Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа наследуемого имущества

14.05.2025, 12:13

• г. Чита

Здравствуйте. Получил в наследство дом и земельный участок. Открыл наследственное дело. Обязательно ли для продажи получать свидетельство о праве на наследство по закону, чтоб продать дом и участок который унаследовал? Какие документы необходимы, и у кого может быть оформлена продажа? И каковы мои действия для продажи?

Читать ответы (12)

Свидетельство о праве на наследство по закону
Свидетельство о наследстве по закону
Свидетельство о праве на наследство

Ответы на вопрос (12):

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

14.05.2025, 12:18,

г. Вологда

Для продажи вам необходимо право зарегистрировать. Необходимо составить договор купли продажи с покупателем с сдать для регистрации в Росреестр через МФЦ.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

14.05.2025, 12:18,

г. Москва

1.Да , обязательно .На основании свидетельств вы будете регистрировать свое право собственности

2. Можно составить договор и в МФЦ его подписать и одновременно право собственности зарегистрировать и переход права (сделку) .

3.Ваши действия - найти покупателя .Вам нужно помнить о налоге в 13 % ,так как после получения наследства не прошло 3 лет

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

14.05.2025, 12:19,

г. Зеленоград

ст 209 ГК РФ продать может только собственник

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

14.05.2025, 12:20,

г. Ростов-на-Дону

Свидетельство о праве на наследство получить надо, а вот регистрировать право собственности не обязательно. Это можно сделать одновременно при продаже. То есть без получения выписки Росреестра. Росреестр зарегистрирует Ваше право и право покупателя одновременно. Если у Вас целая доля дома, то можно в простой письменной форме, через МФЦ, если в долях, то есть несколько наследников и продаете Вы один свою долю, то обязательно уведомить остальных долевых собственников ст. 250 ГК РФ и сделка только у нотариуса. Если все вместе продаете доли одному покупателю, можно в простой письменной форме.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

14.05.2025, 12:24,

г. Москва

Для сделок с унаследованным имуществом требуется либо свидетельство о праве на нас, либо факт государственной регистрации права собственности на это имущество в егрн

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

14.05.2025, 12:24,

г. Тюмень

Для продажи вам необходимо право зарегистрировать.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

14.05.2025, 12:29,

г. Калининград

Оформить на себя, потом продать и платить налоги

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

14.05.2025, 12:48,

г. Москва

Для продажи Вы должны иметь зарегистрированные права в росреестре А это делается на основании свидетельства о праве на наследство для продажи вам нужна выписка из егрн о том что вы собственник.

Для продажи нужен договор купли-продажи и всё

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

14.05.2025, 13:05,

г. Ростов-на-Дону

Не обязательно иметь зарегистрированные права в Росреестре, если речь идет о наследственном имуществе.

Если право собственности на жилое помещение возникло в силу закона (например, на основании свидетельства о праве на наследство). В этом случае право собственности продавца признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации, поэтому заявление о регистрации права собственности продавца может быть подано одновременно с заявлением о переходе права собственности к покупателю. Указанное заявление может представить в том числе нотариус, удостоверивший договор купли-продажи (в случае его нотариального удостоверения) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ; ч. 4 ст. 1, ч. 1 - 3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).

Спросить