Каких либо разрешений на реконструкцию не делали та как это просто перепланировка.

В ____________________________________ районный суд

Истец: __________________ (наименование или Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _________________, факс: ____________________,

адрес электронной почты: ______________________________

Вариант для истца-гражданина:

дата и место рождения: _______________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________

Вариант для истца-организации:

ИНН: ______________________, ОГРН: ____________________

Представитель истца: ______________________________

адрес: _______________________________________________,

телефон: ___________________, факс: __________________,

адрес электронной почты: _____________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________

Ответчик: _______________________________ (наименование

органа местного самоуправления)

адрес: _______________________________________________,

телефон: __________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: _____________________________,

ИНН: ____________, ОГРН: ______________ (если известны)

Третье лицо: Управление Росреестра

адрес: _______________________________________________,

телефон: __________________, факс: ___________________,

адрес электронной почты: _____________________________,

ИНН: ____________, ОГРН: ______________ (если известны)

Цена иска: _________________________________ рублей

Госпошлина: ________________________________ рублей

Исковое заявление

о признании жилого дома домом блокированной застройки

Истец является собственником жилого помещения, кадастровый номер ________________, площадью _______________ кв. м, расположенн___ в жилом доме по адресу: _________________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ______ ).

Вышеуказанный жилой дом является домом блокированной застройки, что подтверждается __________________________________.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации дома блокированной застройки - если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Истцу необходимо признание данного жилого дома домом блокированной застройки для того, чтобы __________________________.

Непризнание жилого дома домом блокированной застройки нарушает права и законные интересы Истца, а именно: ________________________________________, что подтверждается _________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 40 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________, домом блокированной застройки.

2. Признать жилое помещение, кадастровый номер ________________, площадью _______________ кв. м, расположенн___ в жилом доме по адресу: _________________________________, блоком жилого дома блокированной застройки.

3. Признать за истцом право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ .

2. Документы, подтверждающие основания, по которым жилой дом можно признать домом блокированной застройки.

3. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику и третьему лицу копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

5. Расчет суммы исковых требований.

6. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ____ (если исковое заявление подписывается представителем истца) .

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

________________ (подпись) / ___________________________ (Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

Жилищные споры исходя из положений ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматриваются по первой инстанции районным судом (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. п. 2, 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. в ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, смотри ст. 333.35, п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

У Вас отдельные входы, а потому выделите доли в натуре.

Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома по отдельным входам, заключив договор проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35, ч. 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Технический план может быть помещен на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется ППК "Роскадастр".

Потом заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома, при этом соглашение оформляется по количеству сособственников жилого дома и должно быть подписано каждым из них. Нотариально удостоверять данное соглашение не требуется.

Для кадастрового учета выделенной доли и регистрации изменений в правах собственности в Росреестр следует представить (п. п. 1, 3 ст. 287.2 ГК РФ; ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 14, ч. 1, 8 ст. 41, ч. 2 ст. 42 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457):

1) заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенное помещение, а другие сособственники - изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение. Право собственности на жилой дом при этом прекращается;

2) правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом (если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН);

3) соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре. При этом само соглашение регистрации не подлежит;

4) документы, удостоверяющие личность заявителей;

5) нотариально удостоверенную доверенность, если документы представляются представителем.

Если заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права будет представляться в форме документа на бумажном носителе, технический план прилагается к нему на электронном носителе информации (например, оптический компакт-диск или USB-накопитель), который возвращается заявителю при наличии соответствующего указания в заявлении.

В случае помещения технического плана в электронное хранилище в заявлении можно указать идентифицирующий номер технического плана. В таком случае его представление вместе с заявлением не потребуется (ч. 4 ст. 20 Закона N 218-ФЗ; п. 5 Приложения N 1 к Приказу Росреестра от 30.12.2020 N П/0509).