина и документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, например, договор найма (аренды) или заявление собственника. Таким образом, без согласия собственника соверленнолетнему гражданину зарегистрироваться по месту пребывания невозможно.

На основании вышеизложенного, родитель, имеющий регистрацию по месту пребывания в арендованной квартире, вправе зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия собственника. Однако для первоначальной регистрации самого родителя требуется согласие собственника жилого помещения.

Ребёнку сколько лет?

Если сами будете зарегистрированы в этой квартире,с согласия собственника,то и ребёнок до 14 лет ,может быть прописан с Вами.(п.2 ст.20 ГК РФ)

В случае если ребёнок старше 14 лет,он может быть зарегистрирован и сам в данной квартире но только все в присутствии и согласии собственника.

 (ст.209 ГК РФ)

1. Родитель (наниматель) ОБЯЗАН зарегистрироваться в нанимаемом жилом помещении в течение 90 дней согласно ст. 5 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

2. Исключением из этого правила является наличие у нанимателя постоянной регистрации в этом же регионе.

3. Обязать собственника дать согласие на регистрацию нанимателя нельзя, но при этом он обязан сообщить в МВД РФ о том, что в его квартире живут незарегистрированные жильцы.

4. Зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации без согласия собственника (наймодателя) родитель ОБЯЗАН согласно ст. 20 ГК РФ.

5. Наличие запрета на сделки с недвижимостью не препятствует совершению действий по регистрации в данной недвижимости.

Удачи.

Договор найма жилого помещения, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации в Росреестре (пункт 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ). Нотариальное удостоверение такого договора также не требуется, если стороны не желают этого сами (статья 163 ГК РФ). То есть, договор на 11 месяцев без регистрации и нотариального заверения является действительным, если он заключен в письменной форме и соответствует требованиям закона.

По общему правилу, для регистрации ребенка по месту жительства (или пребывания) требуется согласие собственника жилого помещения (статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон № 5242-1)).

Однако, если ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей, согласие других лиц (в том числе собственника) не требуется (часть 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, пункт 28 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 (далее - Регламент № 984)). Это связано с тем, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (статья 20 ГК РФ).

Следовательно, если родитель уже зарегистрирован в данной квартире, то он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.

С уважением.