Адрес в решении о смене юридического адреса отличается от адреса в ФИАС: является ли это ошибкой?

349₽ VIP

Это не реестровая ошибка.

Слушайте базу. Дальше будет вся привязка к базе

Здравствуйте Ната!

Нет, расхождение адресов в документах о смене юридического адреса и в ФИАС не считается ошибкой, так как ответственность за это законодательством не установлена.

Однако несоответствие может привести к отказу в регистрации изменений в ЕГРЮЛ. В таком случае компания рискует получить отметку о недостоверности данных в ЕГРЮЛ (Приказ ФНС России от 31.08.2020 года №ЕД-7-14/617@).

Чтобы избежать проблем, перед подачей документов о смене адреса рекомендуется самостоятельно проверить адрес компании в ФИАС. Если в системе нет адреса, нужно сначала внести его в ФИАС и только потом регистрировать изменения в ЕГРЮЛ.

Всего доброго Вам!

При внесении изменений в сведения о местонахождении юридического лица возникают вопросы терминологии и соответствия используемой лексики требованиям государственных информационных ресурсов, таких как Федеральная информационная адресная система (ФИАС). Рассмотрим, каким образом разрешить возникшую проблему и какие законодательные нормы применяются в данном случае.

---

В нормативных актах Российской Федерации отсутствуют четкие определения терминов "дом" и "здание". Эти понятия традиционно используются взаимозаменяемо, особенно в повседневном обращении. Однако различия в формулировках могут вызывать сложности при взаимодействии с государственными органами и регистрационными структурами.

- Термин "дом" чаще применяется в бытовых ситуациях и соответствует понятию отдельного строения или части застройки.

- Термин "здание" носит более формализованный характер и обычно используется в документации официального характера.

---

Федеральным законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация осуществляется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Именно эта информация служит основой для формирования единого информационного пространства адресов.

Правила ведения государственного кадастра недвижимости утверждены Приказом Минэкономразвития РФ № 660. Согласно этому документу, адресация должна соответствовать данным, содержащимся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС).

---

При изменении адреса юридического лица необходимо учитывать следующее:

1. Формат записи. Все официальные документы должны содержать адрес в соответствии с информацией, зафиксированной в ЕГРН и ФИАС.

2. Корректировка ошибок. Если в процессе обработки заявлений происходят изменения формулировки (например, замена "Дома" на "Здание"), это не должно приводить к отклонению заявки, так как обе формы считаются допустимыми.

3. Последующие документы. Во избежание путаницы рекомендуем придерживаться единой терминологии, указанной в выписке из ЕГРН.

Добрый день.

К сожалению, указание в Решении о смене адреса "Дом 16", а в заявлении Р13014 – "Здание 16" потенциально может привести к проблемам при регистрации изменений в ЕГРЮЛ.

Основная проблема заключается в несоответствии сведений в Решении о смене адреса и в заявлении Р13014. Налоговый орган может расценить это как предоставление недостоверных сведений.

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей": В соответствии со статьей 12, заявитель подтверждает достоверность представляемых сведений. Несоответствие информации в разных документах может быть расценено как предоставление недостоверных сведений.

Оптимально, если есть возможность, переделать Решение о смене адреса, указав в нем "Здание 16" – так, как это отображается в ФИАС. Это устранит риск отказа из-за несоответствия.

Несмотря на то, что расхождение между "Дом" и "Здание" может показаться незначительным, оно может привести к проблемам при регистрации изменений в ЕГРЮЛ. В вашей ситуации, рекомендуется по возможности привести в соответствие Решение и заявление Р13014. Если это невозможно, будьте готовы предоставить пояснения в регистрирующий орган и в дальнейшем руководствоваться данными ФИАС при указании адреса.

С уважением.

Здравствуйте!

Если Вы подаете в налоговый орган Заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц формы № Р13014, утвержденной приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, то пункт «6» в пункте 2 листа Б раздела 1 имеет только одно значение "здание/сооружение", которое и указывается в Решении о смене адреса. Это полностью соответствует п.п."а" п.5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 base.garant.ru

5. Объектом адресации являются:

а) здание...

Слово "Дом" и "здание" это слова-синонимы и могут применяться взаимозаменяемо, но в деловом обороте, например в Градостротильном кодексе применяется понятие "здание"

Уважаемая Ната, здравствуйте!

--------

Сообщаю, что расхождение в наименовании объекта адресации («Дом» в Решении о смене адреса и «Здание» в заявлении по форме № Р13014, а также в ФИАС) не является ошибкой и не влечет отказа в государственной регистрации изменений юридического адреса. Законодательством Российской Федерации не установлена ответственность за указание в учредительных документах или решениях органа управления юридического лица слова «Дом» вместо «Здание» или наоборот.

Согласно пункту 5 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221, объектом адресации признается, в том числе, здание.

В форме № Р13014, утвержденной приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@, в пункте 2 листа Б раздела 1 предусмотрено только одно значение — «здание/сооружение», что соответствует требованиям законодательства и ФИАС.

------

В последующих документах рекомендую использовать формулировку, идентичную сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ и ФИАС, то есть «Здание 16», чтобы избежать разночтений. Однако наличие в договоре аренды или иных документах слова «Дом» не является основанием для признания решения о смене адреса ошибочным.

С уважением, Д.А.Разина!