В 2010 я и мой несовершеннолетний сын вступили в наследство после смерти мужа (отца) на денежные средства.

Может отказаться путем подачи заявления нотариусу.

В соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, приняв наследство в виде денежных средств, вы также приняли и др. наследство, в вашем случае - квартира.

Ваш сын сейчас не может отказаться от др. части наследства, т.к. принял уже часть другого наследства и абсолютно неважно, что он был н/л на тот момент. Принимая наследство, принимаются и обязательства наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. При наступлении совершеннолетия с него имеют право потребовать исполнения обязательств (при этом надо учитывать сроки исковой давности по долгу).

Он может получить (также как и вы) свидетельство о праве на наследство именно на квартиру, а уже потом произвести отчуждение своей доли (продать, подарить и т.д.). Долг можете оплатить и вы, законом это не запрещено.

Если никто не вступил в права на это имущество по прошествии 14 лет то это выморочное имущество и оно переходит государству.

Признать эту квартиру собственностью можно только через суд.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!