Возможность продажи доли в унаследованной квартире с учетом несовершеннолетнего регистрации и возможности распоряжения

Продать можете с учетом преимущественного права покупки.

ГК РФ,

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Распорядиться можете любым способом. Но при продаже необходимо соблюсти право на преимущественную покупку доли вашими сестрами, в т.ч. и несовершеннолетней. Если ее мать не будет выкупать доли, то у вас могут возникнуть проблемы с получением от нее отказа от покупки и согласия опеки на отказ. Так как такое согласие должна брать мать несовершеннолетней сестры. А она может туда и не ходить.... Из вредности.

Для дарения доли никого уведомлять и поулчать отказ опеки не нужно.

Договаривайтесь с сособственниками о продаже всей квартиры.